Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-752/2014 ~ М-693/2014 от 17.11.2014

Дело № 2-752/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка 10 декабря 2014 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Воловиковой И.В., с участием:

истца Саратовой С.С.,

представителя истца Молотовой Н.И.,

представителя ответчика – администрации Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области – Стрижова И.В.,

третьего лица Коровкиной Е.П.,

при секретаре Свириной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Саратовой <данные изъяты> к администрации Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области и Отделу по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Саратова С.С. обратилась в суд с иском к администрации Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области и Отделу по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж за ФИО6 и вместе с мужем и дочерью Коровкиной (Анциферовой) Е.П. проживали в доме ФИО6 Затем дом сгорел и Саратовой С.С. выделили квартиру, пристроенную к столовой, для постоянного проживания, пользования. В данную квартиру они были вселены по устному указанию руководителя <данные изъяты> ФИО7 Каких – либо документов на право вселения и проживания в данной квартире не выдавалось. Согласно выписки из ЕГРЮЛ ОАО «Рассвет» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем решить вопрос о приватизации жилья не возможно. В муниципальную собственность данная квартира не передавалась. С момента вселения в данную квартиру истец постоянно проживает в ней, пользуется земельным участком, производила ремонт квартиры, делала пристройки. Саратовой С.С. было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Она провела межевание данного земельного участка, поставила его на кадастровый учет и получила свидетельство о государственной регистрации права. Также оформила технический паспорт на квартиру. Истец считает, что ей должна быть предоставлена возможность получения жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее она этим правом не воспользовалась. Просит признать за ней право собственности на жилую квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании Саратова С.С. исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на жилую квартиру в порядке приватизации.

Представитель истца Молотова Н.И. доводы искового заявления поддержала, на удовлетворении настаивала.

Представитель ответчика – Стрижов И.В. исковые требования признал, суду пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества администрации Яковлевского сельского поселения не значится.

Представитель ответчика – Отдела по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Коровкина Е.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, просила не включать ее в приватизацию жилого дома, указала, что отказ от приватизации является добровольным.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.ст.11,18 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений

Согласно п.6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно сообщения <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ между С<данные изъяты>» и <данные изъяты> был заключен договор купли – продажи имущества (здание столовой). Недвижимое имущество приобреталось как строительные материалы, так как техническая документация на данное имущество отсутствовала. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» ликвидировалось путем присоединения филиала к <данные изъяты>».

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения (л.д. 30-62).

Согласно справке администрации Яковлевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Саратова С.С. проживает на территории Яковлевского сельского поселения, а именно в д. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 23).

Из заявлений о регистрации по месту жительства, а также заявления о вселении в жилое помещение следует, что Саратова С.С. и Анциферова Е.П. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: д. <адрес>. Жилое помещение предоставлено ген. директором <данные изъяты>» ФИО12, что также подтверждается копией домовой книги, а также справкой администрации Яковлевского сельского поселения (л.д. 19-21, 22).

Согласно справке администрации Яковлевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и жилому дому, в котором зарегистрированы: Саратова С.С., Коровкина Е.П., ФИО13, расположенным по адресу: д. <адрес>, решением Яковлевского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении наименований улицам и нумерации домов на территории Яковлевского сельского поселения» присвоено: <адрес> (л.д. 17-18).

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, сделанного по заказу <данные изъяты>», по зданию столовой комнаты № 5,6,7,8 переоборудованы из нежилого помещения в жилое помещение без постановления.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Саратовой С.С., помещение № (комнаты № 5,6,7,8) является жилым помещением.

Вышеназванная квартира является жилым помещением, что подтверждается техническим паспортом и ей присвоен инвентарный номер № (л.д.14-16).

Согласно дубликата свидетельства на право собственности на землю Саратовой С.С. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га (л.д.25), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.24).

С момента вселения в квартиру и по настоящее время, как установлено судом, истец добросовестно владеет и пользуется жилым помещением и земельным участком, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого помещения, в частности, по оплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также коммунальных платежей, обрабатывает земельный участок.

Кроме того, Саратова С.С. отремонтировала квартиру, провела газ и воду, что подтверждается квитанциями о покупке стройматериалов, а также документами по газификации.

Из показаний свидетеля Е.Г.Н. в судебном заседании следует, что Саратова С.С. вместе со своей дочерью Коровкиной Е.П. проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Данное помещение принадлежало <данные изъяты>» и являлось столовой, в квартире, где живет Саратова С.С., была гостиница. Когда распался колхоз, здание было признано изношенным, документов на него никаких не было и оно было продано как стройматериалы. Директор <данные изъяты>» разрешил Саратовой проживать в данной квартире. Саратова С.С. отремонтировала данное жилое помещение, провела газ, воду, обрабатывает земельный участок.

Из показаний свидетеля Т.С.Ю. в судебном заседании следует, что Саратова С.С. проживала в д. <адрес>. Ее дом сгорел и она некоторое время проживала у Т.С.Ю., работала в <данные изъяты>». Директор колхоза ей выделил жилое помещение, где Саратова С.С. проживает до настоящего времени. Жилье ей было выделено в непригодном состоянии, она отремонтировала крышу, полы, стены, провела отопление, газ, воду, пристроила веранду. Квартира, в которой проживает Саратова С.С., ранее была гостиницей колхоза. После того как колхоз распался, сельская администрация данное здание себе на баланс не поставила.

Согласно справке начальника отдела по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ квартира с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Свердловского района Орловской области и в Реестре объектов муниципальной собственности Свердловского район Орловской области не значится.

Согласно справке начальника отдела управления муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области Саратова С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, свое право на приватизацию жилья по указанному адресу не использовала.

Согласно уведомлениям Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру, отсутствуют.

Принимая во внимание то, что квартира, в которой проживает истец, не находится в чьем- либо ведении, жилищные права граждан, в том числе право на приватизацию в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» сохраняются, Коровкина Е.П. в добровольном порядке отказалась от приватизации квартиры в пользу Саратовой С.С., в связи с чем суд приходит к выводу, что Саратовой С.С. должна быть предоставлена возможность получить жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку она этим правом ранее не воспользовалась.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Саратовой <данные изъяты> к администрации Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области и Отделу по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Саратовой <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на <адрес> в д. <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Саратовой <данные изъяты> на <адрес> в д. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения, подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Председательствующий                 И.В. Воловикова