Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2409/2015 ~ М-1003/2015 от 07.04.2015

Дело № 2-2409/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново                                    25 июня 2015 года                                    

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующий – судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новиковой В. И. к администрации Элитовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Новикова В.И. обратилась в суд с иском к администрации Элитовского сельсовета Емельяновского района, где просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель – <данные изъяты> с разрешенным использованием: <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>

Заявленные требования истица мотивировала тем, что она владеет и пользуется указанным земельным участком на правах членства в СНТ «Метелица» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Спорный земельный участок находится в границах общего земельного участка, предоставленного для ведения садоводства в СНТ «Метелица», на основании постановлений администрации Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № (площадью <данные изъяты>.). Каких-либо претензий к истице по факту владения и пользования земельным участком № в СНТ «Метелица» не имеется. Лиц, которые оспаривали бы право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, также не имеется, поскольку первоначально земельный участок был предоставлен истице, до этого участок в пользовании других лиц не находился. Споры по границам земельного участка отсутствуют.

Истица Новикова В.И. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истицы – Чащина Т.П., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – глава администрации Элитовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края Недыбина Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица председатель СНТ «Метелица» Новрузов А.Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном заявлении указал, что возражений против удовлетворения заявленных исковых требований Новиковой В.И. он не имеет, споры по границам земельного участка № и земель общего пользования СНТ «Метелица» отсутствуют.

Представитель Министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражения против удовлетворения заявленных требований Новиковой В.И. не имеется.

Третье лицо, собственник смежного земельного участка Старцев А.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что споров по границам между его земельным участком и земельным участком истицы не имеется.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

До 01 марта 2015 г., то есть в период возникновения спорных правоотношений (на день обращения Новиковой В.И.. в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность) порядок предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям был регламентирован в статье 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 3 ст.28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

В соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В соответствии с п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (ред. от 08.03.2015) до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено следующее.

Как следует из Устава СНТ «Метелица, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ г., данное Садоводческое некоммерческое товарищество является правопреемником СТ «Метелица», которое организовано на земельном участке, предоставленном для <данные изъяты> на основании постановления администрации Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок для общего пользования площадью <данные изъяты> га передан СНТ «Метелица» в собственность на основании свидетельства №

На основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ истица Новикова В.И.. была принята в члены СНТ «Метелица», где за ней закреплен земельный участок по <адрес>.

Правлением СНТ «Метелица» в соответствии с требованиями п.4 ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" выдано заключение об отсутствии обременений и споров по границам земельного участка по <адрес>, № Данным заключением члены правления СНТ «Метелица» подтвердили, что описание местоположения указанного земельного участка соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого истицей.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно государственному фонду данных в архиве отдела на имя истицы Новиковой В.И. свидетельство на право собственности на земельный участок, находящийся в СНТ «Метелица» отсутствует.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам проведенной проверки реестра объектов недвижимости по Красноярскому краю в отношении спорного земельного участка, каких-либо сведений о зарегистрированных правах, правопритязаниях, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запрещениях) не установлено.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что истица Новикова В.И. владеет и пользуется земельным участком, расположенным в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на правах членства в садоводческом некоммерческом объединении, земельный участок расположен в границах СНТ «Метелица», которому общий земельный участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты>. предоставлен до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса РФ. В связи с чем, СНТ «Метелица» имело право распоряжаться спорным земельным участком, находящимся в границах садоводства, закреплять указанный земельный участок за истицей. Каких-либо притязаний третьих лиц на спорный земельный участок не имеется, споры по границам земельного участка отсутствуют.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Новиковой В.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новиковой В. И. удовлетворить.

Признать за Новиковой В. И. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., из <данные изъяты> с разрешенным использованием <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения суда.

Судья:                                     Лукашёнок Е.А.