Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-469/2021 ~ М-2294/2021 от 04.10.2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 октября 2021 г. судья Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области Захаревская М.Г., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Репетев В.А. обратился в суд с иском к Беззубову А.Е. о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения, кадастровый ..., расположенного по адресу: .....

В ч. 1 ст. 30 ГПК РФ определена исключительная подсудность исков о правах на земельные участки, здания, в том числе, жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей.

Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов, а не по месту нахождения ответчика или истца.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, выраженной в Обзоре законодательства и судебной практики за четвертый квартал 2003 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.04.2004 г., исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.п.), в том числе, о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящего в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая, определение пользования им), не связанным с правом собственности на него, и должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества (БВС РФ № 7/2004 г.)

Таким образом, при наличии объекта, споры относительно которого требуют применения правил об исключительной подсудности, дело в общем объеме должно быть рассмотрено по месту нахождения этого имущества.

Из представленного заявления следует, что предметом спора является нежилое помещение, кадастровый ..., расположенное по адресу: ...., следовательно, данный гражданский спор неподсуден Комсомольскому районному суду .....

В силу ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.

Руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения возвратить истцу.

Разъяснить истцу, что с данным иском он может обратиться в Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области – по месту нахождения имущества.

Определение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Комсомольский суд г. Тольятти Самарской области в течение 15 дней.

Судья подпись М.Г. Захаревская