Решение по делу № 2-669/2016 от 20.07.2016

Дело №2-669/2016

Категория 2.178

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2016 года р.п. Таловая

Таловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Гавриловой И.Ю.,

при секретаре Зелениной Н.Б.

с участием истца Полуниной Т.П.,

представителя третьего лица-Управления Росреестра по Воронежской области Комовского С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полуниной Т.П. к администрации Шанинского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Полунина Т.П. обратилась с иском к администрации Шанинского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок по тому же адресу. В обоснование иска указано, что дом и земельный участок были приобретены ею у ФИО1 19.11.2006 года, но зарегистрировать свое право она не успела и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследником имущества ФИО1 по завещанию является Токарев С.А., который на протяжении всего времени после купли-продажи дома и земельного участка, а также после смерти ФИО1 прав на это имущество не заявлял. В этом доме она сделала ремонт, ухаживает за участком, обрабатывает огород, но не может газифицировать его и провести водопровод, так как право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, которой у нее нет.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, дала пояснения в соответствии с предъявленным иском, дополнив, что при покупке у ФИО1 дома и земельного участка, на котором он расположен, они в надлежащем порядке договор купли-продажи не оформили, а написали расписку о передаче денег за дом и участок, то есть фактически во владение домом и земельным участком она вступила и деньги за это имущество ФИО1 передала. В связи с ненадлежащим оформлением договора купли-продажи недвижимого имущества она не смогла зарегистрировать свое право на него, что осложнилось со смертью бывшего владельца этого имущества.

    Выступающий по делу в качестве представителя ответчика глава администрации Шанинского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области Белов В.И. о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, по телефону ходатайствовал о рассмотрении в его отсутствие, исковые требования признал.

    Указанный в качестве 3-го лица Токарев С.А. также уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.    С учетом надлежащего уведомления ответчика и третьего лица Токарева С.А. суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.

    Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области Комовский С.В. в судебном заседании, не возражая против удовлетворения иска, пояснил, что договор купли-продажи жилого дома № по <адрес>, фактически состоявшийся 19.11.2006 года, не содержит индивидуальных признаков продаваемого имущества, кроме адресной характеристики и не отвечает ряду других требований, предъявляемых к такого рода сделкам, в связи с чем не может быть зарегистрирован без судебного решения.

    Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению в связи с признанием иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а, следовательно, может быть принято судом(ст.ст.39,173 ГПК РФ).

Из представленных суду документов(расписки-л.д.10, свидетельства на право собственности на землю на имя ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровых паспортов на жилой дом и земельный участок-л.д.9, 11), следует, что истица 19.11.2006 года приобрела жилой дом(кадастровый номер №) и земельный участок(кадастровый номер №), расположенные по <адрес>, которые ранее принадлежали ФИО1

    Из уведомлений Росреестра следует, что чье-либо право на указанный жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано, а ходатайство третьего лица Токарева С.А., являющегося единственным наследником ФИО1, подтверждает отсутствие правопритязаний на данное имущество со стороны других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Полуниной Т.П. удовлетворить.

    Признать за Полуниной Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 34,6 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по <адрес>.

Признать за Полуниной Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Ю.Гаврилова