Мотивированное решение по делу № 02-3891/2018 от 09.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего федерального судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3891/2018 по иску фио, фио к фио о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

Истцы фио, фио обратились в суд с иском к фио о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, ссылаясь на то, что дата решением Перовского районного суда адрес по иску фио к фио, фио фио о разделе жилого дома, прекращении долевой собственности произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: Москва, ул. 3-го ..., д. 7. Настоящее решение суда являлось основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права общей долевой собственности в доме по адресу: Москва, ул. 3-го ..., д. 7 фио 20/100 долей, фио 45/100 долей, фио 35/200 долей, фио 35/200 долей на жилой дом и регистрации права собственности в жилом доме по адресу: Москва, ул. 3-го ..., д. 7 и фио на часть жилого дома - жилой блок №2, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 33,1 кв.м; регистрации права общедолевой собственности в спорном жилом доме: фио 45/80 долей; фио 35/160 долей; фио 35/160 долей. фио и фио обратились в ООО научно-производственную наименование организации с заявлением о проведении работ в связи с реальным разделом жилого дома с кадастровым номером 77:03:...:1358, расположенного по адресу: адрес.... Согласно заключению эксперта, в соответствии с техническим паспортные данные и решением Перовского районного суда адрес от дата произведен выдел помещений в общедолевую собственность фио, фио и фио общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 148,4 кв.м., общей площадью 139,2 кв.м., состоящего из: помещение №1 (лит.а8) - кладовая (подвал) 4,6 кв.м.; помещение №2 (лит.А) - комната жилая изолированная 20,3 кв.м.; помещение №3 (лит.А2) - комната жилая изолированная 8,6 кв.м.; помещение №4 (лит.А2) - комната жилая изолированная 7,2 кв.м.; помещение №5 (лит.А2) - коридор 3,9 кв.м.; помещение №6 (лит.А2) - кухня 8,4 кв.м.; помещение №7 (лит.А2) - ванная 2,6 кв.м.; помещение №8 (лит.А2) - коридор 3 кв.м.; помещение №а1 (лит.а1) - веранда 9,2 кв.м.; помещение №1 (лит.А) — комната жилая проходная 22,5 кв.м.; помещение №2 (лит.А) - комната жилая проходная 12,9 кв.м.; помещение №3 (лит.А1) - кухня 10,2 кв.м.; помещение №а (лит.а) - комната холодная 10,1 кв.м.; помещение №а (лит.а) - комната холодная (санузел) 3,8 кв.м.; помещение №1 (лит.А) - комната жилая изолированная 15,3 кв.м.; помещение №2 (лит.А) - коридор 5,8 кв.адрес образом, фио в собственность предоставляется помещение №3 (кад.№77;03:...:2987), общей площадью 80,6 кв.м., состоящее из: помещение №1 (лит.А) - комната жилая проходная 22,5 кв.м.; помещение №2 (лит.А) - комната жилая проходная 12,9 кв.м.; помещение №3 (лит.А1) - кухня 10,2 кв.м.; помещение №а (лит.а) - комната холодная 10,1 кв.м.; помещение №а (лит.а) - комната холодная (санузел) 3,8 кв.м.; помещение №1 (лит.А) - комната жилая изолированная 15,3 кв.м.; помещение №2 (лит.А) - коридор 5,8 кв.адресфио и фио в общедолевую собственность предоставляется помещение №1 (кад.№77:03;...:2985), общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 57,8 кв.м., общей площадью 58,6 кв.м., состоящее из: помещение №1 (лит.а8) - кладовая (подвал) 4,6 кв.м.; помещение №2 (лит.А) - комната жилая изолированная 20,3 кв.м.; помещение №3 (лит.А2) - комната жилая изолированная 8,6 кв.м.; помещение №4 (лит.А2) - комната жилая изолированная 7,2 кв.м.; помещение №5 (лит.А2) - коридор 3,9 кв.м.; помещение №6 (лит.А2) - кухня 8,4 кв.м.; помещение №7 (лит.А2) - ванная 2,6 кв.м.; помещение №8 (лит.А2) - коридор 3 кв.м.; помещение №а1 (лит.а1) - веранда 9,2 кв.м.

Истцы просили разделить жилой дом по адресу: адрес, ул.3-го ..., д. 7 в натуре между собственниками и выделить: фио и фио по ½ доле каждому в собственность помещение №1 (кад.№77:03:...:2985), общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 67,8 кв.м., общей площадью 58,6 кв.м., состоящее из: помещение №1 (лит.а8) - кладовая (подвал) 4,6 кв.м.; помещение №2 (лит.А)- комната жилая изолированная 20,3 кв.м.; помещение №3 (лит.А2)- комната жилая изолированная 8,6 кв.м.; помещение №4 (лит.А2)- комната жилая изолированная 7,2 кв.м.; помещение №5 (лит.А2) - коридор 3,9 кв.м.; помещение №6 (лит.А2) - кухня 8,4 кв.м.; помещение №7 (лит.А2) - ванная 2,6 кв.м.; помещение №8 (лит.А2) - коридор 3 кв.м.; помещение №а1 (лит.а1) - веранда 9,2 кв.м.. В собственность фио выделить помещение №3 (кад.№77:03:...:2987), общей площадью 80,6 кв.м., состоящее из: помещение №1 (лит.А) - комната жилая проходная 22,5 кв.м.; помещение №2 (лит.А) - комната жилая проходная 12,9 кв.м.; помещение №3 (лит.А1) - кухня 10,2 кв.м.; помещение №а (лит.а) - комната холодная 10,1 кв.м.; помещение №а (лит.а) - комната холодная (санузел) 3,8 кв.м.; помещение №1 (лит.А)- комната жилая изолированная 15,3 кв.м.; помещение №2 (лит.А) - коридор 5,8 кв.адрес общую долевую собственность между фио Тататьяной Павловной с одной стороны , и фио, фио с другой стороны.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования полностью поддержал.

Ответчик фио исковые требования признала.

Третьи лица фио и Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Материалами дела установлено, что собственниками жилого дома №7 по ул.3-го ... адрес являлись фио – 20/100 доли в праве, фио – 35/200 доли, фио - 35/200 и фио – 45/100 доли.

Решением Перовского районного суда адрес от дата постановлено:

«Произвести раздел жилого дома, расположенного пр адресу: адрес, ул. 3-го ..., д. 7, согласно варианта № 3 заключения экспертов № Г-02- 2034/03-16 фио «МОБТИ» Балашихинский филиал.

Обязать фио произвести в выделяемом ей в собственность Автономном жилом блоке обязательные работы по капитальному ремонту, переустройству и перепланировки помещений, согласованные в установленном Законом порядке, по адресу: адрес, ул. 3-го ..., д. 7:

-ремонтно-строительные работы стен, перекрытий

-утепление ограждающие конструкций лит.а4, а5, аб, а7

-переоборудование лит. а6 в кухню с установкой электрической плиты.

-устройство окна в утепленной лит.а4

-произвести монтаж независимых систем отопления и электроснабжения

Обязать фио произвести в выделяемом в собственность ответчиков: фио, фио, фио Автономном жилом блоке обязательные работы:

-устройство проема в ненесущей разделительной перегородке между комнатами №1 площадью 15,3 кв.м и №2 площадью 12,9 кв.м, и/или открыть существовавший ранее дверной проем из коридора №2 площадью 5.8 кв.м в жилую изолированною комнату №2 площадью 20,3 кв.м

-организовать отдельный выход на чердак из внутреннего помещения блока, либо обустроить наружную лестницу.

Полученную в результате перепланировки и переустройства образованную после проведения указанных работ часть жилого дома - жилой блок №  2, площадью 33,1 кв.м, выделить как отдельный объект в собственность фио

Полученную в результате перепланировки и переустройства образованную после проведения указанных работ часть жилого дома - жилой блок №1, 3, площадью 139,2 кв.м, выделить как отдельный объект в общую долевую собственность фио 45/80 доли, фио 35/160 и фио 35/160 доли.

Право общей долевой собственности фиоА, фиоП, фио, фиоГ на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, ул. 3- го ..., д.7 прекратить.

Настоящее решение суда является основанием для:

Погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права общей долевой собственности фио 20/100 долей, фио 45/100 долей, фио А,Г. 35/200 долей, фио 35/200 долей на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, ул. 3-го ..., д. 7 и регистрации права собственности:

-фиоА, на часть жилого дома - жилой блок №2, расположенного по адресу: адрес, ул. 3-го интернационала, д.7, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 33,1 кв.м, общей площадью 33,1 кв.м, состоящего из помещения а6 (лит.а6) - сени 6,4 кв.м, помещения а6 (оит.а6) - кладовая 1,6 кв.м, помещения а5 (лит.а5) - кухня 7,3 кв.м, помещения а4 (лит.а4) - жилая комната 11,4 кв,м, помещения а7 (лит. а7) -комната 6,4 кв.м.;

регистрации права общедолевой собственности:

-фио 45/80 долей, фио А,Г. 35/160 далей, фио 35/160 долей на автономный жилой блок, расположенный по адресу: адрес, ул. 3-го ..., д. 7, обшей площадью с учетом неотапливаемых помещений 148,4 кв.м, общей площадью 139,2 кв.м, состоящего из помещения №1 (лит.а8) - кладовая (подвал) 4,6 кв.м, помещения №2 (лит.А) - комната жилая изолированная 20,3 кв.м., помещения №3 (лит.А2) - комната жилая изолированная 8,6 кв.м., помещения №4 (лит. А2) - комната жилая изолированная 7,2 кв.м, помещения №5 (лит. А2) - коридор 3,9 кв.м., помещения №6 (лит. А2) - кухня 8,4 кв.м., помещения №7 (лит А2) - Ванная 2,6 кв.м., помещения №8 (лит. А2) - коридор 3 кв.м., помещения №а1 (лит.al) - веранда 9,2 кв.м., помещения №А (лит. А) - комната жилая проходная 22,5 кв.м., помещения №А (лит А) - комната жилая проходная 12,9 кв.м., помещения №1 (лит. А1) - кухня 10,2 кв.м., помещения №а (лит. а) - комната холодная 10,1 кв.м., помещения №а (лит. а) - комната холодная, помещения №1 (лит. А) - комната жилая изолированная 15,3 кв.м, помещения №2 (лит. А) - коридор 5,8 кв.м.

Взыскать с фио в пользу фио сумма в счет компенсации за передачу имущества, превышающую идеальную долю.

Взыскать с фио в пользу фио сумма

Взыскать с фио в пользу фио сумма».

Таким образом, вступившим в законную силу решением Перовского районного суда адрес в общую долевую собственность фио, фио и фио выделен автономный жилой блок (часть дома), расположенный по адресу: адрес, ул. 3-го ..., д. 7, обшей площадью с учетом неотапливаемых помещений 148,4 кв.м, общей площадью 139,2 кв.м, состоящий из помещения №1 (лит.а8) - кладовая (подвал) 4,6 кв.м, помещения №2 (лит.А) - комната жилая изолированная 20,3 кв.м., помещения №3 (лит.А2) - комната жилая изолированная 8,6 кв.м., помещения №4 (лит. А2) - комната жилая изолированная 7,2 кв.м, помещения №5 (лит. А2) - коридор 3,9 кв.м., помещения №6 (лит. А2) - кухня 8,4 кв.м., помещения №7 (лит А2) - Ванная 2,6 кв.м., помещения №8 (лит. А2) - коридор 3 кв.м., помещения №а1 (лит.al) - веранда 9,2 кв.м., помещения №А (лит. А) - комната жилая проходная 22,5 кв.м., помещения №А (лит А) - комната жилая проходная 12,9 кв.м., помещения №1 (лит. А1) - кухня 10,2 кв.м., помещения №а (лит. а) - комната холодная 10,1 кв.м., помещения №а (лит. а) - комната холодная, помещения №1 (лит. А) - комната жилая изолированная 15,3 кв.м, помещения №2 (лит. А) - коридор 5,8 кв.м, а поэтому именно указанный автономный жилой блок, в составе помещений, указанных в решении суда, подлежит разделу между сторонами в натуре.

Согласно ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд признает исковые требования законными и обоснованными, а поэтому производит раздел автономного жилого блока (части дома) расположенного по адресу: адрес, ул. 3-го ..., д. 7, обшей площадью с учетом неотапливаемых помещений 148,4 кв.м, общей площадью 139,2 кв.м, в натуре и выделяет:

- собственность фио помещение №3, общей площадью 80,6 кв.м., состоящее из: помещение №1 (лит.А) - комната жилая проходная 22,5 кв.м.; помещение №2 (лит.А) - комната жилая проходная 12,9 кв.м.; помещение №3 (лит.А1) - кухня 10,2 кв.м.; помещение №а (лит.а) - комната холодная 10,1 кв.м.; помещение №а (лит.а) - комната холодная (санузел) 3,8 кв.м.; помещение №1 (лит.А) - комната жилая изолированная 15,3 кв.м.; помещение №2 (лит.А) - коридор 5,8 кв.м.

- в общую долевую собственность фио и фио — по ½ доле каждому, помещение №1, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 67,8 кв.м., общей площадью 58,6 кв.м., состоящее из: помещение №1 (лит.а8) - кладовая (подвал) 4,6 кв.м.; помещение №2 (лит.А) - комната жилая изолированная 20,3 кв.м.; помещение №3 (лит.А2) - комната жилая изолированная 8,6 кв.м.; помещение №4 (лит.А2) - комната жилая изолированная 7,2 кв.м.; помещение №5 (лит.А2) - коридор 3,9 кв.м.; помещение №6 (лит.А2) - кухня 8,4 кв.м.; помещение №7 (лит.А2) - ванная 2,6 кв.м.; помещение №8 (лит.А2) - коридор 3 кв.м.; помещение №а1 (лит.а1) - веранда 9,2 кв.м.

При разделе автономного жилого блока расположенного по адресу: адрес, ул. 3-го ..., д. 7, обшей площадью с учетом неотапливаемых помещений 148,4 кв.м, общей площадью 139,2 кв.м (помещения №1,3), право общей долевой собственности сторон на указанную часть жилого дома подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести раздел автономного жилого блока (части дома), расположенного по адресу: адрес, ул. 3-го ..., д. 7, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 148,4 кв.м, общей площадью 139,2 кв.м, в натуре и выделить:

- собственность фио помещение №3, общей площадью 80,6 кв.м., состоящее из: помещение №1 (лит.А) - комната жилая проходная 22,5 кв.м.; помещение №2 (лит.А) - комната жилая проходная 12,9 кв.м.; помещение №3 (лит.А1) - кухня 10,2 кв.м.; помещение №а (лит.а) - комната холодная 10,1 кв.м.; помещение №а (лит.а) - комната холодная (санузел) 3,8 кв.м.; помещение №1 (лит.А) - комната жилая изолированная 15,3 кв.м.; помещение №2 (лит.А) - коридор 5,8 кв.м.

- в общую долевую собственность фио и фио — по ½ доле каждому, помещение №1, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 67,8 кв.м., общей площадью 58,6 кв.м., состоящее из: помещение №1 (лит.а8) - кладовая (подвал) 4,6 кв.м.; помещение №2 (лит.А) - комната жилая изолированная 20,3 кв.м.; помещение №3 (лит.А2) - комната жилая изолированная 8,6 кв.м.; помещение №4 (лит.А2) - комната жилая изолированная 7,2 кв.м.; помещение №5 (лит.А2) - коридор 3,9 кв.м.; помещение №6 (лит.А2) - кухня 8,4 кв.м.; помещение №7 (лит.А2) - ванная 2,6 кв.м.; помещение №8 (лит.А2) - коридор 3 кв.м.; помещение №а1 (лит.а1) - веранда 9,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности фио, фио и фио на автономный жилой блок (часть дома), расположенного по адресу: адрес, ул. 3-го ..., д. 7, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 148,4 кв.м, общей площадью 139,2 кв.м (помещения №1,3).

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

- права собственности фио на помещение №3, общей площадью 80,6 кв.м., состоящее из: помещение №1 (лит.А) - комната жилая проходная 22,5 кв.м.; помещение №2 (лит.А) - комната жилая проходная 12,9 кв.м.; помещение №3 (лит.А1) - кухня 10,2 кв.м.; помещение №а (лит.а) - комната холодная 10,1 кв.м.; помещение №а (лит.а) - комната холодная (санузел) 3,8 кв.м.; помещение №1 (лит.А) - комната жилая изолированная 15,3 кв.м.; помещение №2 (лит.А) - коридор 5,8 кв.м.

- права общей долевой собственности фио и фио — по ½ доле каждому, на помещение №1, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 67,8 кв.м., общей площадью 58,6 кв.м., состоящее из: помещение №1 (лит.а8) - кладовая (подвал) 4,6 кв.м.; помещение №2 (лит.А) - комната жилая изолированная 20,3 кв.м.; помещение №3 (лит.А2) - комната жилая изолированная 8,6 кв.м.; помещение №4 (лит.А2) - комната жилая изолированная 7,2 кв.м.; помещение №5 (лит.А2) - коридор 3,9 кв.м.; помещение №6 (лит.А2) - кухня 8,4 кв.м.; помещение №7 (лит.А2) - ванная 2,6 кв.м.; помещение №8 (лит.А2) - коридор 3 кв.м.; помещение №а1 (лит.а1) - веранда 9,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес.

Судья: