Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-967/2013 (2-13080/2012;) ~ М-12359/2012 от 27.11.2012

Дело № 2 – 967/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда « 10 » января 2013 г.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой И.М.,

при секретаре Торицыной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огурцова В. А. к Администрации <адрес> о внеочередном предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о внеочередном предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Указанный дом признан аварийным и истец был принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма. Другого жилого помещения ни в собственности, ни по договору социального найма не имеет, вынужден снимать жилье. Просит обязать ответчика предоставить истцу вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям по договору социального найма общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, принятой по <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Моисеева А.А. считает, что жилое помещение должно быть предоставлено истцу равнозначное занимаемому, исходя из решений Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании третьи лица Огурцова Л.Г., Огурцов А.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебное заседание третье лицо Винцкевич А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляет 52,2 кв.м. Помимо истца в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Огурцова Л.Г. (бывшая жена), Винцкевич А.В. (дочь), Огурцов А.В. (сын), ФИО3 (внучка), ФИО4 (внучка).

Согласно заключению межведомственной комиссии по оценке жилых домов и жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> отнесен к категории аварийных, подлежащих сносу.

В судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» истец в собственности жилого помещения не имеет.

Решением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> обязана предоставить Огурцовой Л. Г. на состав семьи из шести человек с учетом Огурцова В. А., Винцкевич А. В., Огурцова А. В., ФИО3, ФИО4 вне очереди благоустроенное жилое помещение в <адрес>, отвечающее санитарным и техническим требованиям применительно к городу Вологде, по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (общей площадью не менее 52,2 кв.м., состоящее их трех комнат).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ изменено; на Администрацию <адрес> возложена обязанность по предоставлению Огурцовой Л. Г. на состав семьи из одного человека вне очереди благоустроенное жилое помещение в <адрес>, отвечающее санитарным и техническим требованиям применительно к городу Вологде, по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (общей площадью не менее 8,7 кв.м.).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Огурцов В.А., Огурцов А.В., ФИО4, Винцкевич А.В., ФИО3, зарегистрированные в квартире, не являются членами семьи Огурцовой Л.Г., совместное хозяйство с ними не ведется. Жилое помещение, предоставляемое истцу должно отвечать требованию равнозначности и его площадь подлежит определению пропорционально ранее занимаемой одним лицом площади, то есть предоставляемое жилое помещение должно быть не менее 8,7 кв.м. (52,2 кв.м.:6= 8,7 кв.м.).

Решением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> обязана предоставить Винцкевич А.В. на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнюю ФИО3, вне очереди благоустроенное жилое помещение в городе Вологде, отвечающее санитарным и техническим нормам и правилам по договору социального найма, по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (не менее 17,4 кв.м). Указанное решение не обжаловано, вступило в законную силу.

В соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Согласно п.1 ч.2 указанной статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Статья 49 ЖК РФ предусматривает предоставление жилых помещений по договору социального найма из государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Учитывая, что жилой дом по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания, истец состоит на учете нуждающихся в жилых помещения, предоставляемых по договору социального найма, жилое помещение предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома непригодным для проживания, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть не менее 8,7 кв.м. (52,2 кв.м : 6).

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 49, 57, 85, 87, 89 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

Обязать Администрацию <адрес> предоставить Огурцову В. А. на состав семьи, состоящей из одного человека, вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 8,7 кв.м, отвечающее санитарным и техническим требованиям, применительно к <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.М. Леонова

Мотивированное решение изготовлено 14.01.2013.