Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1183/2015 ~ М-22/2015 от 12.01.2015

Дело №2-1183/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                    Галкина К.А.,

при секретаре                                                               Панявиной А.И.,

с участием: представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Поповой А.В., представителя ответчика по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Морозовой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

Роньшина ФИО10 к ООО Управляющая компания «<данные изъяты>» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания, оформленного протоколом внеочередного собрания собственников жилья многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Роньшин А.В. обратился в суд с иском к ООО Управляющая компания «<данные изъяты>» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания, оформленного протоколом внеочередного собрания собственников жилья многоквартирного дома.

           В обоснование заявленных требований указывает, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Право голоса на проведенном ДД.ММ.ГГГГ внеочередном общем собрании собственников жилья в многоквартирном доме имел. Истец считает проведение собрания, результаты которого отражены в протоколе собрания собственников жилья, незаконным.

           В соответствии со ст.144 Жилищного кодекса Российской Федерации, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья регулируется ст.146 ЖК Российской Федерации, в соответствии с которой положения ст. ст. 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В соответствии со ст.146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Однако, в нарушении данной нормы законодательства, в подъезде дома только ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя 14 дней после проведения собрания, было размещено сообщение о проведении собрания собственников жилья дома №№ по <адрес> проведения собрания была определена ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, на повестку дня были вынесены два вопроса: установка индивидуальных приборов учета на лестничных клетках и оплата материалов.

Согласно представленной на основании запроса копии протокола, общее собрание было проведено ДД.ММ.ГГГГ, а не ДД.ММ.ГГГГ как указано в уведомлении.

В протоколе также содержится повестка дня, отличающаяся от повестки дня, указанной в уведомлении, а именно вынесен на повестку дня вопрос об избрании совета дома.

Кроме того, вопросы, вынесенные на повестку дня, не решены полностью. Так на вопрос об утверждении совета дома, указано в решении «утвердить совет дома в количестве», что не позволяет определить в каком количестве и кто входит в совет дома.

Кроме того, в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ указано на наличие кворума при проведении собрания. Согласно п.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В представленной на основании запроса копии протокола от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют: сведения об инициаторе собрания, сведения о документах, удостоверяющих их право собственности, а так же права участия в голосовании, не указаны площади принадлежащих им помещений, нет списка лиц, участвующих в голосовании, в связи с чем проверить правильность подсчета голосов, наличие кворума на собрании не представляется возможным. Приложенный к протоколу общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ список собственников с подписями не может однозначно свидетельствовать о фактическом проведении такого собрания, поскольку из его содержания не усматривается, приложением к какому протоколу общего собрания он является, что подтверждается в том числе, судебной практикой, а именно Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№. Более того, подписи не соответствуют действительности, в ряде случаев не принадлежат собственникам жилых помещений.

При таком положении указанные в оспариваемом протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ результаты голосования по вопросам повестки дня ничем не подтверждены, не могут быть проверены на правильность, не могут являться доказательством необходимого для принятия решений кворума.

Отсутствие необходимого для проведения собрания и для принятия решений кворума является существенным нарушением требований закона, при котором оспариваемые решения могут быть признаны недействительными по данному иску вне зависимости от того, мог ли голос истца повлиять на результаты голосования, и повлекло ли принятие спорных решений за собой причинение убытков истцу.

После проведенного осмотра контролером энергонадзора, нареканий и иного препятствия для использования истцом индивидуального прибора учета, установленного в квартире, не выявлено.

Включение в квартплату строки целевого сбора на установку счетчика в размере 1250 руб. на одну квартиру истец считает незаконным и не обоснованным, сумма целевого сбора не подтверждена, не обоснована документально, что является навязыванием дополнительных услуг, в которых истец не нуждается.

В связи с этим истец обратился в суд и просит признать недействительным решение внеочередного общего собрания, оформленное протоколом внеочередного собрания собственников жилья многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем истец требования дополнил, указав, что протокол собрания собственников жилья в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ не содержит: сведений и времени проведения собрания; сведений о лицах, принявших участие в собрании, поскольку указание на участие собственников с 3 455,96 голосами не позволяет определить участвующих в собрании и их правомочность; сведений о результатах голосования по каждому вопросу повестки дня, а отражает только голосование по повестке дня в целом; сведений о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести об этом запись в протокол.

Истец Роньшин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца по доверенности Попова А.В. в судебном заседании требования полностью поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Морозова Г.И. требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснил, что его жена является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, у него имеется доверенность от имени жены. Уведомления о проведении собрания жильцов он не получал, узнал о собрании, увидев объявление на доске в конце июня, а собрание было в конце июля. Ему ничего не известно по протоколу по результатам проведенного собрания. В квартирах шкафы на счетчиках были с 2003 года, они их сами не устанавливали. Его супруга является собственником квартиры, которую они приобрели в период брака. У дома способ управления – ТСЖ, они направляли запрос по вопросам проведения собрания в управляющую компанию, в ТСЖ такой запрос не направляли. О результатах собрания свидетель узнал сам, объявление по результатам собрания на доске объявлений он не видел, видел объявление только о проведении собрания. Свидетель считает, что его права нарушены тем, что он не знал о собрании и что он не должен платить лишние денежные средства за установку шкафа, он не участвовал в проведении собрания и не голосовал. Супруга свидетеля не участвовала в проведении собрания, у него от нее имеется доверенность, супруга не проживает в квартире с 2013 года, ее фамилия ФИО7 Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется, но целевой сбор по установке шкафа он не оплачивал, точно не знает, он оплачивал квартплату по квитанции.

           Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, показания свидетеля ФИО8, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

           С учетом требований ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А, площадью 88,0 кв.м, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание собственников МКД по адресу: <адрес> на котором были приняты следующие решения: утвердить совет дома; для полного учета и открытого доступа к снятию показаний ИПУ электроэнергии установить на лестничных площадках жилого <адрес> в специальном шкафу ИПУ квартир; оплату материалов и монтажных работ по установке специального шкафа стоимостью 800 руб. (на 1 <адрес> руб.), эл.счетчика стоимостью за 1 шт. 550 руб. (на 1 <адрес> руб.), монтажные работы 2 000 руб. (на 1 <адрес> руб.). Итого на 1 <адрес> 250 руб. произвести начисление целевым сбором с разбивкой оплаты на три месяца (л.д.11).

Согласно ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; 1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; 1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; 3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания); 3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Статья 46 ЖК РФ закрепляет, что Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что обжалуемые решения, принятые на общем собрании, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ года, были приняты большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений дома, принимавших участие в собрании.

Согласно реестру собственников жилого <адрес>-а по <адрес>, принимавших участие в собрании ДД.ММ.ГГГГ года, в собрании приняло участие 44 собственника жилых помещений, что составляет 55% от общего числа (80 помещений) всех собственников помещений многоквартирного дома (л.д.12-14).

Таким образом, кворум для принятия решения собранием ДД.ММ.ГГГГ имелся. Доказательств обратного, истцом не представлено.

Факт участия в собрании собственников помещений подтверждается личными записями и подписями собственников помещений в реестре с указанием номеров мобильных телефонов.

В связи с изложенным, голосование истца, как собственника одного жилого помещения в многоквартирном <адрес>, не могло повлиять на результаты голосования.

Остальные нарушения, при организации собрания, на которые указывает истец и его представитель, касающиеся нарушения сроков уведомления о проведении собрания, технические опечатки в протоколе, носят несущественный характер и не влияют на состоявшееся волеизъявление большинства собственников жилых помещений, проголосовавших по всем вопросам повестки дня.

Кроме того, исковые требования истцом ФИО2 предъявлены к ненадлежащему ответчику, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ООО Управляющая компания «Выбор» ни инициатором, ни организатором общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> не являлось, в связи с чем, ничем не нарушало законные права и интересы истца в рамках предъявленных исковых требований.

Правом ходатайствовать о привлечении по делу других лиц, непосредственно осуществляющих организацию и проведения собрания от ДД.ММ.ГГГГ года, истец и представитель истца в судебном заседании не воспользовались.

С учетом изложенного, суд не находит правовых и фактических оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Роньшина ФИО11 к ООО Управляющая компания «<данные изъяты>» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания, оформленного протоколом внеочередного собрания собственников жилья многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

         Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                                   К.А. Галкин

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года