Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1260/2013 ~ М-1013/2013 от 12.09.2013

№ 2-1260/2013

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2013г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2013г.                                 г. Красноуфимск

Красноуфимский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Галкиной И.В., с участием ответчика Гордеева М.Н., при секретаре Шандыбиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой И. Н. к Гордееву М. Н. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гордеева И.Н. обратилась в суд с иском к Гордееву М.Н. о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением, указав, что в 2003 году, она приобрела земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, где находился разрушенный, практически до основания, жилой дом. Данный жилой дом был списан с баланса актом от 25. 09 2003 года. Дом Гордеева И.Н. снесла и выстроила новый, который в настоящее время зарегистрирован на её имя, что подтверждено свидетельством о регистрации права. Земельный участок ранее принадлежал родителям сожителя истца, ФИО2. Гордеева И.Н. полагала, что в снесённом разрушенном строении никто не зарегистрирован. Однако в последствии, в связи с получением справки для льгот, оказалось, что в доме был зарегистрирован брат ФИО2 - Гордеев М. Н.. Гордеева И.Н. неоднократно, в том числе и письменно, просила его сняться с регистрационного учёта, однако добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Хотя в настоящее время дом является новым объектом недвижимого имущества, в этом доме ответчик никогда не проживал и не приобрёл прав пользования. В старом же снесённом доме права пользования им утрачены, в связи с выездом на другое место жительства, сносом строения и продажей земельного участка другому собственнику.

Регистрация в принадлежащем Гордеевой И.Н. доме члена семьи бывших собственников, мешает её надлежащим образом пользоваться принадлежащим объектом недвижимости. На адрес Гордеевой И.Н. приходит различная корреспонденция, адресованная ответчику. Гордеева И.Н. не имеет возможности распорядиться недвижимостью из-за регистрации в доме ответчика. Не смотря на то, что ответчик, не проживает на жилой площади истца, он фактически пользуется её домом, как местом для регистрации, ущемляя при этом права Гордеевой И.Н. владеть и пользоваться своей собственностью без каких-либо ограничений. Сняться с регистрационного учёта добровольно ответчик отказывается.

Учитывая изложенное, руководствуясь нормами жилищного законодательства, истец просит признать Гордеева М. Н. утратившим права пользования, принадлежащим Гордеевой И.Н. на праве собственности жилым помещением и обязать его сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Гордеева И.Н. в судебное заседание не явилась, телефонограммой просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования истца не признал, при этом пояснил, что истец является женой его брата и проживает фактически в доме его родителей, из которого его выгнали. Доводы истца о том, что она построила новый дом на месте ранее снесенного, недостоверны. Дом родителей был только отремонтирован. Несмотря на то, что он не принял наследство после родителей, он не согласен с тем, что дом и земельный участок родителей отошли его брату и его семье. Отец умер в 2007г., мать умерла в 2010г. Он жил в спорном доме с 1988г. по 2000г. и вынужден был уйти из дома, поскольку его выгнал брат.

Выслушав ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения требований истца, при этом руководствуется следующим.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В данном случае жилое помещение является жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> который, в свою очередь, является недвижимым имуществом, право собственности на которое возникает только с момента государственной регистрации права в силу ч.2 ст.8 и ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что дом истца находится на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, который принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Гордеева И.Н. является единоличным собственником данного земельного участка. На тот момент бревенчатый дом, ранее находящийся на этом земельном участке, полностью снесен. Данное обстоятельство подтверждается актом обследования домовладения по указанному адресу от 25.09.2003г. и актом на списание объекта недвижимости от 25.09.2003г. На основании Постановления Главы МО Красноуфимский район Свердловская область № 543 от 24.10.2003 г. Гордеевой И. Н. разрешено строительство индивидуального жилого дома на принадлежащем ей земельном участке общей площадью 1134 м? (Свидетельство на право собственности №) по адресу: <адрес>

23.10.2007г. истец зарегистрировала право собственности на жилой дом по указанному адресу.

В спорном жилом помещении кроме истца зарегистрированы: сожитель – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат мужа – Гордеев М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное обстоятельство подтверждается справкой Натальинского территориального отдела № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается сторонами.

Изложенное дает суду основание сделать вывод, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и в силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право на защиту своего владения как собственник имущества, поскольку право собственности истца никем не оспорено.

Ответчик является братом бывшего мужа истца, однако членом семьи истца никогда не являлся. Он был зарегистрирован и проживал по указанному адресу с 30.07.1989г. по 2000г. в доме родителей.

Из объяснений ответчика в суде следует, что его родители умерли, отец в 2007г., мать в 2010г. На момент смерти родителей он в доме не проживал, после смерти родителей он наследство не принял, соответственно у ответчика не возникло право собственности на дом и земельный участок родителей в порядке наследования. Кроме того, земельный участок, на котором находился дом родителей, был продан истцу задолго до их смерти – 01.10.2003г. И право собственности истца на дом возникло 23.10.2007г. до смерти родителей.

Из показаний свидетелей ФИО8, ФИО9, Куликовой Е,Я. в суде следует, что мать ответчика подписала какие-то документы на земельный участок и дом, после чего это имущество перешло к брату ответчика и его семье. Мать ответчика впоследствии очень сожалела об этом, но сделку не оспаривала. Ответчик жил в доме родителей до 2002г., пока его не выгнали. Истец говорит неправду о сносе дома. Она до сих пор живет в доме родителей ответчика, к которому возвела пристрой.

Суд не сомневается в достоверности показаний свидетелей, однако они не влияют на разрешение спора, поскольку право истца на дом и земельный участок ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ответчика не возникло право владения и пользования жилым домом истца. Вместе с тем, ответчик пользуется домом истца для регистрации по месту жительства, поэтому требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства;

б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. Принимая во внимание, что данное положение установлено законом, судебного решения оно не требует.

Таким образом, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать Гордеева М. Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Гордеева М. Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья:                                 И.В.Галкина.