Мотивированное решение по делу № 02-6519/2023 от 22.09.2023

УИД 77RS0003-02-2023-011739-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года                       город Москва

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Ливадной А.Р., с участием прокурора Хачатуровой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6519/2023 по иску Кондрашовой Юлии Владимировны к Устинову Валерию Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

     установил:

Кондрашова Ю.В. обратилась в суд с иском к Устинову В.И. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из квартиры № *****, расположенной по адресу: *******, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, где проживает и зарегистрирована по постоянному месту жительства. В спорном жилом помещении в настоящее время проживает ответчик, который являлся сожителем истца, совместная жизнь не сложилась. Истец указывает, что ответчик нарушает правила проживания в принадлежащей ей квартире, чинит препятствия в местах общего пользования и квартирой в целом, плату за коммунальные услуги не производит, скандалит, оскорбляет истца и нецензурно высказывается в ее адрес. Поскольку ответчик от добровольного выезда из жилого помещения уклоняется, истец обратился в суд за защитой (л.д. 1-2).

В судебном заседании представитель истца Кондрашовой Ю.В. – Мальков А.В. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в отсутствие истца Кондрашовой Ю.В., ответчика  Устинова В.И., третьих лиц Багировой Е.В., Мурашовой Е.И., с учетом сведений об извещении и письменной позиции последних по делу (л.д. 72-78, 80-86, 99-101), по правилам ч. ч. 3, 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд установил следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных ГК РФ и ЖК РФ.

Из письменных материалов дела следует, что с 07.05.2008 истец Кондрашова Ю.В. является единоличным собственником жилого помещения по адресу: *****, на основании договора передачи квартиры в собственность от 12.05.2004, свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 43-71, 94-97).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: истец Кондрашова Ю.В., ответчик Устинов В.И., третьи лицо Багирова Е.В. (дочь истца) и ее несовершеннолетняя дочь ***** (внучка истца), третье лицо Мурашова Е.И. (подруга дочери истца) и несовершеннолетние *****, ***** (л.д. 90-91).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не являлся и не является, приходился истцу сожителем, какие-либо отношения между сторонами в настоящее время отсутствуют. Общего хозяйства не ведется, при этом ответчик занимает одну из комнат квартиры истца, последняя проживает в другой комнате, третьи лица временно проживают по иному адресу. Истец не желает, чтобы ответчик проживал в принадлежащем ей жилом помещении, поскольку последний чинит истцу препятствия в местах общего пользования и в квартире целом, устраивает скандалы, обсуждает личную жизнь истца, плату за ЖКУ не вносит, требования истца о необходимости добровольного выезда игнорирует.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства настоящего дела ответчиком опровергнуты не были, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, брак между сторонами зарегистрирован не был, однако, ранее между сторонами существовали фактические семейные отношения, которые в настоящее время прекращены, общего хозяйства истец и ответчик не ведут, проживают в разных комнатах квартиры истца, ответчик препятствует истцу в реализации прав собственника. Какого-либо соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением истцом не заключалось, в родственных отношениях стороны не состояли и не состоят.

Таким образом, в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования спорным жилым помещением вопреки воле собственника, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения истца и прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Учитывая положения ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ответчик подлежит выселению из квартиры № *****, расположенной по адресу: *****, без предоставления иного жилого помещения, как лицо, право пользования которого, спорным жилым помещением прекращено.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанной нормы ответчик, подлежат снятию с регистрационного учета указанной квартиры, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 193, 233-235 ГПК РФ,

     решил:

Исковые требования Кондрашовой Юлии Владимировны (паспорт****) удовлетворить.

Прекратить право пользования Устинова Валерия Ивановича (паспорт ****) квартирой по адресу: *****.

Выселить Устинова Валерия Ивановича (паспорт *****) из квартиры по адресу: ******.

Настоящее решение по его вступлении в законную силу является основанием для снятия Устинова Валерия Ивановича (паспорт *****) с регистрационного учета указанной квартиры.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 13.12.2023

3