Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-495/2012 ~ М-482/2012 от 04.10.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 октября 2012 года гор. Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бодрова Е.А., при секретаре Голышевой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ш в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына к Б о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и об определении порядка пользования жилой площадью,

установил:

Ш в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к Б о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и об определении порядка пользования жилой площадью,

В судебном заседании истица полностью поддержала свои исковые требования и показала, что на основании договора социального найма жилого помещения, по программе сноса аварийного и ветхого жилья, ее матери, ответчице по делу, а также членам ее семьи была предоставлена благоустроенная трехкомнатная квартира <адрес>. В данную квартиру она вселилась вместе со своим малолетним сыном С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и, по обоюдному согласию между всеми членами семьи ей была выделена жилая комната, площадью 10,8 кв. метров. Однако ответчица Б создает ей препятствия в пользовании квартирой, которая сменила замки и не впускает их с сыном, не дает в ней хранить свои вещи. В связи с неприязненными отношениями со своей матерью, просит обязать ее не чинить ей препятствий в пользовании жилой площадью, вселить ее с сыном в спорную квартиру, закрепить за ней жилую комнату, площадью 11,0 кв. метров, так как она изолированная и расположена непосредственно перед входом, чтобы она впоследствии могла разделить лицевой счет и оплачивать коммунальные услуги лишь за свою жилую площадь.

В судебное заседание ответчица Б иск признала частично и показала, что она никогда не чинила препятствий своей дочери с внуком пользоваться спорной квартирой, по обоюдному согласию ей выделили комнату, площадью 10,8 кв. метров, так как она находиться вдалеке от входа и ей удобно в ней проживать с малолетним сыном и пользоваться другими комнатами общего пользования. При этом она также пояснила, что комнату, площадью 11,0 кв. метров занимает она и в данной комнате имеется мебель, которая не подойдет по габаритам в другую жилую комнату, поэтому она согласна на закрепление за дочерью той комнаты, которая была изначально ей выделена по согласию со всеми членами семьи, проживающих в спорной квартире.

Представитель третьего лица Администрации <адрес> Е действующая по доверенности, с иском согласилась, при этом пояснила, что жилые комнаты квартиры <адрес> являются изолированными помещениями, что позволяет произвести разделение лицевых счетов на оплату коммунальных услуг по фактическому пользованию и, что все члены семьи имеют равные права и обязанности по договору социального найма с нанимателем.

Суд, выслушав объяснения сторон и изучив материалы дела, а также принимая фактическое признание иска ответчицей, которое не противоречит закону и не нарушает, охраняемые интересы других граждан, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Так, согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В судебном заседании установлено, что нанимателем спорного жилого помещения квартиры <адрес> по договору социального найма является Б и в данном жилом помещении проживают члены ее семьи: ее мать Ш2, сын П, дочери Ш и Ш3, а также внук С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Таким образом, все члены семьи ответчицы Б имеет равные с нею права и обязанности по пользованию жилым помещением, поэтому истица Ш вместе со своим сыном С имеет право на проживание в спорном жилом помещении, более того они указаны в договоре социального найма как члены семьи нанимателя и подлежит вселению в указанную квартиру.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилого помещение.

В судебном заседании установлено, что все жилые комнаты спорного жилого помещения являются изолированными комнатами, посему истица имеет право на закрепление за нею и ее сыном отдельной жилой комнаты. Суд пришел к выводу о закреплении за истицей комнаты, площадью 10,8 кв. метров, то есть той, которая была ей определена по соглашению со всеми членами семьи и она существенно по площади не отливается от жилой комнаты, площадью 11,0 кв. метров, которую она просила за ней закрепить, поэтому в этой части иск подлежит частичному удовлетворению. При этом суд также учел, что порядок пользования спорной квартирой определен по соглашению между всеми членами семьи, которые проживают в ней с июня 2012 года.

Кроме того, в компетенцию суда не входит разделение лицевых счетов спорной квартиры, после определения порядка пользования и закреплением отдельной жилой комнаты, данный вопрос может быть решен жилищным управлением либо управляющей компанией жилищного фонда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 и 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ш,- удовлетворить частично.

Вселить Ш, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартиру <адрес>, передать Ш и ее сыну С жилую комнату, площадью 10,8 кв. метра: кухню, ванную и туалетную комнаты считать местами общего пользования.

Обязать Б, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не чинить каких-либо препятствий в пользовании квартирой № <адрес>.

В остальной части иска,- отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в апелляционном порядке.

Председательствующий: судья = Е.А. БОДРОВ =