Решения по делу № 2-320/2020 (2-4513/2019;) ~ М-3948/2019 от 01.11.2019

Дело № 2-320/20

УИД: 50RS0015-01-2019-006028-97

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева Виктора Викторовича к Медведеву Дмитрию Андреевичу, третьи лица: Медведев Руслан Андреевич, Медведева Галина Алексеевна, МУП «Истринское ЖЭУ» об определении порядка оплаты за жилищно- коммунальные платежи,

у с т а н о в и л:

Истец Медведев В.В., обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником 1/2 доли жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли является ответчик Медведев Дмитрий Андреевич. В настоящее время в квартире зарегистрированы : Медведев Руслан Андреевич, Медведева Галина Алексеевна, Медведев Виктор Викторович, Медведев Дмитрий Андреевич. С ответчиком и третьими лицами Медведев В.В. общего хозяйства не ведет, являются отдельными семьями, в связи с чем, полагает, что имеет право оплачивать коммунальные и жилищные платежи по отдельной квитанции.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно- коммунальных платежей в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому.

В судебном заседании истец Медведев В.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Медведев Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо: МУП «Истринское ЖЭУ» представитель по доверенности Матвеева Е.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворении требований об определении порядка оплаты.

3-и лица Медведев Р.А., Медведев Г.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Медведев Р.А. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п.1 ст.247 ГПК РФ).

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.1 ст.154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 ЖК РФ).

В силу требований ч.2 и ч.7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 ст.155 ЖК РФ.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа.

Так же суд при разрешении настоящего спора учитывает положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ".

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Медведев Виктор Викторович и Медведев Дмитрий Андреевич по 1/2 доле каждый в праве общей долевой собственности (л.д. 12).

Согласно выписке из домовой книги и копии финансового лицевого счета в спорной квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы: Медведев Руслан Андреевич, Медведева Галина Алексеевна, Медведев Виктор Викторович, Медведев Дмитрий Андреевич (л.д.18-19).

Судом установлено, что между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в письменной форме не достигнуто.

Начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по данному жилому помещению в отсутствие между собственниками соглашения о порядке оплаты производится на зарегистрированных в указанном жилом помещении лиц.

При этом установлено и следует из доводов иска, собственники спорного жилого помещения, имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство.

Учитывая, что жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в письменной форме не достигнуто, с учетом требований закона, устанавливающих обязанность собственника участвовать в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги в соответствии с размером принадлежащей доли, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Медведева В.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияМедведева Виктора Викторовича к Медведеву Дмитрию Андреевичу, третьи лица: Медведев Руслан Андреевич, Медведева Галина Алексеевна, МУП «Истринское ЖЭУ» об определении порядка оплаты за жилищно- коммунальные платежи,- удовлетворить.

Определить долю платежей по начислению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по жилому помещению –квартире, расположенной по адресу: <адрес>: Медведева Виктора Викторовича в размере 1/2 от общей суммы начислений, долю Медведева Дмитрия Андреевича- 1/2.

Решение является основанием производить расчет по оплате за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги в указанных долях с выдачей отдельных платежных документов с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ