Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1068/2013 ~ М-963/2013 от 14.08.2013

Дело № 2-1068/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 сентября 2013 года                                                                                                   г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Цехановича М.К.,

при секретаре Таркан А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пальцева Б.П. к Пальцевой Е.Б., ТСЖ «Южное», администрации Сегежского городского поселения, ООО "Сегежа-Энерго", ООО «Расчетный центр», ООО «ПКХ Водоснабжение», ООО «ПКХ Водоотведение» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение, предоставлении отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском по тем основаниям, что он зарегистрирован в муниципальном жилом помещении по адресу: ..., на основании договора социального найма от ХХ.ХХ.ХХ. года №..., заключенного между истцом и администрацией Сегежского городского поселения. В указанном жилом помещении, кроме него, зарегистрирована дочь истца Пальцева Е.Б., которая перестала быть членом его семьи. В связи с тем, что соглашение между истцом и ответчицей по оплате жилого помещения не достигнуто, истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, установить размер его доли 1/2. Обязать ответчиков заключить отдельные соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и предоставлять отдельные платежный документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенным долям.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица Пальцева Е.Б. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Ответчик ТСЖ «Южное» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчики ООО Расчетный центр», ООО «ПКХ Водоснабжение», ООО «ПКХ Водоотведение», извещенные надлежащим образом, в суд не явились. Представили отзывы на исковое заявление, в которых против удовлетворения заявленных требований не возражали, просили рассмотреть дело по существу без участия своих представителей.

Ответчики администрация Сегежского городского поседения, ООО "Сегежа-Энерго" в судебное заседание своих представителей не направил, извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

По делу установлено, что ХХ.ХХ.ХХ. года между истцом и администрацией Сегежского городского поселения заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Согласно справке о регистрации в указанном жилом помещении зарегистрированы Пальцев Б.П. и его дочь Пальцева Е.Б.. Истец с одной стороны и ответчица Пальцева Е.Б. - с другой перестали быть членами одной семьи. Стороны не ведут общего хозяйства, имеют разные источники дохода. Соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не достигнуто.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 322 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с частью 4 данной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (пункт 30), бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку Пальцев Б.П. с одной стороны и Пальцева Е.Б., с другой, являются разными семьями, в силу приведенных выше норм они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг за водоотведение и холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и отопление, обслуживание общего имущества.

Структура платежей по спорному жилому помещению состоит из платы за водоотведение и холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и отопление, обслуживание общего имущества, получателями которых являются ООО «ПКХ Водоснабжение», ООО «ПКХ Водоотведение», ООО «Сегежа-Энерго», ТСЖ «Южное», соответственно. Размер платы за отопление и обслуживание общего имущества определяется исходя из общей площади жилого помещения, по остальным коммунальным услугам - по нормативу потребления с учетом количества проживающих в жилом помещении лиц. В связи с тем, что право пользования жильем имеют две семьи, каждая из которых состоит из одного человека, размер участия каждой из них в оплате расходов определяется в размере по 1/2 доли соответственно как в отношении коммунальных услуг, исчисляемых в зависимости от количества проживающих в жилом помещении человек, так в отношении коммунальных услуг, размер которых зависит от площади жилого помещения.

По изложенным мотивам исковые требования подлежат удовлетворению. Порядок участия Пальцева Б.П. с одной стороны и Пальцевой Е.Б., с другой стороны, в расходах по внесению платы за водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, обслуживание общего имущества дома и наем жилого помещения следует определить как долевой, а размер этого участия - по 1/2 доли. Также на ответчиков необходимо возложить обязанность по заключению с Пальцевым Б.П. и Пальцевой Е.Б. отдельных соглашений по внесению платы за найм и коммунальные услуги в долевом порядке в размере по 1/2 доли от подлежащих начислению сумм и по выдаче им отдельных платежных документов.

При этом в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей либо состава семьи обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить долю участия Пальцева Б.П. и Пальцевой Е.Б. в расходах по внесению платы за водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и отопление, обслуживание общего имущества дома, найм жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по 1/2 от подлежащих начислению сумм.

Возложить на ТСЖ «Южное» обязанность заключить с Пальцевым Б.П. и Пальцевой Е.Б. отдельные соглашения по внесению платы за обслуживание общего имущества дома в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., исходя из 1/2 площади жилого помещения по каждому соглашению.

Возложить на администрацию Сегежского городского поселения обязанность заключить с Пальцевым Б.П. и Пальцевой Е.Б. отдельные соглашения по внесению платы за найм жилого помещения, расположенного по адресу: ..., исходя из 1/2 площади жилого помещения по каждому соглашению.

Возложить на ООО "Сегежа-Энерго" обязанность заключить с Пальцевым Б.П. и Пальцевой Е.Б. отдельные соглашения по внесению платы за горячее водоснабжение и отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., исходя из 1/2 площади жилого помещения по каждому соглашению.

Возложить на ООО «ПКХ Водоснабжение» обязанность заключить с Пальцевым Б.П. и Пальцевой Е.Б. отдельные соглашения по внесению платы за холодное водоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., исходя из одного человека по каждому соглашению.

Возложить на «ПКХ Водоотведение» обязанность заключить с Пальцевым Б.П. и Пальцевой Е.Б. отдельные соглашения по внесению платы за водоотведение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., исходя из одного человека по каждому соглашению.

Возложить на ТСЖ «Южное», ООО «Сегежа-Энерго», ООО «ПКХ Водоснабжение», ООО «ПКХ Водоотведение», ООО «Расчетный центр» обязанность выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., Пальцеву Б.П. и Пальцевой Е.Б. исходя из 1/2 доли участия каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение 30 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                           М.К. Цеханович