Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1761/2020 ~ М-1239/2020 от 28.02.2020

Дело № 2-1761/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М. В.,

при секретаре Столяровой П. Э.,

с участием истца Самсоновой А. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсоновой А.Ю. к Сергееву А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Самсонова А. Ю. обратилась в суд с иском к Сергееву А. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявления указав, что на основании договора купли-продажи от 05 октября 2018 года приобрела квартиру, расположенную по адресу: .... (далее по тексту также – Квартира № 106), у ответчика Сергеева А. Н. и членов его семьи, принявших на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня осуществления расчета. Ответчик членом семьи истца не является, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав причины его неявки неуважительными.

Заслушав объяснения истца Самсоновой А. Ю., поддержавшей исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту также – ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом из письменных материалов дела и объяснений истца, на основании договора купли-продажи .... истцу Самсоновой А. Ю. на праве собственности принадлежит Квартира № 106. Право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ....

В Квартире № 106 по месту жительства зарегистрированы: истец Самсонова А. Ю. – .... по настоящее время, ответчик Сергеев А. Н. – .... по настоящее время.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из объяснений истца и письменных материалов дела судом установлено, что после перехода права собственности на спорное жилое помещение ответчик Сергеев А. Н. совместно с истцом не проживал, общего хозяйство с ней не вел. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением его новым собственником (истцом) не заключалось. Членом семьи истца (применительно к положениям ЖК РФ) ответчик не являлся и не является.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является признание его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Исходя из ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины надлежит взыскать 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Самсоновой А.Ю. удовлетворить.

Признать Сергеева А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Сергеева А.Н. с регистрационного учета по адресу: .....

Взыскать с Сергеева А.Н. в пользу Самсоновой А.Ю. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 руб.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 13 июля 2020 года.

Председательствующий М. В. Юршо