Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5943/2016 ~ М-4090/2016 от 16.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата обезличена> <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Федорова О.А.,

при секретаре Лубенцовой Ю.В.,

с участием:

представителя истца Лаврентьевой Ю.А.,

представителя ответчиков - адвоката Чунихиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес обезличен> гражданское дело по иску Р. М. Р. к Ашуровой Л. Р., Ашурову К. К., Ашурову Д. К., Ашуровой Г. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Р. М.Р. обратилась в Ленинский районный суд <адрес обезличен> с исковым заявлением к Ашуровой Л. Р., Ашурову К. К., Ашурову Д. К., Ашуровой Г. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец Р. М.Р. указала, что по договору купли-продажи от <дата обезличена> у Лукьянова В.М. истцом была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>. На сегодняшний день в квартире зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи истца. В настоящее время ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу препятствует осуществлению истцом своих правомочий, как собственника в полном объеме.

На основании изложенного, истец просит суд: 1) Признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, Ашурову Л.Р., <дата обезличена> года рождения; Ашурова К.К., <дата обезличена> года рождения; Ашурова Д.К., <дата обезличена> года рождения; Ашурову Г.К., <дата обезличена> года рождения; 2) Снять Ашурову Л.Р., <дата обезличена> года рождения; Ашурова К.К., <дата обезличена> года рождения; Ашурова Д.К., <дата обезличена> года рождения; Ашурову Г.К., <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Истец Р. М.Р., извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени настоящего судебного заседания в суд не явилась.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившегося истца.

Представитель истца – Лаврентьева Ю.А. в настоящем судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Ашурова Л.Р., Ашуров К.К., Ашуров Д.К., Ашурова Г.К., в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о дате, месте, времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, уведомить их не представляется возможным, поскольку место их пребывания не известно, таким образом, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Чунихина О.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что в связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно, невозможно выяснить их волеизъявление на прекращение права пользования жилым помещением. Поскольку нарушение их права не исключено, считает иск не подлежащим удовлетворению, просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель третьего лица – УФМС России по <адрес обезличен> и Карачаево-Черкесской Республике, в суд не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством, одновременно просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившегося заинтересованного лица.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, считает исковое заявление Р. М.Р. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В судебном заседании установлено, что Р. М.Р. является собственником <адрес обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Установлено, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики Ашурова Л.Р., Ашуров К.К., Ашуров Д.К., Ашурова Г.К., что подтверждается сведениями, предоставленными из Адресно-справочной службы УФМС России по <адрес обезличен>.

Судом также установлено, что ответчики в данной квартире не проживают, личные вещи ответчиков – отсутствуют.

Данные обстоятельства установлены судом на основании пояснений истца и его представителя.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация ответчиков по месту жительства в данном жилом помещении препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению и влечет для нее дополнительные расходы.

В соответствии с п. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец оплачивает за свой счет коммунальные платежи, несет расходы по содержанию жилья.

Наличие регистрации ответчиков препятствует истцу осуществлять свое право распоряжения, пользования и владения данным домовладением, собственник несет необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу что, поскольку ответчики не пользуются жилым помещением, в котором они зарегистрированы, не оплачивают коммунальные услуги, нарушают право собственности на жилое помещение истца, в жилом помещении не проживают, место их жительства истцу не известно, имеются все основания считать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что, случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 7 Закона РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Р. М. Р. к Ашуровой Л. Р., Ашурову К. К., Ашурову Д. К., Ашуровой Г. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить в полном объеме.

Признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, Ашурову Л. Р., <дата обезличена> года рождения; Ашурова К. К., <дата обезличена> года рождения; Ашурова Д. К., <дата обезличена> года рождения; Ашурову Г. К., <дата обезличена> года рождения;

Снять Ашурову Л. Р., <дата обезличена> года рождения; Ашурова К. К., <дата обезличена> года рождения; Ашурова Д. К., <дата обезличена> года рождения; Ашурову Г. К., <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд путём подачи жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца.

Судья: О.А. Федоров