Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4598/2020 ~ М-4738/2020 от 06.10.2020

Дело № 2-4598/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2020 г.                                                                    г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Т.Л. Грачевой,

при секретаре    В.О. Конновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области к Калашновой Марии Ивановне о взыскании неосновательного обогащения

У С Т А Н О В И Л :

Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области обратилось в суд с иском к Калашновой Марии Ивановне о взыскании неосновательного обогащения, указав, что в соответствии с Указом Губернатора Ульяновской области от 01.11.2018 № 105 «О мерах по совершенствованию деятельности исполнительных органов государственной власти Ульяновской области», п.п. 20 п. 2.2 Положения, утвержденного Постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 № 25/557-П и Законом Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-ЗО «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» с 01.01.2019 Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области (далее - Министерство) переданы полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2156 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты торговли, досуга и развлечений, расположено нежилое здание, помещение в котором, с кадастровым номером №, площадью 465 кв.м. принадлежит на праве собственности Калашновой М.И. (согласно выписке из ЕГРН от 06.06.2017 № № - запись регистрации собственности от 25.05.2011 № №).

В адрес Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области поступило заявление Калашновой М.И. о присоединении к договору аренды земельного участка от 26.10.2017 №№ с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенному с Обществом с ограниченной ответственностью «Презент».

В связи с этим, в соответствии с Постановлением Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 №510 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» было подготовлено дополнительное соглашение к договору аренды от 26.10.2017 №.

Неосновательное обогащение рассчитано исходя из площади, указанной в соглашении об определении порядком пользования земельным участком от 01.06.2016, предоставленном ООО «Презент». Однако земельные правовые документы на земельный участок у ответчика не были оформлены должным образом.

Калашнова М.И. использовала земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 490 кв.м. в нарушении ст. 65 Земельного кодекса РФ без внесения платы.

При этом отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком и, следовательно, не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование.

Сумма неосновательного обогащения Калашновой М.И. за фактическое пользование земельным участком составила 109 884 руб. 78 коп., из них задолженность по плате за землю за период с 01.04.2017 по 30.03.2020 составляет 98 534 руб. 71 коп., а также сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2017 по 29.05.2020 составляет 11 350 руб. 07 коп.

Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области были направлены письма Калашновой М.И. от 01.06.2020 № № и от 01.06.2020 № № с требованием в течение 10 дней с момента получения претензии оплатить сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами. Вместе с тем, задолженность до настоящего времени не погашена, указанные Претензии остались без ответа.

Просили суд взыскать с Калашновой Марии Ивановны в пользу Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области сумму неосновательного обогащения за период с 01.04.2017 по 30.03.2020 в размере 98 534 руб. 71 коп и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2017 по 29.05.2020 в размере 11 350 руб. 07 коп., а так же проценты за пользование чужими денежными средствами с 30.05.2020 по день фактической оплаты основного долга.

В дальнейшем исковые требования были уменьшены, просили суд взыскать с Калашновой Марии Ивановны в пользу Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области сумму неосновательного обогащения за период с 06.10.2017 но 30,03.2020 в размере 81 655 руб. 67 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2017 по 01.12.2020 в размере 9661 руб. 49 коп., а также пени с 02.12.2020 по день фактической оплаты основного долга.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика уточненные исковые требования не признал, сославшись на срок исковой давности, использование земельного участка ответчиком не оспаривал.

Исследовав материалы дела, дела правоустанавливающих документов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Действующее земельное законодательство предусматривает, что земельные участки могут принадлежать лицу на праве собственности либо могут быть предоставлены ему на праве аренды, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования либо на праве ограниченного пользования (сервитут).

В силу ч.1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Как следует из материалов дела и не опровергнуто ответчиком, в адрес Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области поступило заявление Калашновой М.И. о присоединении к договору аренды земельного участка от 26.10.2017 № с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенному с Обществом с ограниченной ответственностью «Презент».

В связи с этим, в соответствии с Постановлением Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 №510 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» было подготовлено дополнительное соглашение к договору аренды от 26.10.2017 №.

Неосновательное обогащение рассчитано исходя из площади, указанной в соглашении об определении порядком пользования земельным участком от 01.06.2016, предоставленном ООО «Презент». Однако земельные правовые документы на земельный участок у ответчика не были оформлены должным образом.

Калашнова М.И. использовала земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 490 кв.м. в нарушении ст. 65 Земельного кодекса РФ без внесения платы.

При этом отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком и, следовательно, не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование.

Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области были направлены письма Калашновой М.И. от 01.06.2020 № № и от 01.06.2020 № № с требованием в течение 10 дней с момента получения претензии оплатить сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Вместе с тем, задолженность до настоящего времени не погашена, указанные Претензии остались без ответа.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 этого кодекса.

В силу ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из приведенных правовых норм следует, что ответчик должен возместить истцу сумму неосновательного обогащения в виде неуплаченной арендной платы за период пользования спорным земельным участком с 06.10.2017 но 30.03.2020 в размере 81 655 руб. 67 коп.

Указанный расчет ответчиком не опровергнут, доказательств внесения платы за пользование земельным участком за спорный период ответчиком суду не представлено.

Истцом заявлено также требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

    Согласно п.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

По смыслу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются включительно по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами за период с 01.11.2017 по 01.12.2020 в размере 9661 руб. 49 коп. по представленному истцом расчету, который не опровергнут ответчиком и проверен судом.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму остатка основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 02.12.2020г. по день фактической оплаты задолженности (81655 руб. 67 коп).

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Также с ответчика в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в сумме 2940 руб. 65коп.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств ответчиком не представлено.

руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области к Калашновой Марии Ивановне и взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с Калашновой Марии Ивановны в пользу Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области за период с 01.11.2017г. по 01.12.2020г. сумму неосновательного обогащения в сумме 81655 руб. 67 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами с 01.11.2017 года по 01.12.2020г. в сумме 9661 руб. 49 коп.

Взыскивать с Калашновой Марии Ивановны в пользу Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму остатка основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 02.12.2020г. по день фактической оплаты задолженности (81655 руб. 67 коп).

Взыскать с Калашновой Марии Ивановны в доход местного бюджета госпошлину в сумме 2940 руб. 65коп.

            Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                             Т.Л. Грачева