Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6910/2018 ~ М-2863/2018 от 27.03.2018

№ 2- 6910 /2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2018г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Кочуевой Екатерины Александровны, Кочуева Евгения Васильевича к ООО «Зодчий» о защите прав потребителей, взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л :

Кочуева Е.А., Кочуев Е.В. обратились в суд с иском к ООО «Зодчий» о защите прав потребителей, взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Требования мотивировали тем, что истцы являются собственниками на праве общей совместной собственности жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 21.11.2012г. 05.05.2017г. между сторонами заключено соглашение о возмещении денежных средств на замену оконных блоков в размере 213 607 рублей по следующему графику: начиная с 31.05.2017г. по 30.09.2017г. ежемесячно по 25000 рублей каждому из истцов, 30.09.2017г. последний платеж по 6804 рубля и 6803 рубля. Данное соглашение ответчик не исполнил. На основании изложенного, истцы просили суд взыскать с ответчика в пользу истцов солидарно 213 607 рублей в счет убытков, 11 226.07 рублей в счет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.09.2017г. по 01.06.2018г., 20 000 рублей в счет судебных расходов.

В судебном заседании представитель ответчика Чистякова Н.А. иск признала частично, в сумме 163607 рублей (л.д.31). Истцы в судебное заседание не явились, извещались должным образом (л.д. 27,28). Ходатайство истцов об отложении судебного заседания оставлено без удовлетворения ввиду отсутствия уважительной причины неявки в суд. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истцов (в порядке пункта 3 статьи 167 ГПК РФ).

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ № 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акта РФ» (далее закон № 214- ФЗ), застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика, в том числе: 2) соразмерного уменьшения цены договора.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

6. Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

8. За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Как установлено судом, истцы являются собственниками на праве общей совместной собственности жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 21.11.2012г. (л.д. 11-15). 05.05.2017г. между сторонами заключено соглашение о возмещении денежных средств на замену оконных блоков в размере 213 607 рублей по следующему графику: начиная с 31.05.2017г. по 30.09.2017г. ежемесячно по 25000 рублей каждому из истцов, 30.09.2017г. последний платеж по 6804 рубля и 6803 рубля.

31.05.2017г. ответчик перечислил на счет Кочуевой Е.А. 50000 рублей по соглашению от 05.05.2017г. (согласно платежному поручению № от 31.05.2017г.-л.д. 32).

01.02.2018г. ответчик получил претензию истцов о выплате задолженности по соглашению от 05.05.2017г. (л.д. 19).

Представитель ответчика суду пояснил, что ответчик иск признает частично в сумме 163 607 рублей, поскольку в порядке исполнения соглашения ответчик перечислили на счет истцов 50 000 рублей платежным поручением от 31.05.2017г. (л.д. 31-32). Кроме того, ответчик просит суд снизить проценты за пользование чужими денежными средствами, судебные расходы полагает неразумными и подлежащими снижению с учетом объема участия представителя в деле. В случае взыскания штрафа, ответчик просит суд снизить его размер, применив статью 333 ГК РФ.

Оценивая представленные доказательства, суд принимает во внимание согласование сторонами размера возмещения ответчиком, являвшимся застройщиком, истцам денежных средств на замену оконных блоков в помещении по адресу: <адрес>, всего в размере 213 607 рублей по следующему графику: начиная с 31.05.2017г. по 30.09.2017г. ежемесячно по 25000 рублей каждому из истцов, 30.09.2017г. последний платеж по 6804 рубля и 6803 рубля. Из материалов дела следует, что данное соглашение исполнено ответчиком частично, в размере 50000 рублей, что подтверждено платежным поручением № от 31.05.2017г.

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, в том числе, доказательств, подтверждающих иной размер задолженности, иск признал в сумме 163 607 рублей.

В силу положений статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истцов солидарно надлежит взыскать 163 607 рублей в счет возмещения убытков (из расчета: 213607 – 50000).

В силу положений статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истцов солидарно подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.09.2017г. по 01.06.2018г. (согласно иску) в размере 8522.13 рублей, согласно расчету:

Задолженность, руб.	Период просрочки	Процентная ставка	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]*[4]*[5]/[6]
163 607	30.09.2017	29.10.2017	30	8,50%	365	1 143,01
163 607	30.10.2017	17.12.2017	49	8,25%	365	1 812
163 607	18.12.2017	11.02.2018	56	7,75%	365	1 945,35
163 607	12.02.2018	25.03.2018	42	7,50%	365	1 411,95
163 607	26.03.2018	01.06.2018	68	7,25%	365	2 209,82
Итого:	245	7,76%	8 522,13

Также, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в размере 86064,56 рубля (в порядке статьи 13 закона о защите прав потребителей, из расчета: (172129,13 : 2), который, с учетом заявления ответчика о снижении суммы неустойки (штрафа) в порядке статьи 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить до 10 000 рублей. При этом, суд принимает во внимание длительность заявленного периода просрочки ответчика, размер подлежащих возмещению убытков (163 607 рублей), а также сумму взысканных процентов за пользование чужими денежными средствами (8522.13 рублей), а также частичное исполнение ответчиком соглашения от 05.05.2017г. Таким образом, с ответчика в пользу истцов солидарно подлежит взысканию 182129.13 рублей в счет возмещения убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа (из расчета: 163 607 + 8522.13 + 10 000), тогда как иск в оставшейся части надлежит оставить без удовлетворения.

Кроме того, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы на представителя, размер которых с учетом требования разумности (в порядке статьи 100 ГПК РФ), объема участия представителя в деле (составление иска), суд определяет суммой в 3 000 рублей, всего по иску – 185129.13 рублей (из расчета: 182129.13 + 3 000).

В связи с частичным удовлетворением иска с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 4842.58 рублей (с учетом размера удовлетворенного имущественного требования, в порядке ст. ст. 103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Кочуевой Екатерины Александровны, Кочуева Евгения Васильевича удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Зодчий» в пользу Кочуевой Екатерины Александровны, Кочуева Евгения Васильевича солидарно 185129 рублей 13 копеек в счет возмещения убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, судебных расходов.

Взыскать с ООО «Зодчий» в доход местного бюджета 4842 рубля 58 копеек в счет госпошлины.

Иск в оставшейся части оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Бех О.В.