Мотивированное решение от 05.04.2021 по делу № 02-2838/2021 от 05.02.2021

УИД 77RS0034-02-2020-008223-41

дело №2-2838/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата                                                                адрес

Щербинский районный суд в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2838/2021 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме сумма, и взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме сумма

  Свои требования истец мотивирует тем, что дата наименование организации было признано победителем открытого конкурса по выбору управляющей организации для заключения договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

дата ответчик  принял от застройщика – наименование организации,  после выдачи застройщику разрешения, на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию жилое помещение (квартиру) № 360, расположенную по адресу: адрес.

дата между истцом и ответчиком был заключен договор №  14/360к на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. Данным договором предусмотрена обязанность ответчика ежемесячно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги (п.3.3.1., п. 4.6 Договора).

 Ответчик, является собственником жилого помещения по адресу: адрес, с дата по дата не оплачивает своевременно и в полном объеме предоставленные ему жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма

Истец просит суд взыскать с ответчика указанную сумму долга за жилищно-коммунальные услуги, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца наименование организации - фио в судебном заседании исковые требования поддержал, предоставив уточненное исковое заявление в котором отказался от взыскания задолженности за период с дата по дата  в сумме сумма просил взыскать только судебные расходы в виде оплаченной наименование организации государственной пошлины в сумме сумма

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по известному месту жительства.

Согласно ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведениями об изменении места жительства ответчика суд не располагает.

В суд ответчик вызывался надлежащим образом как на подготовку дела к судебному разбирательству, в том числе для извещения о дате и времени судебного заседания, так и непосредственно в судебное заседание, путем направления судебных извещений, что подтверждается материалами дела, поэтому судом были предприняты все меры для уведомления ответчика о дне слушания дела в суде.

В соответствии с принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: ответчик предпочел вместо защиты своих прав в судебном заседании - неявку в суд, и учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Таким образом, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившегося ответчика на основании ст. ст. 118, 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, доказательства по делу, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 адресст. 153 адрес Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за жилое помещение устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст.154-155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды  коммунальных услуг рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации.

 Как установлено судом и подтверждается  материалами дела, Истец – наименование организации, на основании протокола открытого конкурса от дата является организацией, управляющей многоквартирным домом, по адресу: адрес.

дата ответчик  принял от застройщика – наименование организации,  после выдачи застройщику разрешения, на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию жилое помещение (квартиру) № 360, расположенную по адресу: адрес.

дата между истцом и ответчиком был заключен договор №  14/360к на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. Данным договором предусмотрена обязанность ответчика ежемесячно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги (п.3.3.1., п. 4.6 Договора).

Ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес, до подачи искового заявления плата за коммунальные услуги в полном объеме со стороны ответчика не производилась, в связи с чем образовалась задолженность, которая на момент обращения истца в суд, согласно оборотной ведомости по лицевому счету на период взыскания составляет сумма

          В ходе рассмотрения дела по существу от стороны истца было заявлено уточненное исковое заявление о частичном отказе от исковых требований (основного долга), так как ответчиком задолженность в сумме сумма погашена в полном объёме.

          Представитель истца поддержал требования о взыскании судебных расходов.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

           Учитывая длительность нарушения ответчиком сроков исполнения обязательства, сумму основного обязательства, а также то обстоятельство, что ответчиком до принятия судом решения в добровольном порядке погасил сформировавшуюся задолженность; суд пришел к выводу о взыскании с ответчика понесенных истцом расходов соразмерно удовлетворенным требованиям в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,  суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                   ░░░