Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2483/2016 ~ М-2319/2016 от 22.11.2016

...

Дело № 2-2483/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         30 декабря 2016г.                                                                                     г.Саров

       Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Максименко Т.В.

при секретаре Коноваловой И.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Ю.В к Климову Г.С, Климовой Е.Д, Климову Д.Г о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Куликова Ю.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Климову Г.С, Климовой Е.Д, Климову Д.Г о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу г.Саров ул....

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 15 октября 2016г. истец является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Саров ул. .... На момент подписания договора купли-продажи в приобретенной истцом квартире были зарегистрированы: Климова Е.Д, Климов Г.С, а также Климов Д.Г, которые обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок не позднее 15 дней со дня подписания договора купли- продажи. Кроме того, не являющийся собственником продаваемой квартиры Климов Г.С подписал соответствующее обязательство, которое было удостоверено нотариусом города областного значения М 15 октября 2016 года по реестру за №.

    В установленные договором купли-продажи от 15 октября 2016 года сроки ответчики освободили квартиру и выехали из г.Саров на постоянное место жительство в Забайкальский край. Однако свои обязательства по снятию с регистрационного учета до настоящего времени не выполнили.

Своими действиями ответчики нарушают имущественные права истца поскольку истец вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе и за зарегистрированных в квартире ответчиков.

       В судебном заседании истец не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

     Ответчики Климов Г.С., Климова Е.Д., Климов Д.Г. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены по месту регистрации, судебное письмо возвращено за истечением срока хранения.

    В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

        Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

         В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

     Положениями ст.30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

       Судом установлено, что Куликова Ю.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саров Нижегородской области, ул. ... основании договора купли-продажи от 15 октября 2016г., заключенного между истцом Куликовой Ю.В. и Климовой Е.Д., Б, Ф, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19 октября 2016г., №.

      В связи с продажей спорной квартиры и переездом на новое место жительство ответчики утратили право пользования спорной квартирой.

      Из материалов дела следует, что на момент заключения договора купли-продажи в спорной квартире были зарегистрированы: собственник - Климова Е.Д, члены ее семьи - Климов Г.С, Климов Д.Г.

      В п.5 договора указано, что Климов Д.Г. снят с регистрационного учета по месту жительства 05.09.2016г.

      Климова Е.Д., Климов Г.С. обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок не позднее 15 дней со дня подписания договора купли-продажи ( п.5.1. договора).

      Кроме того, Климов Г.С подписал соответствующее обязательство, которое было удостоверено нотариусом города областного значения М 15 октября 2016 года по реестру за №.

     Однако, согласно справке ООО «Уютный город» от 22.11.2016г. в спорной квартире по адресу г.Саров ул.... зарегистрированы бывший собственник Климова Е.Д. и члены ее семьи Климов Д.Г., Климов Г.С.

       Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики сняты с регистрационного учета из спорной квартиры, суду не представлено.       

      В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

       В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, лица, прекратившие право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета из жилого помещения.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования Куликовой Ю.В к Климову Г.С, Климовой Е.Д, Климову Д.Г о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать Климова Г.С, Климову Е.Д, Климова Д.Г утратившими право пользования жилым помещением по адресу Нижегородская область г.Саров, ул.... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

      Ответчики вправе подать в Саровский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом представить доказательства, свидетельствующие об уважительности причины неявки в суд, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

       Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения.

П/п-судья Т.В.Максименко

...

        Судья                                                            Максименко Т.В.