Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1824/2014 ~ М-1684/2014 от 26.08.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «18» сентября 2014 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Нуянзиной С.В.,    

при секретаре Ивановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК ТВН» к Ганюшкиной <данные изъяты>, Ганюшкину <данные изъяты> о взыскании задолженности за содержание жилого фонда и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК ТНВ» обратилось в суд с иском к Ганюшкиной Н.Н. и Ганюшкину А.И. о взыскании задолженности за содержание жилого фонда и коммунальные услуги, указав, что, «01» октября 20012 года между ООО «УК ТВН» и собственниками помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес> был подписан Договор № 25а управления многоквартирным домом между управляющей организацией ООО «УК ТВН» и собственниками помещений (далее Договор). Согласно пункту 3.3.3. Договора Собственник жилого помещения обязуется своевременно и полностью вносить плату за помещение. Однако жильцы <адрес> вышеуказанный пункт Договора не выполнялся с октября 2012 года. <дата> в адрес ООО «УК ТВН» поступило заявление от Ганюшкиной Н.Н., в котором она просила Управляющую компанию, заключить договор на реструктуризацию долга. <дата> между ООО «УК ТВН» и Ганюшкиной Н.Н. был заключен договор о реструктуризации долга, согласно которому Ганюшкина Н.Н. взяла на себя обязательство погасить в течение 6 (шести) месяцев имеющуюся задолженность. На момент подписания соглашения долг по коммунальным платежам составлял <данные изъяты>. Однако, ответчик недобросовестно выполняла условия соглашения, погасила задолженность лишь частично и не оплачивала текущие ежемесячные платежи (карточка должника с таблицей начислений и оплат прилагается). Сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с октября 2012 года по август 2014 года, составляет <данные изъяты>. Виды предоставляемых услуг и их стоимость, указаны в платежном документе, направляемом ежемесячно должнику. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги так же установлена ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ. Ссылаясь на изложенное, истец просил взыскать с должника Ганюшкиной Н.Н. в пользу ООО «УК ТВН» сумму задолженности за период с октября 2012 года по <дата> по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг по Договору № 25а управления многоквартирным домом между управляющей организацией ООО «УК ТВН» и собственниками помещений в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК ТНВ», действующая на основании доверенности Малухина Ю.П., поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

В судебное заседание ответчица Ганюшкина Н.Н. явилась, пояснила суду, что <дата> Ганюшкин А.И. умер. Исковые требования признала в полном объеме, обещала погасить сумму долга по мере возможности. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № выбранная собственниками управляющая компания вправе требовать погашения имеющейся задолженности за коммунальные услуги, используя все доступные способы, предоставленные законом для восстановления защиты своих нарушенных прав, свобод и законных интересов.    

В соответствии с п. 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно подпункту "а" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, Исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты>, выданного <дата> г., Ганюшкин <данные изъяты> умер <дата> г.

    В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

При этом в соответствии со статьей 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

После смерти Ганюшкина А.И. существовавшая у него до его смерти обязанность по оплате задолженности за коммунальные услуги переходит к его наследникам, а именно к Ганюшкиной Н.Н.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчица признает исковые требования ООО «УК ТНВ» в полном объеме, и суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. Данная сумма задолженности ответчицей не оспорена, и доказательств наличия задолженности в меньшем размере или ее отсутствия суду, в соответствие с требованиями ст. 56 ГПК РФ ответчицей не представлено, а также с учетом признания ответчиком исковых требований, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ в случае удовлетворения иска, стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, оплата которой подтверждается платежным поручением от <дата> № 367.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «УК ТНВ» удовлетворить полностью.

    Взыскать с Ганюшкиной <данные изъяты> в пользу ООО «УК ТНВ» сумму задолженности за период с октября 2012 года по <дата> по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг по <данные изъяты> управления многоквартирным домом между управляющей организацией ООО «УК ТВН» и собственниками помещений в размере <данные изъяты>., и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего – <данные изъяты>, перечислив сумму на реквизиты<данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с <дата> года.

     Председательствующий: Нуянзина С.В.