Решение по делу № 2-1707/2014 ~ М-1240/2014 от 16.04.2014

Дело № 2-1707/2014 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«03» июня 2014 г. Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

Судьи Амельчевой И.Н.

При секретаре Анисимовой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахтадзе Л.В. к Балашовой Н.Г. об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и местами общего пользования и вселении в жилое помещение

У С Т А Н О В И Л :

Квартира *** общей площадью 60,90 кв.м. в *** в *** находится в общей долевой собственности у Бахтадзе Л.В. – 1/2 доли и Балашовой Н.Г. – 1/2 доли.

Данная квартира состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 17,1 кв.м., 17,2 кв.м., 10,4 кв.м., коридора площадью 7,4 кв.м., кухни площадью 5,8 кв.м., ванной комнаты площадью 1,9 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м.

Бахтадзе Л.В. занимает комнату площадью 17,2 кв.м., Балашова Н.Г. – площадью 17,1 кв.м., жилая комната площадью 10,4 кв.м., коридор, кухня, ванная комната и туалет находятся в их общем пользовании.

Бахтадзе Л.В. обратилась в суд с иском к Балашовой Н.Г. об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и местами общего пользования и вселении в жилое помещение, указав, что у нее с ответчиком Балашовой Н.Г. сложились неприязненные отношения, вследствие чего она вынуждена с марта 2014 г. проживать у внучки Шубиной Т.С. в однокомнатной квартире по адресу: ***. 15 марта 2014 г. Балашова Н.Г. намеренно закрыла квартиру на два замка, от одного из которых у нее не было ключа, и она не могла попасть в квартиру. 08.04.2014 г. она пришла в квартиру, чтобы взять необходимые ей вещи, документы, однако Балашова Н.Г. вызвала сотрудников полиции, заявив, что у нее из квартиры выносят вещи. Однако она в ее комнату не входила, а забирала свои вещи из своей комнаты. Она вынуждена была в присутствии соседей составить опись своих вещей и поставить замок на двери своей комнаты. Просила определить порядок пользования квартирой между ней и ответчиком следующим образом: во владение и пользование ей передать жилую комнату площадью 17,2 кв.м., во владение и пользование Балашовой Н.Г. передать жилую комнату площадью 17,1 кв.м., местами общего пользования признать жилую комнату площадью 10,4 кв.м., коридор площадью 7,4 кв.м., кухню площадью 5,8 кв.м., ванную комнату площадью 1,9 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., обязать Балашову Н.Г. не чинить ей препятствия в пользовании квартирой, а именно: комнатой площадью 17,2 кв.м. и местами общего пользования и вселить ее в комнату площадью 17,2 кв.м.

В суде Бахтадзе Л.В. заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что от обоих замков на входной двери у нее имеются ключи, в квартиру она имеет свободный доступ. Препятствия в пользовании квартирой ответчик ей чинит тем, что когда она появляется в квартире, то вызывает сотрудников полиции. У них давно сложился порядок пользования квартирой. Она занимает комнату площадью 17,2 кв.м., ответчик – площадью 17,1 кв.м., третья жилая комната, коридор, кухня, ванная комната и туалет находятся у них в общем пользовании. Свою комнату она закрывает на ключ. В квартиру она имеет свободный доступ и может прийти туда тогда, когда хочет. Вынуждена проживать в квартире внучки из-за неприязненных отношений с ответчиком. Ответчик длительное время нигде не работает, коммунальные платежи за квартиру не платит. Коммунальные платежи производит она, Бахтадзе Л.В.

Ответчик Баоашова Н.Г. с исковыми требованиями Бахтадзе Л.В. не согласилась, пояснив, что она не чинит ей препятствия в пользовании квартирой. У истца имеются ключи от входной двери. В марте 2014 г. она действительно закрыла квартиру на два замка, но от второго замка у истца есть ключи. У них сложился порядок пользования квартирой так, как указывает истец, однако, она хотела бы пользоваться комнатой площадью 17,2 кв.м., поскольку она расположена на солнечной стороне. У нее с истцом действительно сложились неприязненные отношения. В апреле 2014 г. она вызывала сотрудников полиции в связи с тем, что истец из своей комнаты выносила, в том числе, и ее вещи.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.247 ч.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что *** общей площадью 60,90 кв.м. в *** в *** находится в общей долевой собственности у Бахтадзе Л.В. – 1/2 доли и Балашовой Н.Г. – 1/2 доли.

Данная квартира состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 17,1 кв.м., 17,2 кв.м., 10,4 кв.м., коридора площадью 7,4 кв.м., кухни площадью 5,8 кв.м., ванной комнаты площадью 1,9 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м.

Между сторонами сложился порядок пользования квартирой: Бахтадзе Л.В. занимает комнату площадью 17,2 кв.м., Балашова Н.Г. – площадью 17,1 кв.м., жилая комната площадью 10,4 кв.м., коридор, кухня, ванная комната и туалет находятся в их общем пользовании.

Однако, между сторонами периодически возникают разногласия по поводу порядка пользования принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, в частности, жилой комнатой площадью 10,4 кв.м.

Таким образом, суд считает возможным определить между сторонами порядок пользования квартирой следующим образом: во владение и пользование Бахтадзе Л.В. передать жилую комнату площадью 17,2 кв.м., во владение и пользование Балашовой Н.Г. передать жилую комнату площадью 17,1 кв.м.

Местами общего пользования признать жилую комнату площадью 10,4 кв.м., коридор площадью 7,4 кв.м., кухню площадью 5,8 кв.м., ванную комнату площадью 1,9 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец Бахтадзе Л.В. просит обязать Балашову Н.Г. не чинить ей препятствия в пользовании квартирой, а именно: комнатой площадью 17,2 кв.м. и местами общего пользования и вселить ее в комнату площадью 17,2 кв.м.

Между тем, судом установлено, что ответчик не препятствует истцу пользоваться квартирой и комнатой площадью 17,2 кв.м. Истец имеет ключи от обоих замков на входной двери, комнату площадью 17,2 кв.м. также закрывает на ключ, то есть имеет свободный доступ в квартиру и комнату.

Возникшие неприязненные отношения между сторонами не могут являться препятствием в пользовании истцом принадлежащей ей собственностью.

Учитывая данные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Бахтадзе Л.В. в этой части.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бахтадзе Л.В. удовлетворить в части.

Определить порядок пользования квартирой *** в *** в *** следующим образом:

Во владение и пользование Бахтадзе Л.В. передать жилую комнату площадью 17,2 кв.м., во владение и пользование Балашовой Н.Г. передать жилую комнату площадью 17,1 кв.м.

Местами общего пользования признать жилую комнату площадью 10,4 кв.м., коридор площадью 7,4 кв.м., кухню площадью 5,8 кв.м., ванную комнату площадью 1,9 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м.

В удовлетворении исковых требований Бахтадзе Л.В. в остальной части отказать.

Взыскать с Балашовой Н.Г. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Тамбов в сумме 66 руб. 67 коп.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья И.Н.Амельчева

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2014 г. судья И.Н.Амельчева

копия верна: судья И.Н.Амельчева