Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1898/2015 ~ М-796/2015 от 19.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2015 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Сергеева Ю.С.

при секретаре Чернюговой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Старт» к Юдину К.Н. Юдину С.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в Минусинский городской суд с иском, в котором просит суд взыскать с ответчика за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также <данные изъяты> рублей – расходы на оказание юридических услуг, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки – расходы по уплате государственной пошлины.

Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом <адрес> передан в управление ООО УК «Старт».

Нанимателями жилого помещения – квартиры № по указанному адресу являются ответчики по делу Юдин К.Н., Юдин С.Н..

Однако оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не производят, в связи, с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей 56 копеек, что подтверждается выпиской из оборотной ведомости.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Старт» Репина Н.К. (доверенность л.д. 10) на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по основаниям изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Юдин К.Н. в судебном заседании требования истца признал в части, без конкретизации признанной суммы.

Ответчик Юдин С.Н. в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не направил.

Представитель администрации г. Минусинска Дейнеко Е.В. (доверенность л.д. 50) направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором, ссылаясь на п. 1 ст. 153 ЖК РФ, просила требования ООО УК «Старт» удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчики Юдин К.Н., Юдин С.Н. являются нанимателями жилого помещения в виде квартиры № Кроме того ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г. Минусинска (л.д. 48).

На основании изложенного, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, учитывая позицию явившихся лиц, ходатайство представителя третьего лица администрации г. Минусинска, суд приходит к выводу о рассмотрении дела, в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 20, л.д. 43).

Исследовав материалы дела, учитывая позицию ответчика Юдина К.Н., представителя третьего лица администрации г. Минусинска, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ООО УК «Старт» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, а также их ответственность, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домов и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Старт» является управляющей компанией, в основные задачи которой входит, в том числе управление эксплуатацией жилого фонда (л.д. 11-12).

На основании протокола № внеочередного собрания собственников (нанимателей) квартир в многоквартирном доме по адресу: г<адрес> управляющей компанией является - ООО УК «Старт» (л.д. 18-18 оборот).

Согласно контрольного талонного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО была предоставлена квартира <адрес>, с правом проживания в ней его сыновей – Юдина С.Н., Юдина К.Н. (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер (л.д. 34), наследниками по закону после его смерти являются ответчики по делу Юдин С.Н., Юдин К.Н., а также супруга наследодателя ФИО Кроме того, нотариусом Минусинского нотариального округа при принятии наследства установлено, что ФИО по вышеуказанному адресу не проживала. Также нотариусом было установлено, что в квартире <адрес> на момент смерти наследодателя и по настоящее время проживают ответчики по делу (л.д. 28-32), обратного суду представлено не было.

Также судом было установлено, что права на вышеуказанный объект недвижимого имущества не зарегистрированы (л.д. 42), при жизни ФИО ответчики, а также иные лица с заявлением о передачи квартиры в собственность в администрацию г. Минусинска не обращались (л.д. 26).

Из выписки оборотной ведомости усматривается, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по квартире <адрес> за предоставление жилищно-коммунальных услуг числится задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д. 9).

В судебном заседании ответчик Юдин К.Н. не оспаривал тот факт, что задолженность имеется, требования истца признал в части, но в каком именно объеме имеется задолженность, назвать затруднялся. В части начисления оплаты за ЖКУ возражений не поступило.

Также из представленного документа усматривается, что периодически оплата нанимателями квартиры производилась (л.д. 9), но поскольку она производилась в меньшем размере, чем была начислена, у ответчиков перед управляющей компанией образовалась задолженность.

Несмотря на то, что согласно финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № по ранее указанному адресу в качестве зарегистрированных, кроме ответчиков, числятся ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ с указанием даты выбытия ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), но судом было установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Минусинского городского суда было установлено: признать ФИО не приобретшей право пользования жилым помещением, в связи с тем, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя была принята на воспитание в приемную семью. Также решением суда установлено, что ФИО никогда не проживала в указанной квартире. Кроме того, судом установлено, что ФИО проживает в <данные изъяты>. Решение суда сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-47 оборот).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что рассмотрение настоящего дела не привело к нарушению прав несовершеннолетних лиц, ранее состоявших на регистрационном учете в указанном жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при рассмотрении дела истцом был доказан факт наличия задолженности у ответчиков перед ООО УК «Старт» за предоставленные жилищно-коммунальные услуги начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В связи с этим с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Что касается требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов в виде оказания юридических услуг (<данные изъяты> рублей), оплаченной государственной пошлины (<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки), суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в Минусинский городской суд истцом была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (л.д. 3).

Согласно договору возмездного оказания услуг ООО УК «Старт» взяло на себя обязательство по оплате Репиной Н.К. вознаграждения в размере <данные изъяты> рублей за оказание юридических услуг при взыскании задолженности по оплате ЖКХ с собственников и нанимателей жилых помещений, находящихся в управлении предприятия, в том числе с Юдина С.Н., Юдина К.Н. (л.д. 5-5 оборот).

Свои обязательства Репина Н.К. по договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ выполнила в полном объеме, что подтверждается подачей искового заявления в суд (л.д. 4-4 оборот), а также участие в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ расчет между сторонами произведен в полном объеме (л.д. 7).

Таким образом, с каждого ответчика Юдина С.Н., Юдина К.Н. подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейка (<данные изъяты> : 2), также расходы на представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Старт» к Юдину К.Н., Юдину С.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старт» солидарно с Юдина К.Н., Юдина С.Н. сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы на представителя в сумме <данные изъяты> рублей, возврат государственной пошлины в размере с каждого по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 12 мая 2015 года.