Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-503/2011 ~ М-340/2011 от 28.03.2011

Дело № 2-503/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2011 года г.Сокол

Судья Сокольского районного суда Вологодской области Лукинская Н.Н.

при секретаре Беловой Н.В.,

с участием истца Перерукова Г.А.,

представителя ответчика Сокольского райпо Рыжухиной И.К.,

третьего лица Хабибуллиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перерукова Г.А. к Сокольскому райпо о признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

Переруков Г.А. просит признать за ним право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> по мотиву того, что ему был предоставлен в аренду с правом выкупа земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, предназначенный для проведения капитального ремонта дома, дом был продан ему ответчиком Сокольским райпо за <данные изъяты> неденоминированных рублей и был выдан чек на указанную сумму, но со временем чек был утерян, письменного договора с ним не составлялось, но согласно справке, выданной ответчиком, здание списанного магазина было продано ему на дрова. С момента заключения купли-продажи и по настоящее время он несет бремя владения и пользования домом и земельным участком: оплачивает налоги, осуществляет содержание домовладения и земельного участка. Достройка купленного дома была произведена полностью за свой счет и вселение в достроенный дом произошло в ноябре 2001 года. В настоящее время истцу отказано в государственно регистрации права на домовладение.

В судебном заседании истец требование о признании права собственности поддержал, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика с иском согласна и пояснила, что земельный участок был предоставлен Сокольскому райпо в аренду под здание магазина и при продаже списанного здания для разбора на дрова Сокольское райпо отказалось от аренды земельного участка. Перерукову Г.А. бывшее здание магазина было продано для разбора на дрова (пиломатериалы) в 1999 году по договоренности между сторонами, так как при продаже здания для разбора на дрова не требуется государственной регистрации, договор не составлялся, для проведения бухгалтерских расчетов было достаточно накладной.С 1999 года собственника здания нет.

Третье лицо Хабибуллина Е.В. с иском согласна и пояснила,что они купили здание магазина для семьи,в настоящее время она согласна с тем,чтоб право собственности на домовладение было признано за одним истцом.

Представитель третьего лица администрации Сокольского муниципального района в суд не явился, судом извещен, в направленном суду отзыве просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Биряковского сельского поселения в суд не явился, судом извещен, в направленном суду отзыве просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя, с заявлением согласился.

Представитель третьего лица МРИ ФНС РФ № 9 по Вологодской области в суд не явился, судом извещен, возражений не предоставил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд, проверив материалы дела, заслушав объяснения сторон, третьего лица, считает исковое требование необоснованным и неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением администрации Биряковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Перерукова Г.А. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду сроком на 2 года для проведения капитального ремонта дома.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией Биряковского сельсовета заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения с правом выкупа для проведения капитального ремонта дома.

По справке комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района жилое помещение по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Сокольского муниципального района не числится.

Как указано в справке Сокольского райпо Перерукову Г.А. было продано на дрова списанное здание магазина <адрес>.

В подтверждение доводов о пользовании домом и земельным участком истцом предоставлены: акт обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, акт о приеме-передачи электрических счетчиков от ДД.ММ.ГГГГ, справка Заболотского лесничества о заготовке истцом деловой древесины, договор купли-продажи электрической энергии от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Свидетель О. пояснила, что истец приобрел дом в Сокольском райпо, отремонтировал его сам, достроил его.

Свидетель С. пояснила, что истец с семьей проживает в доме,купленном у райпо,лет десять,они сделали в нем ремонт,почему не зарегистрировано право собственности на дом не знает.

В судебном заседании установлено, что Сокольское райпо продало истцу Перерукову Г.А. для разбора на дрова (пиломатериалы) в 1999 году списанное здание магазина <адрес>. Ответчик Сокольское райпо с требованием о признании за истцом права собственности на дом согласен полностью, данное согласие принято судом, поскольку при этом не нарушаются чьи-либо права, третьи лица также претензий не имеют к спорному объекту недвижимости,в настоящее время собственника здания не имеется.В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

По требованию о взыскании судебных издержек судом вынесено определение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Переруковым Г.А. право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение 10 дней.

Судья Н.Н. Лукинская

Справка: решение вступило в законную силу 28.05.2011 г.