Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8920/2012 ~ М-7694/2012 от 24.07.2012

Дело № 2-8920/2012

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вологда « 10 » сентября 2012 г.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой Е.С.,

при секретаре Ногиновой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Северо-Западная Управляющая Компания» к Калинчук А.В., Калинчуку М.И., Калинчук Н.И., Калинчуку А.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился с иском в суд, мотивируя тем, что ООО «Северо-Западная Управляющая Компания» является управляющей организацией жилого <адрес> <адрес> <адрес> согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики занимают <адрес>, общей площадью 37,7 кв. м, в жилом <адрес> <адрес>) по <адрес>, пользуются услугами ООО «Северо-Западная Управляющая Компания». За период с июля 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 151261 рубль 53 копейки. Просит суд взыскать солидарно с Калинчук А.В., Калинчука М.И., Калинчук Н.И., Калинчука А.И. в пользу ООО «Северо-Западная Управляющая Компания» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 151 261 рубль 53 копейки, пени в сумме 22 276 рублей 08 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4670 рублей 75 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шумов С.Г. исковые требования уменьшил на сумму задолженности за электроэнергию за июль 2011 года в размере 3677 рублей 42 копейки, не возражал против снижения суммы пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Ответчик Калинчук Н.И. в судебном заседании наличие задолженности не оспаривала, выразила желание погасить задолженность. Указала, что мать Калинчук А.В. не имела возможности оплачивать жилье и коммунальные услуги, её заработная плата составляла 8000 рублей в месяц, содержала троих детей. В настоящее время она (Калинчук Н.И.) работает, брат ФИО6 вернулся из Армии, они готовы вносить оплату. Просила снизить размер пени на основании ст.333 ГК РФ.

Ответчики Калинчук А.В., Калинчук М.И., Калинчук А.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы и проживают: Калинчук А.В. А.В. (наниматель), Калинчук М.И. (сын), Калинчук Н.И. (дочь), Калинчук А.И. (сын), что подтверждается выпиской из лицевого счета №, выданной ООО «Северо-Западная Управляющая компания» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

ООО «Северо-Западная Управляющая Компания» является управляющей организацией жилого <адрес> <адрес> по <адрес>, согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч.5 ст. 67 ЖК РФ на нанимателя возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со п. «з» статьи 52 Постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

На основании п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлена сумма задолженности ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 147584 рубля 11 копеек.

При определении размера задолженности по оплате за жилье, ремонт и коммунальные услуги, подлежащей взысканию с ответчиков, суд принимает за основу расчет, представленный истцом. Данный расчет задолженности судом проверен, является верным, возражений по представленному расчету ответчиками не представлено.

Однако с учетом положений ст. 333 ГК РФ о том, что размер неустойки может быть уменьшен судом, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным снизить размер пени с 22 276 рублей 08 копеек до 10000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в долевом порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере по 1087 рублей 92 копейки с каждого.

Руководствуясь ст.ст.65, 67, 69, 155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Калинчук А.В., Калинчука М.И., Калинчук Н.И., Калинчука А.И. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северо-Западная Управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение, ремонт и коммунальные услуги в размере 147 584 рубля 11 копеек, пени в размере 10000 рублей 00 копеек, всего 157584 (сто пятьдесят семь тысяч пятьсот восемьдесят четыре) рубля 11 копеек.

Взыскать с Калинчук А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северо-Западная Управляющая компания» расходы по оплате госпошлины в размере 1087 (одна тысяча восемьдесят семь) рублей 92 копейки.

Взыскать с Калинчука М.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северо-Западная Управляющая компания» расходы по оплате госпошлины в размере 1087 (одна тысяча восемьдесят семь) рублей 92 копейки.

Взыскать с Калинчук Н.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северо-Западная Управляющая компания» расходы по оплате госпошлины в размере 1087 (одна тысяча восемьдесят семь) рублей 92 копейки.

Взыскать с Калинчука А.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северо-Западная Управляющая компания» расходы по оплате госпошлины в размере 1087 (одна тысяча восемьдесят семь) рублей 92 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Куприянова

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2012 года.