Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-654/2015 ~ М-446/2015 от 14.07.2015

Дело № 2-654/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2015 года                                                                                                           г. Канск

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гришаниной Н.В., при секретаре Рыковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банаевой ФИО13 к администрации Канского района о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Банаева Т.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела по расписке у ФИО3 жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 21,5 кв.м. и земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №. Со дня подписания расписки истица произвела полный расчет за квартиру и земельный участок и фактически вступила во владение и пользование им, однако в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировано. Просила признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

      В предварительном судебном заседании представитель истца Котельников М.К., уточнил исковые требования, пояснил, что Банаева Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более пятнадцати лет, постоянно проживает в квартире и пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на квартиру и земельный участок не имеется, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, просит суд установить право собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании Котельников М.В. исковые требования с учетом уточнений поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Канского района ФИО6 направила отзыв на исковое заявление в котором указала, что спорная квартира в реестре собственности муниципального образования Канский район не значится. Администрация возражений по заявленным требованиям не имеет, просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица - администрации Чечеульского сельсовета Канского района ФИО7 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО8 в судебное заседание не явился, направил пояснения на исковое заявление, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Свидетель ФИО9 пояснила, что уже 11 лет живет в <адрес> <адрес>. Когда приехала проживать в <адрес> Банаева Т.А. там уже проживала. Знает, что Банаева Т.А. давно приобрела квартиру у бабушки, высаживает огород.

Свидетель ФИО10 пояснила, что Банаева Т.А. ее соседка, проживает по указанному адресу более 20 лет постоянно, у нее есть огород, которым она постоянно пользуется. Никто не претендует на данную квартиру и земельный участок.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела:

- копию технического паспорта жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.,

- расписку ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ,

- справку ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которой на объект недвижимости <адрес>, <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют,

- справку отдела архитектуры и градостроительства КУМИ Канского района от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении адреса: <адрес>, <адрес>.

- справку Администрации Чечеульского сельсовета о том, что Банаева Т.А по адресу <адрес> <адрес> проживает с июня 1999 года по настоящее время, без регистрации по месту жительства,

- выписку из домовой книги по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

- справку МКУ «КУМИ администрации <адрес>», согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> не значится,

- кадастровый паспорт земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

- копию свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3,

- уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на квартиру,

- копию счета-квитанции за февраль 2015 года об оплате коммунальных услуг,

- копию справки <данные изъяты> на имя Банаевой Т.А.,

- уведомление об отсутствии в Реестре запрашиваемых сведений о земельном участке,

суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в части заявленных требований, поскольку в силу ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Кроме того, согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с этого времени открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой и земельным участком, что подтверждается справкой администрации сельсовета, показаниями свидетелей. Истец приобрела данную квартиру и земельный участок ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3, согласно представленной расписке. Право собственности на указанную квартиру и земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Признание права собственности необходимо истцу для дальнейшего оформления документов.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что Банаева Т.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой более 15 лет, т.е. в течение срока приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Иск Банаевой ФИО14 удовлетворить.

Признать за Банаевой ФИО15, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 21,5 кв.м. и земельный участок по адресу: <адрес> площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности.

Расходы по госпошлине возложить на истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                                                                      Н.В. Гришанина