Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7239/2012 ~ М-7038/2012 от 24.10.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ судья Промышленного районного суда г.Самары Нуждина Н.Г., при секретаре Абалмазовой Ю.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Сурковой ФИО11, Суркову ФИО12, Суркову ФИО13, Сурковой ФИО14, Ротовой ФИО15 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

    Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что в соответствии с п. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещения в многоквартирном <адрес>, выбрали один из способов управления многоквартирным домом – непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, а в качестве обслуживающей организации – ЗАО «ПЖРТ Промышленного района».

    ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по договору, заключенному с Департаментом управления имуществом ДД.ММ.ГГГГ и договором, форма которого утверждена на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с действующими условиями договора ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключает от имени и за счет собственников помещений договоры на оказание коммунальных услуг, а также производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

    Собственниками в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес> являются: Суркова Ольга Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сурков Геннадий Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сурков Анатолий Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Суркова Татьяна Геннадьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Согласно справке о регистрации, выданной Паспортной службой от ДД.ММ.ГГГГ совместно с ними в указанной квартире зарегистрирована и проживает: Ротова ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и в силу ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ, собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества и оплате коммунальных услуг.

    В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи, собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги на основании ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчики указанную обязанность не исполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят не регулярно, в связи с чем, образовалась задолженность за период с июля 2010 года по сентябрь 2012 года в размере 86 138 руб. 97 коп. В соответствии с п. 14 указанной статьи, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Сумма пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 13 747 руб. 00 коп.

    Просит взыскать в пользу ЗАО ПЖРТ Промышленного района солидарно с Сурковой ФИО17, Суркова ФИО18, Суркова ФИО19, Сурковой ФИО20, Ротовой ФИО21 задолженность в сумме 86 138 руб. 97 коп., пени, подлежащие взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение коммунальные услуги в размере 13 747 руб. 00 коп., государственную пошлину в размере 3 196 руб. 57 коп.

    Представитель истца Юдакова Т.Н. (по доверенности) иск поддержала в объеме, изложенном в исковом заявлении.

    Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дне рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения представителя истца Юдакову Т.Н. (по доверенности), изучив материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

Собственниками в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес> являются: Суркова Ольга Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сурков Геннадий Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сурков Анатолий Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Суркова Татьяна Геннадьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Согласно справке о регистрации, выданной Паспортной службой от ДД.ММ.ГГГГ совместно с ними в указанной квартире зарегистрирована и проживает: Ротова Людмила Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Именно собственник по общему правилу несет финансовые расходы по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии.

Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, в соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст.31 ч.3 ЖК РФ несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

    На основании ст.ст. 153,154,155 Жилищного Кодекса РФ, ответчик обязан вносить квартплату и оплачивать коммунальные расходы ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца. В связи с тем, что ответчики своевременно не производили оплату и у них образовалась задолженность за период с июля 2010 года по сентябрь 2012 года в размере 86 138 руб. 97 коп., которая подтверждается сверкой расчетов с жильцами.

    Требование истца о взыскании солидарно с ответчиков суммы пени также основано на законе.

    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    С 26 декабря 2011 г. размер ставки рефинансирования составляет 8 % годовых. Просрочка по исполнению пени составляет 13 747 руб. 00 коп. и по сути является неустойкой. В соответствии со ст. денежного обязательства с июля 2010 года по сентябрь 2012 г. составила 600 дней.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что иск подлежит удовлетворению с вынесением заочного решения, поскольку ответчики уведомлялись о дне и времени слушания дела, однако в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, отзыв на иск, дополнительные доказательства не представили.

    Установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 3 196 руб. 57 коп. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика, в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 3 196 руб. 57 коп.

    Руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

    Иск ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Сурковой ФИО22, Суркову ФИО23, Суркову ФИО24, Сурковой ФИО25, Ротовой ФИО26 ФИО27 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Сурковой ФИО28, Суркова ФИО29, Суркова ФИО30, Сурковой ФИО31, Ротовой ФИО32 в пользу ЗАО ПЖРТ Промышленного района г.о. Самары задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с июля 2010 года по сентябрь 2012 года в размере 86 138 руб. 97 коп., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 13 747 руб. 00 коп., возврат госпошлины в сумме 3 196 руб. 57 коп., а всего 103 082 (сто три тысячи восемьдесят два) руб. 54 коп.

    Решение может быть обжаловано в Промышленный районный суд г.о. Самара через мирового судью в течение месяца со дня его принятия.

Судья:                                         Нуждина Н.Г.