Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1149/2016 (2-6558/2015;) ~ М-5694/2015 от 10.12.2015

Дело №2-1149/16

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                          16 февраля 2016 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Герасименко Е.В.,

при секретаре Богатовой Я.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Амельченко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перцевой Т.А. к Чеботареву С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Перцева Т.А. обратилась с иском в суд к ответчику Чеботареву С.А. с требованиями о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и взыскании суммы оплаченных истцом коммунальных платежей.

Требования мотивированы тем, что истец Перцева Т.А. приобрела в январе 2015 года по договору купли-продажи у Чеботарева С.А. квартиру расположенную в <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик Чеботарев С.А., поэтому просит признать прекратившим право пользования жилым помещением ответчика Чеботарева С.А. и снять его с регистрационного учета по спорному адресу. Кроме того, за период с * по * истец оплатила коммунальные услуги в размере 23 164 руб. 62 коп., начисляемые на двух зарегистрированных лиц, в связи с чем половина от данной суммы подлежит взысканию с ответчика Чеботарева С.А. в размере 11 582 руб. 61 коп. Так же истец просит взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 763 руб. 30 коп., и расходы на юридические услуги в размере 4 000 руб.

В судебном заседание истец Перцева Т.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Чеботарев С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, по последнему известному адресу.

Представитель третьего лица ОУФМС Росси по Красноярскому краю в Ленинском районе г.Красноярска, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Помощник прокурора Амельченко А.Е. в судебном заседании полагала возможным требования истца удовлетворить, о чем предоставила письменное заключение.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав, проверив и оценив представленные доказательства, выслушав истицу и заключение прокурора, полагавшего иск подлежащий удовлетворению, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. ч. 1-2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что истец Перцева Т.А. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Квартира принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права от *, выданного правлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Согласно договору купли-продажи от *, ответчик Чеботарев С.А. действуя за себя и Х по доверенности продал квартиру Перцевой Т.А. ( л.д. 8, 9).

Ранее ? доли квартиры принадлежала ответчику Чеботареву С.А., другая ? принадлежала Х, при этом Чеботарев (Чеботорев) С.А. с * состоял в данном жилом помещении на регистрационном учете.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета ответчик Чеботарев С.А., после смены собственника на истца Перцеву Т.А., продолжает состоять на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что также подтверждается выпиской из домовой книги от *, и сведениями Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю.

При этом суд считает необходимым указать, что сведения на ответчика Чеботорева С.А., * года рождения о регистрации по месту жительства, в ООО «УК Комфортбытсервис» указаны неверно, поскольку по данным УФМС правильно пишется Чеботарев С.А., * рождения.

Вышеизложенные доказательства в совокупности, позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчик Чеботарев С.А. добровольно выехал из спорного жилого помещения и более в нем не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает, перестал быть собственником спорной квартиры, тем самым требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Факт нахождения ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении препятствует собственнику данного жилого помещения, распорядится им по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах исковые требования истца Перцевой Т.А. о признании Чеботарева С.А. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением влечёт за собой снятие указанных лиц с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика коммунальных платежей за период с * по * в размере 11 582 руб. 61 коп., суд приходит к следующему.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно имеющимся в материалах дела квитанциям, в период * по * истец уплатила в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг 23 164 руб. 62 коп. начисляемые на двух проживающих лиц.

Таким образом, учитывая, что Чеботарев С.А. будучи зарегистрированным в жилом помещении принадлежащем Перцевой Т.А., <адрес> в г. Красноярске, оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществлял, с ответчика в пользу истца, за период с * по * включительно, подлежит взысканию сумма в размере 11 582 руб. 31 коп., исходя из расчета: (23 164 руб. 62 коп.)/2.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ответчик Чеботарев С.А. обращался в управляющую компанию с заявлением о перерасчете коммунальных платежей, суду не представлено.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать в ее пользу судебные расходы по составлению искового заявления в размере 4 000 рублей.

Согласно представленной истцом квитанции № за составление искового заявление истцом оплачено в качестве аванса 3 000 руб. *, и 1000 руб. * в качестве доплаты.

Исходя из того, что указанные расходы являются необходимыми, их несение истцом документально подтверждается представленной квитанцией, возражений против указанного расчета стороной ответчика не представлено, суд полагает необходимым взыскать указанные расходы с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца Перцевой Т.А. подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 763 руб. 30 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Перцевой Т.А. к Чеботареву С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Чеботарева (Чеботорева) С.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снять Чеботарева (Чеботорева) С.А. с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Чеботарева С.А. в пользу Перцевой Т.А. расходы по оплате коммунальных платежей в размере 11 582 рубля 31 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 763 рубля 30 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 4 000 рублей, а всего 16 345 рублей 61 копейку.

Разъяснить ответчику право подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     Е.В. Герасименко