Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-876/2014 ~ М-821/2014 от 01.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                                                                                                21 августа 2014 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-876/2014 по иску Иванова ФИО9 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на трехкомнатную квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Иванов А.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании за ним право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,8 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Иванова А.А. - Шиханова И.А. исковые требования поддержала и пояснила, что ее доверитель Иванов А.А. состоит с Ивановой Н.А. в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До момента регистрации брака её доверитель проживал <данные изъяты> ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, которая ей была предоставлена ранее в связи с трудовой деятельностью в совхозе «23 съезда КПСС». ФИО18 моего доверителя вселила, и они с ней жили единой семьей, т.к. он являлся членом её семьи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО17. умерла. ДД.ММ.ГГГГ правопреемник совхоза им 23 съезда КПСС» - СПК «Черновский» заключил с её доверителем договор найма жилого помещения сроком ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован по указанному адресу. В данном жилом помещении её доверитель до настоящего времени проживает один, <данные изъяты> проживают по другому адресу: <адрес>, где и зарегистрированы. ДД.ММ.ГГГГ её доверитель решил получить трехкомнатную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации, но не может оформить договор в СПК «Черновский», так как данная организация ликвидирована. Однако, согласно закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, жилые помещения, находящиеся на балансе совхозов могут быть переданы гражданам, занимающих этот жилищный фонд в собственность бесплатно. Согласно ст. 11 ч.1 Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Жилой <адрес> в <адрес> был построен еще совхозом им. «23 съезда КПСС», находился на балансе совхоза, который был ликвидирован и данный жилой фонд впоследствии был принят СПК «Черновский», т.е. данный жилой дом и жилье в <адрес> являлось государственным жилищным фондом. До настоящего времени её доверитель никогда не использовал своего права на приватизацию жилья. Спорное жилье не принято на баланс и в собственность местного самоуправления, но муниципальное образование - сельское поселения «Черновка» муниципального района <адрес> в лице муниципального района Сергиевский согласны передать её доверителю в собственность спорную квартиру бесплатно, что подтверждается проектом договора от ДД.ММ.ГГГГ года, но зарегистрировать данный договор в регистрирующем органе невозможно, т.к. муниципальное образование <адрес> не является собственником данного жилья. Просит признать за её доверителем - Ивановым А.А. право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,8 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> Курило А.С. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, просит рассмотреть дело без участия представителя, не возражает в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо Иванова Н.А. в судебном заседании пояснила, <данные изъяты>. <данные изъяты> Они зарегистрированы по другому адресу.

Заслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО12, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого помещения СПК «Черновский» и Иванов ФИО13 заключили договор найма жилого помещения находящегося по адресу: <адрес> ( л.д. 8).

Согласно заявления ( л.д. 9) Иванов ФИО14 просит передать ему в собственность занимаемую им квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книги ( л.д.14-16) Иванов ФИО15, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. общая площадь <адрес> в <адрес> составляет 54,8 кв.м., жилая 35,4 кв.м. (л.д.17-22).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.25).

Ранее Иванов А.А. не использовал право на приватизацию жилья в <адрес> (л.д.23).

В соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если или определены), иных юридических лиц либо в ведение местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям предусмотренным законом.

В суде, было установлено, что спорное жилое помещение не принято на баланс и собственность местного самоуправления, но муниципальное образование - сельское поселения Черновка муниципального района Сергиевский в лице муниципального района Сергиевский согласны передать истцу в собственность спорную квартиру бесплатно. Истец проживает в данном помещении, до настоящего времени никогда не использовал своего права на приватизацию жилья, и поэтому он вправе получить спорную квартиру в собственность бесплатно.

Кроме того, в соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Руководствуясь Законом РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 (с изменениями), ст., 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ивановым ФИО16 право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,8 к.в.м, жилой площадью 35,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

      Председательствующий судья:                                    Л.А. Шишова