Мотивированное решение по делу № 02-7035/2023 от 11.10.2023

77RS0003-02-2023-012476-31

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

адрес 29 ноября 2023 года

Бутырский районный суд адрес, в составе

председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7035/2023 по исковому заявлению Белединой Валентины Семеновны к Панфиловой Зинаиде Ивановне, Панфилову Сергею Александровичу, Яковлевой Ольге Александровне, Морари Ларисе о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

фио обратилась в суд с иском к Панфиловой З.И., Панфилову С.А., Яковлевой О.А., Морари Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением – комнаты с кадастровым номером 77:02:0008008:6469, комнаты с кадастровым номером 77:02:0008008:6635, расположенных по адресу: адрес, а также просила выселить ответчиков из указанного помещения.

Требования мотивированы тем, что фио на основании договора купли-продажи является собственником вышеуказанных жилых помещений. Договор купли-продажи не содержит условий о сохранении за кем-либо из ответчиков права на проживание и регистрацию в указанной квартире. В настоящее время в жилом помещении проживают и зарегистрированы ответчики, чем нарушают права Белединой В.С.

фио в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности Смирновой О.В., который, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Панфилова З.И., Панфилов С.А., Яковлева О.А., Морари Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомили, с ходатайствами по существу дела к суду не обращались, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что ответчики подлежат признанию утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета и выселению из спорной квартиры, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом, а согласно ст.ст. 288 и 304 ГК РФ собственник жилого помещения, осуществляя права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилые помещения с кадастровыми номерами 77:02:0008008:6469 (12,3 кв.м), 77:02:0008008:6635 (9,2 кв.м), расположенные в квартире по адресу: адрес, принадлежат на праве собственности Белединой В.С.

Право собственности на вышеуказанное имущество у Белединой В.С. возникло на основании договора купли продажи от 15.05.2023, заключенного с Панфиловой З.И.

Ответчики Панфилова З.И., Панфилов С.А., Яковлева О.А., Морари Л. зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается материалами дела, и не оспаривается сторонами по делу. Суд считает, что совокупность указанных обстоятельств дает достаточные основания полагать, что ответчики фактически проживают в вышеназванной квартире без законных на то оснований.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, оценив их с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства – с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, руководствуясь вышеизложенными положениями закона, суд исходит из того, что у ответчиков отсутствуют установленные законом основания для пользования спорным жилым помещением в виде двух комнат, расположенных в квартире № 147 по адресу:
адрес.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, принимая во внимание, что истец является собственником жилых помещений, никаких соглашений о пользовании спорным жилым помещением с ответчиками не имеется, ответчики не являются членами семьи истца, регистрация ответчиков не позволяет собственнику жилого помещения в полном объеме осуществлять свои права, наоборот, - обременяет его дополнительными обязанностями, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании Панфиловой З.И., фио, Яковлевой О.А., Морари Л. утратившими право пользования жилыми помещениями, с кадастровыми номерами 77:02:0008008:6469, 77:02:0008008:6635, расположенными в квартире по адресу: адрес (комнаты 12,3 и 9,2 кв.м), со снятием в регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета по вступлении решения суда в законную силу и выселением из указанного жилого помещения.

Поскольку истец является собственником спорных жилых помещений и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, соответственно, у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания в спорных жилых помещениях., а потому исковые требования в части выселения Панфиловой З.И., фио, Яковлевой О.А., Морари Л. также подлежат удовлетворению.

Доказательств того, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, в том числе с согласия истца, суду не представлено.

При этом суд принимает во внимание, что наличие у ответчиков регистрации по спорному адресу не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у них жилищных прав на данное жилое помещение, поскольку регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает прав владения и пользования жилым помещением, проживания в нем; регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.

Ответчиками не представлены возражения по существу искового заявления и какие-либо доказательства, позволяющие прийти к выводу о возможности сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением при отсутствии соответствующего волеизъявления истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Белединой Валентины Семеновны к Панфиловой Зинаиде Ивановне, Панфилову Сергею Александровичу, Яковлевой Ольге Александровне, Морари Ларисе о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать Панфилову Зинаиду Ивановну (паспортные данные......), Панфилова Сергея Александровича (паспортные данные......), Яковлеву Ольгу Александровну (паспортные данные......), Морари Ларису (паспортные данные......) утратившими право пользования жилыми помещениями (комнатами 12,3 и 9,2 кв.м), расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета органом регистрационного учета по вступлении решения суда в законную силу и выселением из указанного жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Заочное решение суда в окончательной форме принято 18.12.2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

адрес 29 ноября 2023 года

Бутырский районный суд адрес, в составе

председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7035/2023 по исковому заявлению Белединой Валентины Семеновны к Панфиловой Зинаиде Ивановне, Панфилову Сергею Александровичу, Яковлевой Ольге Александровне, Морари Ларисе о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

руководствуясь ст.ст. 193, 199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Белединой Валентины Семеновны к Панфиловой Зинаиде Ивановне, Панфилову Сергею Александровичу, Яковлевой Ольге Александровне, Морари Ларисе о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать Панфилову Зинаиду Ивановну (паспортные данные......), Панфилова Сергея Александровича (паспортные данные......), Яковлеву Ольгу Александровну (паспортные данные......), Морари Ларису (паспортные данные......) утратившими право пользования жилыми помещениями (комнатами 12,3 и 9,2 кв.м), расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета органом регистрационного учета по вступлении решения суда в законную силу и выселением из указанного жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес 29 ноября 2023 года

Бутырский районный суд адрес, в составе

председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7035/2023 по исковому заявлению Белединой Валентины Семеновны к Панфиловой Зинаиде Ивановне, Панфилову Сергею Александровичу, Яковлевой Ольге Александровне, Морари Ларисе о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

фио обратилась в суд с иском к Панфиловой З.И., Панфилову С.А., Яковлевой О.А., Морари Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением – комнаты с кадастровым номером 77:02:0008008:6469, комнаты с кадастровым номером 77:02:0008008:6635, расположенных по адресу: адрес, а также просила выселить ответчиков из указанного помещения.

Требования мотивированы тем, что фио на основании договора купли-продажи является собственником вышеуказанных жилых помещений. Договор купли-продажи не содержит условий о сохранении за кем-либо из ответчиков права на проживание и регистрацию в указанной квартире. В настоящее время в жилом помещении проживают и зарегистрированы ответчики, чем нарушают права Белединой В.С.

фио в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности Смирновой О.В., который, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Панфилова З.И., Панфилов С.А., Яковлева О.А., Морари Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомили, с ходатайствами по существу дела к суду не обращались, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Применительно положений ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, коль скоро последний не явился в судебное заседание без уважительных причин и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, а представитель истца не возражает против заочного производства.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 233, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

рассмотреть гражданское дело по иску Белединой Валентины Семеновны к Панфиловой Зинаиде Ивановне, Панфилову Сергею Александровичу, Яковлевой Ольге Александровне, Морари Ларисе о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении - в порядке заочного производства.

Определение обжалованию не подлежит.

Судья: