Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-719/2011 ~ М-582/2011 от 03.06.2011

Дело № 2-719/2011г. Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Собинка 12 июля 2011 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

судьи: Степановой И.В.

при секретаре: Мешковой Г.Е.,

с участием истцов: Кузнецовой Т.Н., Кузнецова Е.В., Егоровой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецовой Т.Н., Кузнецова Е.В., Егоровой Н.В. к Министерству Обороны Российской Федерации, ФГУ «Владимирская КЭЧ района» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к Министерству Обороны Российской Федерации, ФГКЭУ «Владимирская квартирно-эксплуатационная часть района» по тем основаниям, что на основании ордера на служебное жилое помещение они постоянно проживают в квартире <...>, дом состоит в государственной собственности, квартира была предоставлена В. - супругу и отцу истцов, в связи с его работой в войсковой части 74100; в настоящее время войсковая часть расформирована, 1 марта 2006 года с истцами был заключен договор найма служебного жилого помещения на указанную квартиру. В настоящее время они желают приватизировать занимаемое жилое помещение, КЭЧ дала согласие на передачу квартиры в их собственность, однако никаких действий для этого не произвела.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, истцы указали Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

В судебном заседании истец Кузнецова Т.Н. иск поддержала, пояснив, что в связи с работой ее супруга – В. в войсковой части 74100, на его имя 29 апреля 1988 года был выдан ордер на жилое помещение по адресу: <...> на семью из четырех человек: ее, мужа, сына и дочь. Ее супруг В. скончался ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире постоянно проживают она и ее дети – истцы по делу, осуществляют все права и обязанности нанимателя и членов семьи. Ранее квартира имела статус служебной. 1 марта 2006 года командир части от имени Министерства Обороны заключил с ней договор найма служебного жилого помещения на эту квартиру, в настоящее время войсковая часть расформирована; ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ района» принято решение о передаче квартир в собственность в порядке приватизации, они желают получить квартиру в собственность, однако договор передачи в собственность КЭЧ с ними не заключает, ограничилась выдачей справки-разрешения на приватизацию, ГАУ БТИ Владимирской области также отказывает им в заключении договора, в связи с чем она просит признать за ней и ее детьми право на 1/3 долю за каждым в собственности на квартиру в судебном порядке. Ранее никто из них в приватизации жилых помещений не участвовал, данная квартира является их единственным и постоянным местом жительства.

Истец Кузнецов Е.В. иск поддержал, с объяснениями матери согласился, дополнив, что в квартире постоянно проживают он, его сестра и мать. С момента заселения он никуда не выезжал, в приватизации других жилых помещений не участвовал, данная квартира является его единственным и постоянным местом жительства.

Истец Егорова Н.В. иск поддержала, с объяснениями матери и брата согласилась, дополнив, что является дочерью В. и Кузнецовой Т.Н., после регистрации брака ее фамилия – Егорова. В настоящее время в квартире постоянно проживают она ее мать и брат. С момента заселения она никуда не выезжала, в приватизации других жилых помещений, не участвовала, данная квартира является ее единственным и постоянным местом жительства.

Представители ответчиков - Министерства Обороны Российской Федерации, ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ района» и третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились; сведений о причине неявки не представили.

Заслушав объяснения истцов, исследовав представленные письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.

Спорная трехкомнатная квартира, имевшая статус служебной, на основании ордера от 29 апреля 1988 года, была предоставлена В.. на него, супругу, сына и дочь (л.д. 10-11). В. скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти /л.д. 24/. Согласно свидетельствам о заключении брака и рождении, умерший В. приходился мужем – Кузнецовой Т.Н. и отцом Кузнецову Е.В. и Егоровой Н.В., до замужества – Кузнецовой Н.В., что также подтверждено справками и свидетельствами о заключении и расторжении браков /л.д.24-27, 34-36/. В данной квартире истцы зарегистрированы по месту жительства с 1987 года по настоящее время, что подтверждается паспортными данными и справками РЭУ №15 филиала «Нижегородский» ОАО «Славянка» /л.д. 7-9, 28-33/.

1 марта 2006 года между войсковой частью 74100 в лице ее командира и истцом Кузнецовой Т.Н. заключен договор найма служебного жилого помещения, в качестве члена семьи нанимателя в данном договоре указаны ее дети – Кузнецов Е.В. и Егорова Н.В.; другие лица в договоре не указаны. Как следует из содержания договора найма, квартира NN, передаваемая супругу истца В.. состоит в государственной собственности, т.е. подпадает под статус жилых помещений, которые могут быть переданы в собственность граждан в порядке приватизации. В соответствии с ответами администрации г. Лакинска и Собинского филиала ГАУ ВО «БТИ» в адрес Кузнецовой Т.Н., жилое помещение, расположенное по адресу: <...> в реестре муниципальной собственности не числится; квартира находится на балансе Владимирской КЭЧ; Собинский филиал ГАУ ВО «БТИ» не может принять документы для приватизации, поскольку не имеет доверенности на оформление документов от Владимирской КЭЧ. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20 мая 2011 года в Собинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области зарегистрировано право собственности Российской Федерации на жилой дом <...>, в котором находится спорная квартира. Регистрация права собственности на отдельные квартиры в доме не осуществлялась /л.д. 12-15, 22-23, 6/.

Жилищный фонд войсковой части 74100 передан Министерству Обороны, состоит в оперативном управлении ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ». ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ района», являющаяся ведомственной организацией Министерства обороны РФ, осуществляющая полномочия собственника в отношении имущества, закрепленного за последним, не имеет возражений против приватизации занимаемой истцами квартиры, что выразила в разрешении Кузнецовой Т.Н. приватизировать ее /л.д. 16/. Однако предусмотренного законом договора передачи квартиры в собственность КЭЧ не заключает, что лишает истцов права получить жилье в собственность во внесудебном порядке.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Квартира, являющаяся объектом спора, не относится к категории жилых помещений, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация которых не допускается.

На период предоставления В. и его семье жилого помещения, дом входил в состав территории закрытого военного городка, в связи с чем, жилое помещение не подлежало приватизации. На день рассмотрения спора указанные обстоятельства отпали.

В соответствии с изменениями, внесенными в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков, утвержденными Распоряжением Правительства № 1330-р от 15 сентября 2009 года «г. Лакинск Собинского горсовета» исключен из Перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ, утвержденного в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2000 года № 752-р. В соответствии с директивой Министра Обороны РФ №Д-2деп от 19 января 2009 года 189 Центральный продовольственный склад подлежал расформированию до 1 июня 2009 года. В настоящее время указанная директива исполнена.

Согласно справкам ГАУ БТИ Владимирской области ранее истцы участия в приватизации не принимали (л.д. 37-39). Иных лиц, имеющих право на предоставление спорной квартиры в собственность, в ходе судебного разбирательства не установлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии у истцов права на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и признает необходимым иск удовлетворить.

Удовлетворение иска и передача в собственность истцов жилого помещения - <...> является основанием для прекращения на данный объект недвижимости права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ района».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кузнецовой Т.Н., Кузнецова Е.В., Егоровой Н.В. удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Т.Н., Кузнецовым Е.В., Егоровой Н.В. право на 1/3 долю за каждым в собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья подпись /И.В. Степанова/