Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1278/2018 ~ М-1209/2018 от 19.11.2018

    Дело №2-1278/2018

         83RS0001-01-2018-001718-27

     РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    17 декабря 2018 года                                           г. Нарьян-Мар

    Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

    председательствующего Яровицыной Д.А.,

    при секретаре Пахомовой А.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкика Д.С. к Шамилли И.А, оглы, Щамилли Л.М. кызы, Шамилли Р.И. оглы, Шамилли М.Н. кызы, Шамилли С.И,, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шамилии А.С. кызы, ШАмилли Л.С. кызы о признании утратившими право пользования жилым помещением,

    установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Шамилли И.А. оглы, Шамилли Л.М. кызы, Шамилли Р.И. оглы, Шамилли М.Н. кызы, Шамилли С.И. оглы, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шамилли А.С. кызы, Шамилли Л.С. кызы о признании утратившими право пользования жилым помещением – <адрес> в <адрес>.

        В обоснование требования указав, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 29.09.2017, заключенного с ответчиком Шамилли И.А. оглы, при этом по условиям указанного договора последний и члены его семьи Шамилли Л.М. кызы, Шамилли Р.И. оглы, Шамилли С.И. оглы, Шамилли М.Н. кызы, Шамилли А.С. кызы, Шамилли Л.С. кызы обязались в срок до 31 октября 2017 года сняться в регистрационного учета. Вместе с тем, ответчики до настоящего времени принятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнили, тогда как их регистрация препятствует истцу пользоваться жилым помещением.

        В судебное заседание Волик Д.С. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

        Ответчики Шамилли И.А. оглы, Шамилли Л.М. кызы, Шамилли Р.И. оглы, Шамилли С.И. оглы, Шамилли М.Н. кызы уведомлялись о времени и месте судебного заседания путем направления судебных извещений заказной почтой по последнему известному суду месту жительства.

    Указанные судебные извещения возвращены в суд почтовым отделением связи с отметкой "за истечением срока хранения".

    Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом разъяснений, данных в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

    Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

    При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

    Таким образом, суд приходит к выводу об извещении всеми доступными суду способами Шамилли И.А. оглы, Шамилли Л.М. кызы, Шамилли Р.И. оглы, Шамилли С.И. оглы, Шамилли М.Н. кызы о дате и времени рассмотрения.

    По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

    Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

    Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

    В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением осуществляет его собственник. Он может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    На основании п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

    При этом законом установлено, что безусловным правом пользования жилым помещением обладают лишь вселённые в него члены семьи его собственника (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

    Из указанных норм следует, что право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, предоставляется членам семьи собственника. Иным лицам собственник может предоставить право пользования на основании заключенного с ними договора.

        Из материалов дела следует, что на основании договора купли - продажи от 29.09.2017 Волик Д.С. приобрел у Шамилли И.А. оглы, принадлежащее последнему недвижимое имущество – двухкомнатную <адрес> в <адрес> (п.1.1).

        Согласно п. 5.3 договора на момент его заключения в указанном жилом помещении зарегистрированы Шамилли И.А. оглы, Шамилли Л.М. кызы, Шамилли Р.И. оглы, Шамилли С.И. оглы, Шамилли М.Н. кызы, Шамилли А.С. кызы, Шамилли Л.С. кызы, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 31 октября 2017 года.

        Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом 09.10.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

        Согласно справки ООО УК «ПОК и ТС», а также адресным справкам отдела по вопросам миграции УМВД России по НАО на момент рассмотрения настоящего спора, Шамилли И.А. оглы, Шамилли Л.М. кызы, Шамилли Р.И. оглы, Шамилли С.И. оглы, Шамилли М.Н. кызы, Шамилли А.С. кызы, Шамилли Л.С. кызы зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    На основании ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года N 5242-1 каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания.

    Статья 7 указанного Закона от 25 июня 1993 года предусматривает основания снятия с регистрационного учета, в числе которых является признании утратившим права пользования жилым помещением и оно устанавливается на основании вступившего в силу решения суда.

        В судебном заседании Волик Д.С. подтвердил, что ответчики выбыли из спорного жилого помещения, фактически освободив жилое помещение, денежные средства продавцу за квартиру переданы полностью, данные обстоятельства никем не оспорены.

        Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением за членами семьи бывшего собственника как и самого собственника на основании ст.292 ГК РФ.

    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

        К числу существенных условий договора купли-продажи жилого помещения относится условие о его пользовании проживающих лиц сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем согласно ч.1 ст. 558 ГК РФ.

        В силу ст.310 ГК РФ принятое обязательство должно быть исполнено, односторонний отказ от его исполнения иначе как в случаях, установленных договором или законом не допускается.

    Согласно условий договора купли – продажи квартиры, заключенного между Волик Д.С. и Шамилли И.А. оглы продавец гарантировал, что члены его семьи снимутся с регистрационного учета в срок до 31.10.2017. Право пользования в договоре от 29.09.2017 за ответчиком (Шамилли И.А. оглы) не сохранено.

        Таким образом, ответчик Шамилли И.А. оглы, являющийся бывшим собственником квартиры и члены его семьи, зарегистрированные по данному адресу, утратили право пользования жилым помещением ввиду его отчуждения.

        Каких либо доказательств по делу, свидетельствующих о сохранении права пользования жилым помещением у Шамилли И.А. оглы, Шамилли Л.М. кызы, Шамилли Р.И. оглы, Шамилли С.И. оглы, Шамилли М.Н. кызы, Шамилли А.С. кызы, Шамилли Л.С. кызы суду вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено и судом не добыто.

    Наличие регистрации ответчиков ограничивает права собственника в пользовании жилым помещением, защита нарушенного права в соответствии с положениями ст.12 ГК РФ должна быть восстановлена путем прекращения правоотношения, т.е. признания ответчика утратившим (прекратившим) право пользования.

    Решение суда является основанием для его направления в миграционную службу и служит основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

        В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    При подаче данного иска в суд истцом произведена уплата государственной пошлины исходя из имущественных, так и неимущественных требований в общем размере 300 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

    исковое заявление Волкиа Д.С. к Шамилли И.А, оглы, Шамилли Л.М. кызы, Шамилли Р.И. оглы, ФИО5 Наиб кызы, Шамилли С.И. оглы, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шамилли А.С, кызы, Шамилли Л.С, кызы о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Шамилли И.А, оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шамилли Л.М. кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шамилли Р.И. оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шамилли С.И. оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шамилли М.Н. кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шамилли А.С. кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шамилли Л.С. кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

    Решение суда является основанием для снятия Шамилли И.А. оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шамилли Л.М. кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шамилли Р.И. оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шамилли С.И. оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шамилли М.Н. кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шамилли А,С, кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шамилли Л.С. кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

    Взыскать с Шамилли И.А. оглы, Шамилли Л.М. кызы, Шамилли Р.И. оглы, Шамилли С.И. оглы, Шамилли М.Н. кызы в пользу Волика Д.С. расходы по уплате государственной пошлины в размере по 60 руб. с каждого.

    Решение суда может быть обжаловано в суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

    Председательствующий                                 Д.А.Яровицына

    Копия верна

    Судья                                         Д.А.Яровицына

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.