Решение по делу № 2-245/2016 ~ М-55/2016 от 04.03.2016

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес>                     13 апреля 2016 года

    Хунзахский районный суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующей судьи Магомедбеговой Сидрат Османовны,

с участием:

- представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2;

- представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

- представителя ответчика «сельсовет Хунзахский» по доверенности от ____ ФИО5

- при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению председателя СПК им.Хизроева <адрес> РД ФИО7,

У С Т А Н О В И Л:

    председателя СПК им.Хизроева <адрес> РД ФИО7 обратился в суд с иском к Администрации МО «Сельсовет Хунзахский» о признании за СПК им. Хизроева право собственности на административное здание и складские помещения колхоза им. Хизроева ныне СПК им. <адрес> РД, расположенное в <адрес> РД.

    Иск мотивирован тем, что 1960 году в <адрес> построено административное здание и складские помещения колхоза им. <адрес> РД.

Согласно государственного Акта на право пользования землей серия А-1 № земля, занимаемая колхозами закреплялась за ними в бессрочное пользование, то есть навечно. На тот момент в пользовании колхоза им.<адрес> находилось 11210.32 га.

Вопросы о выделении земель под строительство административных зданий и других сооружений для осуществления своей деятельности колхоз им. Хизроева решал на собрании правления колхоза им.Хизроева. То есть административное здание и складские помещения, расположенные в селении <адрес> были построены колхозом им. <адрес> ныне СПК им.Хизроева, который является правопреемником колхоза им.Хизроева на свои средства и своими силами, (хозспособом), то есть колхозниками колхоза им.Хизроева.

Колхоз имени Хизроева был переименован в СПК им.<адрес> РД в 2001 году и является его правопреемником (справка администрации МР <адрес> прилагается).

В 1992 году согласно постановления правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с дополнением от ДД.ММ.ГГГГ) о порядке реорганизации колхозов и совхозов была проведена приватизация земли и реорганизация хозяйств в каждом колхозе и совхозе, то есть провели разграничения находящихся колхозов и совхозов земель выделив земли, остающиеся в государственной собственности и передаваемые гражданам в частную, индивидуальную и коллективную - долевую собственность.

Согласно ч. ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    На основании изложенного СПК им.<адрес> РД лишен возможности приобрести право собственности на данную постройку.

Согласно части 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В пункте Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматриваемые иски о признании право собственности на самовольную постройку, суд устанавливает допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Сохранение данной самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается актом обследования ГУ МЧС России в РД по <адрес>.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ истец просит признать право собственности.

В судебном заседании истец ФИО3 требования поддержал, по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик представитель АМО «сельсовет Гоцатлинский» ФИО8 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) с иском согласился, и против его удовлетворения не возражал.

Согласно части 1, статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной МО СП «сельсовет Гоцатлинский» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве (001001001000) собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.метров, расположенный по адресу <адрес> РД.

Из Технического паспорта и кадастрового паспорта за № на садовый дом усматривается, что дом за №, площадью - 34.9 кв. метров, назначение - жилое, веден в эксплуатацию в 2007 году расположен в селении <адрес> РД.

Из представленных материалов дела усматривается, что возведенный ФИО3 садовый дом, на предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства земельном участке не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтвердил в судебном заседании и представитель ответчика – ФИО8

Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

    Исследовав и изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд находит исковое заявление ФИО3 подлежащим удовлетворению.    

В связи с изложенным и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО3.

Признать право собственности за ФИО3 на садовый дом за №, литер «А», площадь 34.9 кв. м., расположенное на земельном участке площадью 500 кв. метров по адресу <адрес> РД.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Председательствующая С. О. Магомедбегова