Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1420/2012 ~ М-1381/2012 от 30.08.2012

<данные изъяты>                                         Дело №2-1420/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2012 года                                г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                        Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания                     Четвероус Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой <данные изъяты>, Дорохина <данные изъяты> Виноградова <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Осташевское Волоколамского муниципального района Московской области, Иванову <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

    Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование исковых требований пояснили, что являются нанимателями <адрес> по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Осташевское Волоколамского муниципального района Московской области и истцами был заключен договор № на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в собственность граждан. Они подали документы на государственную регистрацию права собственности на квартиру, однако государственная регистрация права собственности была приостановлена в связи с тем, что права Осташевской администрации Волоколамского муниципального района Московской области на указанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрированы и у нее отсутствует право распоряжаться квартирой. Истцы просят признать за ними право собственности на спорную квартиру в равных долях в порядке приватизации.

    Истцы в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик- Иванов В.С. - в судебном заседании исковые требования истцов признал в полном объеме.

Ответчик – Администрация сельского поселения Осташевское – о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования истцов признает в полном объеме.

    Заслушав истцов, ответчика Иванова В.С., исследовав в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцам на основании постановления администрацией сельского поселения Осташевское Волоколамского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность было передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инв. №, квартира имеет площадь всех частей здания <данные изъяты> общую площадь жилого помещения <данные изъяты> в том числе жилую <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Осташевское Волоколамского муниципального района Московской области и Ивановой Н.А., Дорохиным С.А., Виноградовым В.В. был заключен договор № на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в собственность граждан.

По указанному адресу постоянно зарегистрированы и проживают истцы, оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги, использует ее на условиях договора найма, являются добросовестными приобретателями недвижимого имущества, также в квартире постоянно зарегистрирован и проживает Иванов В.С. который от участия в приватизации спорной квартиры отказался. Жилое помещение относится к муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. По правилам ст. 6, ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Поскольку истцы занимают жилое помещение на условиях договора социального найма, обстоятельств, препятствующих приватизации спорной квартиры судом не установлено, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что до настоящего времени не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение, не должно ограничивать права гражданина, гарантированные Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как в соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, определяющими смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ивановой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, Дорохиным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Виноградовым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру площадью всех частей здания <данные изъяты>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> с долей в праве <данные изъяты> за каждым.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья:      подпись                Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>