Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-494/2016 ~ М-434/2016 от 24.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2016 года                  г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Погановой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-494/16 по иску Асташкиной О.А., Асташкина В.Д., Асташкина А.В. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области, Белоусовой М.П. о признании права общей долевой собственности на доли в праве на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Асташкина О.А., Асташкин В.Д., Асташкин А.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области, Белоусовой М.П. о признании права общей долевой собственности на доли в праве на часть жилого дома, указав в исковом заявлении, что 04.12.2014 года между сельским поселением Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области, с одной стороны, и ними с другой стороны, был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность, в соответствии с которым сельское поселение Ивашевка муниципального района Сызранский бесплатно (безвозмездно) передает, а они принимают в общую долевую собственность по 1/3 доли каждый занимаемое ими жилое помещение - часть жилого дома №, состоящую из трёх комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждает также постановлением администрации сельского поселения Ивашевка от 04.02.2014 г. №.Для регистрации перехода права собственности на вышеуказанное жилое помещение им необходимо было представить в регистрационную палату г. Сызрани наряду с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации) от 04.12.2014 г., кадастровый паспорт на часть жилого дома <адрес>.

Согласно ответа из Федеральной кадастровой палаты, сведения о данном объекте, отсутствуют, т.е. часть жилого дома по указанному адресу не стоит на кадастровом учёте, в связи с чем им было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, после чего поставить данный объект на кадастровый учёт и получить кадастровый паспорт.

В настоящее время они вынуждены обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, т.к. иным способом не представляется возможным подтвердить переход права собственности на указанный объект от муниципального образования - сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области к ним.

Их семья постоянно с 1993 года проживает и зарегистрирована в указанной части жилого дома по адресу: <адрес>. Они регулярно оплачивают квартплату и другие коммунальные платежи за жилой дом, что подтверждается квитанциями об оплате. Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в праве на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Асташкина О.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истцы Асташкин В.Д. и Асташкин А.В. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях, представленных в суд свои исковые требования поддержали в полном объеме и просили рассмотреть дело без их участия.

     Представители ответчиков администрации муниципального района Сызранский Самарской области и администрации сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области, в судебное заседание не явились, представили отзывы с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковым заявлением Асташкиных согласны (л.д. 37, 38).

Заслушав истца Асташкину О.А., проверив письменные материалы дела, обозрив материалы гражданского дела №, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Асташкиных обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

     В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

     Суд принимает признание иска ответчиками администрацией муниципального района Сызранский Самарской области и администрацией сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.

     Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года (далее Закон…) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона…. граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14-18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статей 16 частью 1 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям отнесено: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, комната.

Частью 2 этой же статьи установлено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения граждан бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

     Согласно части 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одно или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Частью 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности.

     В судебном заседании установлено, что Асташкин В.Д., Асташкина О.А., Асташкин А.В. проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой №, выданной 15.06.2016 года администрацией сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области (л.д. 41).

Постановлением администрации сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области № от 25.11.2014 года «О приеме в муниципальную собственность сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский и включении в состав имущества казны, основных средств» часть жилого дома №, расположенная по адресу: <адрес>, принята в муниципальную собственность сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский и включена в состав имущества казны и реестр муниципальной собственности сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский на основании решения Сызранского районного суда Самарской области от 06.10.2014 года по гражданскому делу №.

Между администрацией сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области и Асташкиной О.А. 01.12.2014 года был заключен договор социального найма жилого помещения № от 01.12.2014 года, согласно которому жилое помещение - часть жилого дома №, состоящую из 3 комнат по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. передано семье Асташкиной в бессрочное владение и пользование.

Асташкина О.А., действуя от своего имени и от имени совместно проживающих с ней совершеннолетних членов семьи - мужа Асташкина В.Д. и сына Асташкина А.В. обратилась в комиссию по приватизации жилья с заявлением о передаче им в общую долевую собственность, занимаемой части жилого дома по адресу: <адрес>.

04.12.2014 года между сельским поселением Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области, в лице представителя Г. Т.А., действующей на основании доверенности № от 06.02.2012 года и Асташкиной О.А., Асташкиным В.Д., Асташкиным А.В. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации), согласно которого сельское поселение Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области безвозмездно передало, а Асташкина О.А., Асташкин В.Д., Асташкин А.В. приняли в общую долевую собственность по 1/3 доли каждый, занимаемое ими на основании договора социального найма жилого помещения № от 01.12.2014 года, заключенного с администрацией сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский, жилое помещение - часть жилого дома №, состоящую из 3 комнат по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6).

04.12.2014 года администрацией сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области вынесено Постановлении № «О приватизации жилого помещения, являющегося имуществом казны» согласно п. 1.1. которого жилое помещение - часть жилого дома <адрес> передано в общую долевую собственность Асташкиной О.А., Асташкину В.Д., Асташкину А.В. по 1/3 доли каждому.

Из технического паспорта, составленного ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал составленного по состоянию на 02.07.2014 года, на помещение - часть жилого дома по адресу: <адрес>, следует, что жилое помещение, переданное Асташкиным по договору передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации) от 04.12.2014 года бюро технической инвентаризации описано как часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., такой вид данного спорного объекта капитального строительства определен организацией технической инвентаризации, которая наделена правом оформления технического паспорта. Кроме того, судом установлено, что жилое помещение, имеет свой отдельный вход, не имеет помещений общего пользования с другой частью дома (л.д. 8 - 24).

В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - часть жилого дома по адресу: <адрес> - отсутствует, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от 24.05.2016 года (л.д. 42).

Асташкина О.А. 23.12.2015 года обратилась в Отдел кадастрового учета №2 Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, предоставив технический паспорт жилого помещения.

Решением от 28.12.2015 года Отделом кадастрового учета №2 Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области было принято решение об отказе внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в связи с отсутствием документов, позволяющих считать такой объект недвижимости ранее учтенным.

Асташкины обратились в УФСГР кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение, предоставив документы для регистрации права.

Согласно Уведомления о приостановления государственной регистрации права от 28.01.2016 года государственная регистрация права была приостановлена в связи отсутствием документов подтверждающих возникновение права собственности сельского поселения на данный объект и необходимостью постановки объекта недвижимого имущества на кадастровый учет.

Исходя из установленных судом обстоятельств и представленных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку занимаемое семьей Асташкиных жилое помещение является муниципальным жилищным фондом, включено в реестр муниципальной собственности на основании решения суда, следовательно, может быть передано истцам в порядке приватизации.

То обстоятельство, что органом местного самоуправления - сельским поселением Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области, не зарегистрировано право муниципальной собственности на вышеуказанное жилое помещение, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о данном объекте недвижимости, суд полагает, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истцов, поскольку, представлено достаточно доказательств позволяющих сделать вывод о том, что спорное жилое помещение является собственностью сельского поселения Ивашевка, следовательно, жилое помещение может быть передано в порядке приватизации. Отсутствие регистрации права собственности органа местного самоуправления на жилое помещение нарушает права истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения, гарантированное Конституцией Российской Федерации и законодательством о приватизации жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Асташкиных о признании за ними права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в праве на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Асташкиной О.А., Асташкина В.Д., Асташкина А.В. удовлетворить.

Признать за Асташкиной О.А., Асташкиным В.Д., Асташкиным А.В. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в праве на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.     

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 27 июня 2016 года

Судья: