Решение по делу № 2-186/2012 ~ М-128/2012 от 21.02.2012

2-186/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2012 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Волковой А.С.,

С участием представителя истца Н.Д.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Давыдовой Ю.С, к администрации городского поселения ... муниципального района ...,

У С Т А Н О В И Л:

Давыдова Ю.С. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения ... муниципального района ..., в котором просит включить в состав наследственного имущества после смерти Д.З.А., умершей ... жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....; признать за Давыдовой Ю.С. право собственности на жилой дом площадь. ... кв.м., расположенный по адресу: .... Свои требования мотивировала тем, что ... умерла ее бабушка Д.З.А., после смерти которой открылось наследство состоящее из жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: .... При жизни Д.З.А. завещала свое имущество истцу. Ранее жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство принадлежал К.А.Ф., умершей .... Д.З.А. фактически приняла наследство, оставшееся после смерти К.А.Ф., поскольку по день смерти была зарегистрирована и проживала по данному адресу. ... Д.З.А. обращалась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и была единственным наследником имущества К.А.Ф. В ... г. Д.З.А. произвела снос старого дома и на его месте построила новый. После смерти Д.З.А. истец в установлены законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в чем ей было отказано в связи с расхождениями в правоустанавливающими документами на дом и техническим паспортом.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанное.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ... умерла К.А.Ф., что подтверждается свидетельством о смерти.

После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., общеполезной площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м. со служебными постройками и земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ...

Право собственности на домовладение возникло у К.А.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство от ..., поскольку в силу ст.1152 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Получив свидетельство о праве на наследство, К.А.Ф. приняла наследство в соответствии с положением ст.546 ГК РСФСР.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю ..., выданного ... К.А.Ф. для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок ... кв.м., расположенный по адресу: ....

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данным свидетельством удостоверено право К.А.Ф. на спорный земельный участок, поскольку оно отвечает форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ....

Согласно справки нотариуса от ... единственным наследником имущества К.А.Ф. является Д.З.А.

... умерла Д.З.А.

Наследником Д.З.А. в силу завещания является Давыдова Ю.С,, которая согласно справки нотариуса от ... является единственным наследником имущества Д.З.А.

Как усматривается из технического паспорта на жилой дом, в ... году без разрешения на строительство по адресу: ... был возведен жилой дом. Право собственности на данное домовладение Д.З.А. зарегистрировано не было.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ..., Пленума ВАС ... от ... предусмотрено, что требование наследника, принявшего наследство, о признании права собственности на самовольную пристройку, может быть удовлетворено в случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению эксперта ... от ... жилой дом, общей полезной площадью ... кв.м., в том числе, жилая ... кв.м., расположенный по адресу: ..., находится в исправном и работоспособном состоянии, соответствует требованиям строительных норм и правил. Исправное и работоспособное состояние эксплуатации конструкции жилого дома при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Жилой дом соответствует требованиям Постановления Правительства РФ от ... ... «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, Технического регламента «О требованиях пожарной безопасности», разделу 6 «Обеспечение безопасности людей». Угрозы жизни и здоровью граждан проживающих в доме нет.

Учитывая, что самовольная постройка была возведена Д.З.А. на земельном участке, принадлежащим ей на праве собственности, право собственности на данный земельный участок перешло в порядке наследования к Давыдовой Ю.С., права других граждан данная постройка не нарушает, суд полагает возможным признать за истицей право собственности на самовольно возведенное строение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Давыдовой Ю.С. удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти Д.З.А. жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...

Признать за Давыдовой Ю.С, право собственности на жилой дом площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

Судья