Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4264/2019 ~ М-3433/2019 от 03.09.2019

63RS0038-01-2019-004602-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» ноября 2019 года г.о. Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Головиной Е.А.

При секретаре Киселевой О.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4264/2019 по иску Перовой Н.М. к Любавиной Т.В. об устранении препятствий в осуществлении прав собственника жилого помещения, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец Перова Н.М. обратилась в суд с иском к ответчику Любавиной Т.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью, выселении, снятии с регистрационного учёта, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирована ответчик Любавина Т.В. Регистрация ответчика по спорному адресу ограничивает права истца как собственника, она не может в полной мере распорядиться своей собственностью по своему усмотрению. Ответчик всячески препятствует спокойному проживанию истца, оскорбляет её. Расходы по оплате коммунальных платежей она не несёт. Ежемесячно на оплату коммунальных платежей у истца уходит более <данные изъяты> рублей. Истец преклонного возраста, хочет спокойно проживать в своей квартире. На праве собственности у ответчика имеется квартира по адресу: <адрес>. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой освободить жилое помещение, но ответчик на её просьбы не реагирует. В досудебном порядке разрешить данный конфликт не представилось возможным. Поэтому она вынуждена обратиться в суд.

В последующем исковые требования были уточнены, поскольку ответчик добровольно выехала из спорной квартиры, истец просила устранить препятствия в осуществлении прав собственника жилого помещения, снять с регистрационного учёта Любавину Т.В.

Истец Перова Н.М. и её представитель Резапова Р.А., действующая на основании доверенности (л.д. 19) в судебном заседании исковые требования с учётом уточнения поддержали по изложенным в иске основаниям, просили иск удовлетворить. Истец Перова Н.М. суду пояснила, что ее дочь фактически ведет с ней раздельное хозяйство, продукты у них раздельные, из квартиры постепенно вывозит вещи, переезжает к сожителю, жилищно-коммунальные услуги не платит, с дочерью крайне неприязненные отношения, членами одной семьи они не являются, снятие ее с регистрационного учета ей необходимо, чтобы в дальнейшем распорядиться квартирой по своему усмотрению, хочет продать ее и приобрести однокомнатную, за которую сможет самостоятельно нести расходы по содержанию и оплате за жилищно-коммунальные платежи, не надеясь ни на кого.

Ответчик Любавина Т.В. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом (л.д. 27), причину неявки суду не сообщила. Ранее в судебном заседании от *** г. исковые требования не признавала по изложенным в возражениях основаниям (л.д. 9).

Привлечённая в качестве третьего лица Любавина Л.А. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 27), ранее в судебном заседании от *** возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Представители третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № 1 УМВД России по г. Самаре и привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица УМВД России по г. Самаре в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, отзывы на иск не представлены.

Суд, выслушав истца и её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1. ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Судом установлено, что истцу Перовой Н.М. на праве собственности принадлежит трёхкомнатная квартира, общей площадью 60,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, на основании справки ЖСК-216 № от ***; регистрационного удостоверения БТИ № от *** (л.д. 5, 7).

Согласно справке от ***, выданной председателем НО ЖК-216, в квартире № по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец Перова Н.М., с ***, дочь истца Любавина Т.В., с *** (л.д. 6).

Как установлено судом и не отрицалось сторонами по делу, ответчик Любавина Т.В.. не является членом семьи истца, не проживает в спорной квартире, не несёт расходы на её содержание; регистрация Любавиной Т.В. в спорной квартире носит формальный характер и препятствует истцу в полной мере осуществлять право собственности.

В соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» целью регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации является обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 г. №4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, поскольку ответчик прекратил право пользования спорной квартирой в связи с её продажей, он подлежит снятию с регистрационного учёта по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Перовой Н.М. к Любавиной Т.В. об устранении препятствий в осуществлении прав собственника жилого помещения, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Снять с регистрационного учёта Любавину Т.В. из квартиры № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 05 декабря 2019 года.