Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2389/2018 ~ М-2249/2018 от 24.09.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи А.Е.А.

при секретаре О.М.Е.,

с участием истца В.О.В.,

представителя истца - Г.А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску В.О.В. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В.О.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Для определения границ земельного участка истец обратился в ООО «БТИ-Поволжье», специалистами был подготовлен межевой план участка, площадь участка составила 1000 кв.м., границы согласованы. После получения всех необходимых документов, истец обратился в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> для осуществления кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ истец был уведомлен о приостановлении осуществления кадастрового учёта, в связи с отсутствием в архиве Росреестра графических материалов, подтверждающих существование границ участка на местности более 15 лет.

Ссылаясь на изложенное, истец просил суд установить местоположение границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., в соответствии с представленными координатами, содержащимся в плане границ земельного участка, изготовленном ООО «БТИ-Поволжье».

В судебном заседании представитель истца по доверенности - Г.А.Е. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Истец В.О.В. заявленные требования поддержал, пояснил, что у него был земельный участок № в СДТ «У озера», который он подарил сыну, а сам приобрел земельный участок у Александра, который было его соседом по участку примерно с 1992 г. На дату приобретения участка он был огорожен, истец не менял границы.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес> и ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Судом установлено, что В.О.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Е.А.Н. земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Прежнему собственнику Е.А.Н. участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности В.О.В. зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения границ принадлежащего истцу земельного участка он обратился в ООО «БТИ-Поволжье».

По результатам измерений площадь участка составила 1000 кв.м. Границы участка согласованы с председателем СДТ «У озера». Споров о границах не имеется, о чем свидетельствует представленный акт согласования границ, возражений по согласованию кадастровому инженеру не поступало.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для осуществления действий по государственному кадастровому учёту в отношении своего земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> вынесено уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учёта от ДД.ММ.ГГГГ, мотивированное тем, согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании документов, подтверждающих право на земельный участок или документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, либо на основании карт (планов) местности, представляющих собой фотопланы, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится фотоплан населенного пункта Сухая Самарка Волжского <адрес>, масштаб 1:1000, изготовленный ВИСХАГИ ДД.ММ.ГГГГ На данном фотоплане наименования улиц, линий, номера земельных участков (домов, строений) не обозначены.

Из заключения кадастрового инженера С.С.В. следует, что в ходе проведения кадастровых работ по земельному участку с кадастровым номером № было выявлено, что фактическая площадь земельного участка по границам составляет 1000 кв.м. измерения производились по существующим границам. Согласно ответу на запрос, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют карты, планы, фотопланы, материалы инвентаризации земель масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. По карет градостроительного зонирования с.<адрес> муниципального района <адрес> земельный участок расположен зоне Сх4-1.

Споров по границам земельного участка не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно письму председателя СДТ «У озера» участок В.О.В. входит в границы товарищества, границы участка существуют на местности с 1993 г., заборы не переставлялись, границы не менялись, споров по границам земельного участка у В.О.В. с соседями нет.

Свидетель У.М.Е. показал суду, что знает истца с 1993 г., он является его соседом по земельному участку, расположенному на <адрес>, раньше было СДТ № от пароходства, а сейчас <данные изъяты>». Соседом свидетеля был Е.А.Н., у которого В.О.В. купил участок. Участок Е.А.Н. был огорожен, В.О.В. забор не передвигал, претензий к забору свидетель не имеет.

По сведениям ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка истца пересечение границ с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок истца к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования В.О.В.об установлении местоположения границ земельного участка в границах согласно представленному в межевом плане каталогу координат обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В.О.В. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, указанному в плане границ земельного участка, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «БТИ-Поволжье», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о данном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/                                  А.Е.А.

               +----------------------------------------+

               |"КОПИЯ ВЕРНА"                           |

               |подпись судьи _______________________ |

               |                                        |

               |Наименование должности                  |

               |уполномоченного работника аппарата      |

               |федерального суда общей юрисдикции      |

               |                                        |

               |                 _______________________|

               |                   (Инициалы, фамилия) |

               |"__" _____________ 20__ г.              |

               +----------------------------------------+