Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2307/2011 ~ М-2023/2011 от 16.06.2011

Дело № 2-2307/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,

при секретаре судебного заседания Мершеевой Р.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лушниковой Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Л., к 192 района, КУИ г.Серпухова, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лушникова Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Л., обратилась в суд с иском и с учетом уточненных требований просит признать за ней и ее несовершеннолетним сыном Л. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым.

Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения <номер> от <дата>, она является нанимателем квартиры <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована она и ее несовершеннолетний сын Л. <дата> рождения. Она приняла решение приватизировать занимаемое ими жилое помещение и <дата> обратилась в 192 КЭЧ района с заявлением о бесплатной передаче в собственность указанной квартиры. Однако ей было отказано в данной просьбе со ссылкой на то, что право оперативного управления в органах обязательной государственной регистрации на данный объект у ФГКЭУ 192 КЭЧ района не зарегистрировано. Считает, что данный отказ нарушает ее право на приватизацию квартиры и является неправомерным.

Истец Лушникова Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Л., в судебное заседание не явилась, извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФГКЭУ «192 КЭЧ района» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковым заявлением согласен.

Представитель ответчика КУИ г.Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, по заявленным исковым требованиям возражений не имеет.

Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствие с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Проверив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что спорной является квартира <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что наймодатель – ФГКЭУ «192 квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ и наниматель – Л.А. заключили <дата> договор социального найма жилого помещения <номер>, согласно которого, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 2-х комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: жена – Лушникова Е.Н., сын – Л. (л.д.8-13). Наймодатель передал нанимателю указанное жилое помещение по акту приема-передачи жилого помещения <номер> от <дата> (л.д.13).

По данному адресу постоянно зарегистрированы Л.А. с <дата> выбыл <дата>, Лушникова Е.Н. с <дата>, Л. с <дата> (выписка из домовой книги – л.д.15).

Из копии свидетельсва о расторжении брака усматривается, что брак между Л.А. и Лушниковой Е.Н. расторгнут <дата> (л.д.24).

Из копии свидетельства о рождении Л. усматривается, что его отцом указан Л.А., а матерью – Лушникова Е.Н. (л.д.23).

Согласно выписке из лицевого счета <номер> усматривается. что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Лушникова Е.Н., задолженности по техническому обслуживанию и коммунальным услугам нет (л.д.14).

Из копий технического паспорта на жилые помещения, составленного Серпуховским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата>, а также копии кадастрового паспорта помещения от <дата> усматривается, что по адресу: <адрес> находится квартира <номер> с инвентарным номером <данные изъяты>, право собственности на указанные помещения не зарегистрировано (л.д.16-19, 20).

<дата> Лушникова Е.Н. обратилась с заявлением на имя начальника ФГКЭУ «192 КЭЧ района» об оформлении документов на приватизацию спорной квартиры (л.д.6).

Из ответа ФГКЭУ «192 КЭЧ района» от <дата> <номер> усматривается, что Лушниковой Е.Н. отказано в передаче в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с тем, что право оперативного управления в органе обязательной государственной регистрации на данный объект у ФГКЭУ «192 КЭЧ района» не зарегистрировано (л.д.7).

Лушникова Е.Н. право на приватизацию жилых помещений не использовала и приватизированного жилья не имеет (л.д.22).

Анализируя собранные данные, суд приходит к следующему. Истец и ее несовершеннолетний сын постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. Лушникова Е.Н. как наниматель производит оплату жилищно-коммунальных услуг, задолженности по оплате не имеется, то есть надлежаще исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Реализация права на приватизацию жилого помещения на безвозмездных началах возможна лишь до 01.03.2013г., таким образом, отказ ответчика в передаче помещения в собственность истцу нарушает ее конституционное право, предусмотренное ст.40 Конституции РФ на жилище, ранее она в приватизации жилья не участвовала, а довод о том, что не оформлено право ответчика на спорный объект не может служить основанием к отказу в удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Учитывая изложенные обстоятельства и учитывая указанные нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, за Лушниковой Е.Н. и Л. должно быть признано право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лушниковой Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Л., к 192 района, КУИ г.Серпухова, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Лушниковой Е.Н., Л. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья:                           Цыцаркина С.И.