Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1375/2010 ~ М-959/2010 от 21.04.2010

ФИО0" name=Author>

Дело № 2-1375/2010г

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

15 июня 2010г Кировский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Майоровой О.А.

с участием истицы Л.

представителя третьего лица (ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю) - О.

при секретаре Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к Администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л

Л. обратилась в суд с иском к Администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что 26.09.1997г она приобрела у И. земельный участок №, принадлежащий ему на праве собственности, расположенный по адресу: г. Красноярск СТ Сад № «Ц.» площадью 633.5 кв.м., полностью произвела за него оплату. С момента приобретения и до настоящего времени она (истица) постоянно пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, уплачивает налоги, однако, не зарегистрировала его в установленном законом порядке. Учитывая, что 2001г продавец И. умер, никто из наследников своих прав на данный земельный участок не предъявил, Л., лишившись возможности зарегистрировать сделку, просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании истица Л. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель третьего лица (ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю) - О., действующий на основании доверенности, исковые требования истицы признал, каких-либо возражений против их удовлетворения не имеет.

Представитель ответчика - Администрации г.Красноярска, представитель третьего лица - ГУФРС РФ по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщили, ходатайства об отложении рассмотрения дела от них не поступало. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Представитель соответчика - Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истицу, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Так, в силу ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ч.1, ч.3 ст. 551 УК РФ переход права собственности по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, 26.09.1997г между И. (продавец) и Л. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал покупателю принадлежащий ему на праве собственности земельный участок № площадью 633.5 кв.м. расположенный по адресу: г. Красноярск садоводческое товарищество Сад № «Ц.» стоимостью 9.000.000 рублей (неденоминированных) рублей (право собственности принадлежало продавцу на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Красноярска 1993г). Указанный договор подлежал государственной регистрации в земельном управлении г. Красноярска, о чем свидетельствует наличие в нем прямого указания.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований Л., суд исходит из того, что в настоящее время она лишена возможности иным путем, кроме как в судебном порядке, оформить право собственности на приобретенный 26.09.1997г земельный участок: при заключении договора купли-продажи покупателем были в полном объеме выполнены условия договора (стоимость земельного участка полностью оплачена, о чем свидетельствует ссылка в договоре купли-продажи, удостоверенного нотариусом, о том, что денежные средства переданы до подписания договора), продавец И. 2001г умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации Ленинского района г. Красноярска, никто из наследников умершего, равно как и третьих лиц своих прав на спорное имущество не предъявил. Учитывая, что в настоящее время площадь земельного участка изменилась (при оформлении сделки площадь была 633.5 кв.м., сейчас, согласно кадастровому паспорту, 634 кв.м.), при этом ответчики никаких возражений относительно предъявленного к ни иска в суд не представили, суд находит заявленные исковые требования законными, а потому считает необходимым удовлетворить их в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за Л. право собственности на земельный участок № площадью 634 кв.м., кадастровый номер согласно кадастровому паспорту от 11.09.2009г №, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, СТ Сад № «Ц.».

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней дня изготовления полного текста решения (10 час 00 мин 21.06.2010г).

Председательствующий Майорова О.А.