Решение по делу № 2-2176/2014 от 21.08.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СкопаСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СкопаСервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, указав, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СкопаСервис» является управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположена квартира ответчика. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 26 666 руб. 10 коп. В связи с несвоевременным внесением ответчиком указанных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась неустойка в размере 1 635 руб. 23 коп. Истец просил суд взыскать с ответчика указанные суммы задолженности, пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 992 руб. 90 коп.

В судебное заседание представитель истца явилась, иск поддержала.

Ответчик ФИО1 в суд явился, возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38) и не оспаривается ответчиком.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления домом – управляющая компания ООО «СкопаСервис» (л.д. 9).

Из заявления об уточнении исковых требований и приложенного к нему расчета следует, что задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 26 666 руб. 10 коп.

Представителем истца предоставлен расчет пени, согласно которому размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 1 635 руб. 26 коп.

Ответчиком не опровергнут представленный истцом расчет задолженности и пени.

Доказательств, подтверждающих погашение указанных задолженности и пени, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению и с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 26 666 руб. 10 коп. и пени в размере 1 635 руб. 26 коп.

Довод истца о том, что коммунальные услуги оказаны истцом ненадлежащим образом, какими-либо допустимыми доказательствами не подтвержден. Кроме того, данный довод опровергается представленными истцом доказательствами, в том числе договорами с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, документами о приобретении расходных материалов, актами обследования, выпиской из журнала заявок, показаниями свидетеля.

Довод истца о навязывании услуги по обслуживанию мусоропровода также не подтвержден какими-либо доказательствами. Кроме того, мусоропровод является общим имуществом, в связи с чем оплата по его содержанию относится к обязательствам собственников помещений в многоквартирном доме вне зависимости от того, пользуются ли они мусоропроводом.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.

Согласно части 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Из материалов дела следует, что истцом, исходя из первоначальной цены иска, впоследствии уменьшенной в связи с частичным добровольным погашением задолженности ответчиком, при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 1 992 руб. 90 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «СкопаСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СкопаСервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 666 руб. 10 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 635 руб. 26 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 992 руб. 90 коп., а всего взыскать 30 294 руб. 26 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья    

В окончательной форме

решение принято ДД.ММ.ГГГГ