Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1947/2015 ~ М-12671/2014 от 16.12.2014

2-1947/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                     Павлова И.М.

при секретаре                                                  Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина В.Ю. к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

       Истец обратился в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру АДРЕС. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГг. между истцами и ответчиком - ООО «ответчик» был заключен договор о долевом участии в инвестировании строительства квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС. Многоквартирный дом № завершен строительством и сдан в эксплуатацию. Квартира передана истцу по акту приема-передачи. Однако ответчик уклоняется от обязанности по оформлению квартиры в собственность, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

           Истец - Никитин В.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, доверил представлять свои интересы Силичеву Г.М., который в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

          Ответчик - представитель ООО «ответчик» в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ответчик» и истцом был заключен договор № о долевом участии в инвестировании строительства (далее Договор) (л.д. 9-20). В договоре четко не оговорено, каким образом происходит государственная регистрация прав на принадлежащую истцу квартиру и какие документы, необходимые для государственной регистрации, должны представить ответчики в регистрационные органы.

Спорная квартира передана истцу ООО «ответчик» по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Дом, в котором расположена спорная квартира, принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемых в форме капитальных вложений», отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключенных между ними в соответствии с ГК РФ.

Квартира № в доме № прошла технический учет (л.д.24-25).

          В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Согласно выписки из ЕГРЮЛ, ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ответчик» было ликвидировано (л.д.26-30). Истец о ликвидации ООО «ответчик» в известность поставлен не был.

Согласно выписки из ЕГРП, правопритязания на квартиру по адресу: АДРЕС, отсутствуют (л.д.31).

Супруга истца Никитина И.А. написала нотариальное согласие на оформление в собственность спорной квартиры на имя истца (л.д.8).

Согласно ст. 397 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства изготовить и передать вещь в собственность, в хозяйственное ведение или в оперативное управление, либо передать вещь в пользование кредитору, либо выполнить для него определенную работу или оказать ему услугу кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Никитины В.Ю. право собственности на квартиру расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

                             Судья: