Решение по делу № 2-2488/2014 ~ М-2278/2014 от 04.08.2014

дело №2-2488/2014

Решение

Именем Российской Федерации

10 ноября 2014 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петруниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Барсковой Ю.В.,

с участием истца Бойдакова С.В., представителя адвоката Медведевой Т.В., действующей на основании ордера,

ответчика Оводовой А.А.,

представителя третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Серпухов Шавыриной Е.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойдакова С. В. к Оводовой А. А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бойдаков С.В. обратился в суд с иском к ответчику Оводовой А.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по <адрес>. Согласно п. 13 договора купли-продажи квартиры, в указанной квартире на регистрационном учете состоят: Оводов А. И., Оводова А. А.. Оводов А.И. обязуется сняться сам и снять с регистрационного учета третьих лиц в течении четырнадцати дней с момента перехода права собственности покупателю. Оводова А.А. отказывается в добровольном порядке прекратить право пользования жилым помещением и сняться с регистрационного учета. В связи с тем, что произведен переход права собственности на истца, ответчик нарушает права истца на принадлежащее ему имущество в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по <адрес>.

Истец Бойдаков С.В. и его представитель адвокат Медведева Т.В.в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Оводова А.А. исковые требования не признала, пояснила, что на момент заключения договора купли-продажи квартиры между ее отцом Оводовым А.И. и Бойдаковым С.В. ей исполнилось 18 лет, однако, она относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и отчуждение жилого помещения допускалось с согласия органов опеки и попечительства. В настоящее время, ведется работа по приобретению жилого помещения в целях реализации Закона МО «О предоставлении полного государственного обеспечения и дополнительных гарантий по социальной поддержке детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей».

В судебном заседании представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Серпухов Шавырина Е.А. исковые требования не признала, просила в иске отказать.

В судебное заседание третье лицо Оводов А.И. не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, ранее будучи допрошенным в судебном заседании пояснил, что он лишен родительских прав в отношении Оводовой А.А. О том, что за Оводовой А.А. закреплено жилое помещение, расположенное по <адрес> ему было известно, однако из-за того, что по данной квартире имелась большая задолженность, то ему пришлось продать квартиру.

В судебное заседание представители третьих лиц МУП «РКЦ ЖКХ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, представителей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено материалами дела, Бойдаков С. В. является собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, заключенного между Оводовым А. И. и Бойдаковым С. В. (л.д. 4-6).

Согласно п. 13 указанного договора, в указанной квартире на регистрационном учете состоят: Оводов А. И., Оводова А. А.. Оводов А.И. обязуется сняться сам и снять с регистрационного учета третьих лиц в течении четырнадцати дней с момента перехода права собственности покупателю.

Из выписки из домовой книги по <адрес> усматривается, что в данной квартире с <дата> зарегистрирована Оводова А. А., <дата> рождения (л.д. 7).

Из свидетельства о рождении Оводовой А. А. усматривается, что ее родителями являются Оводов А. И. и Т. (л.д. 14).

Согласно распоряжения <номер> от <дата> Управления опеки и попечительства по г.о. Серпухов Министерства образования Московской области, несовершеннолетняя Оводова А.А., <дата> рождения, оставшаяся без попечения родителей, зарегистрированная по <адрес> включена в Список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, достигших возраста 14 лет, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями по г.о. Серпухов за счет бюджета Московской области (л.д. 49-55).

Согласно заключения Межведомственной Комиссии, утвержденной Управлением опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Серпухов от <дата> <номер> «Об образовании комиссии (межведомственной) по рассмотрению заявлений законных представителей детей-сирот, достигших возраста 14 лет, или лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», несовершеннолетняя Оводова А.А., <дата> рождения, зарегистрированная по <адрес>, оставшаяся без попечения родителей, включена в Список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, достигших возраста 14 лет, или лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями по г.о. Серпухов, как имеющая право на обеспечение жилыми помещениями за счет средств бюджета Московской области (л.д. 56-57).

Из письма и приложения к письму от <дата> Министерства образования Московской области усматривается, что в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями в 2014 году включена Оводова А. А. (л.д. 58-59).

Из Распоряжения <номер> от <дата> Министерства образования Московской области усматривается, что за несовершеннолетней Оводовой А.А., <дата> рождения, по месту её постоянной регистрации в квартире, которая на праве собственности принадлежит ее отцу по <адрес> сохраняется право пользования жилым помещением. Настоящее распоряжение в целях установления ограничений на продажу, обмен и другие действия с жилой площадью по <адрес> доведено до сведения Серпуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, МУП «РКФ», Серпуховского городского филиала ГУП МО «МОБТИ».

В материалы дела представлены квитанции об оплате Оводовой А.А. коммунальных услуг по спорной квартире (л.д. 32-48).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 8 Федерального Закона « О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»,право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.

Как установлено материалами дела, на момент заключения сделки купли-продажи квартиры, Оводова А.А. относилась к категории лиц, оставшихся без попечения родителей, при отчуждении жилой площади необходимо было получение согласия органов опеки и попечительства, однако данного согласия получено не было.

Довод истца и его представителя о том, что сделка была оформлена на законном основании, никаких ограничений на отчуждаемую квартиру не было и согласие органа опеки и попечительства для оформления договора купли-продажи квартиры запрашивать не надо было, поскольку на момент отчуждения Оводова А.А. была совершеннолетней, является необоснованным, поскольку в законе, который регулирует возникшие правоотношения, указано «дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в возрасте до 23 лет».

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Кроме того, судом установлено, что Оводова А.А. обладает статусом лица из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, не имела закрепленного жилого помещения и в установленном порядке принята на учет в качестве нуждающейся во внеочередном предоставлении жилого помещения, что дает ей право на предусмотренные законом меры социальной защиты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Бойдакова С. В. к Оводовой А. А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: М.В.Петрунина

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2014 года

Председательствующий судья: М.В.Петрунина