Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1096/2014 ~ М-1081/2014 от 18.09.2014

Дело № 2-1096/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 14 октября 2014 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,

при секретаре Бойко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимонова М.В. к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Филимонов М.В. обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что в 1986 году Фролищинская поселковая администрация разрешила ему строительство гаража по <адрес>. Получив устное разрешение от представителей администрации, истец выстроил одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью 28,9 кв.м. Данный гараж расположен напротив жилых домов, где и проживает истец, расположен на земельном участке, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости имеющего вид разрешенного использования - для строительства гаража, земельный участок под гаражом сформирован, границы его установлены, поставлены на кадастровый учет. Фактически гараж является частью комплексной застройки гаражами, строительство которых также осуществлялось на основании устного разрешения органов власти. Гаражи были построены на специально выделенном под данные цели земельном участке, но никаких документов на застройку данной территории администрация, по неизвестным истцу причинам, не издавала, лишая при этом в настоящее время истца возможности зарегистрировать во внесудебном порядке свое право собственности на гараж.

На основании Постановления Фролищинской поселковой администрации № от 16.10.2012 года земельному участку присвоен адрес: <адрес> В соответствии со ст. 234 ГК РФ «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С 1986 года Филимонов М.В. владеет вышеуказанным гаражом, пользуется им, проводит необходимый ремонт, обеспечивает его сохранность. Претензий либо споров по факту владения истцом гаражом ни со стороны администрации, ни со стороны третьих лиц за весь период владения не было. Таким образом, в силу ст. 234 ГК РФ имеются основания для признания за истцом права собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Истец просит признать за ним, Филимоновым М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж общей площадью 28,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, направил своего представителя.

Представитель истца по доверенности В.М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение спора оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Фролищенской поселковой Администрации в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение спора оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав представителя истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Филимонова М.В. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что в 1986 году на основании разрешения Фролищенской поселковой администрации Филимоновым М.В. по <адрес> выстроен кирпичный гараж.

На основании Постановления Фролищенской поселковой администрации № от 16.10.2012 года нежилому объекту и земельному участку с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, цель использования – для строительства гаража.

Из технического паспорта ГП НО «Нижтехинвентаризация» Володарский филиал на гараж №, расположенный по адресу <адрес>, следует, что год постройки гаража - 1986, число этажей 1, общая площадь составляет 28,9 кв.м.

Истец Филимонов М.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом с момента его постройки, а именно с 1986 года, до настоящего времени, несет расходы по содержанию гаража, производит необходимый ремонт, споров по факту владения им спорным гаражом не имеется.

С учетом установленных обстоятельств, имеющихся в материалах дела документов, суд находит исковые требования Филимонова М.В. о признании за ним права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филимонова М.В. удовлетворить.

Признать за Филимоновым М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж общей площадью 28,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья С.Ю. Моисеев