Решение по делу № 2-4708/2014 ~ М-4180/2014 от 22.10.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2014 года г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Яичниковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Бархозовой А.К.,

с участием: представителя истца Хыбыртова А.А. – Кулябцева Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Хыбыртова ФИО1 к Халкечеву ФИО2 о взыскании долга по договору займа,

установил:

Хыбыртов А.А. обратился в суд с иском к ответчику Халкечеву Э.Н. о взыскании долга по договору займа. В обоснование иска указано, что Хыбыртов А.А. заключил с Халкечевым Э.Н. договор займа денежных средств, который был удостоверен нотариусом Черкесского нотариального округа Абайхановым А.А. (запись в реестре № 1-469). Согласно указанному договору истец предоставил ответчику 600 000 (шестьсот тысяч) рублей, а последний обязался вернуть всю сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. До настоящего времени ответчик не вернул сумму займа. Заключение договора займа и его условий, а также факт передачи истцом денежных средств ответчику подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ года. В пункте 8 заключенного договора займа предусмотрено, что за просрочку возврата займа ответчик обязан выплатить проценты согласно ст. 395 ГК РФ. Период просрочки исполнения обязательств по возврату займа - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 70 дней; расчет процентов за просрочку исполнения обязательств: 600 000 рублей (сумма займа) /360 (количество дней в году) *70 (количество дней просрочки) * 8,25 (ставка рефинансирования) /100 = 9625 рублей. В обеспечение исполнения договора займа между истцом и ответчиком был заключен договор залога земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ года, который зарегистрирован в Россреестре. Заложенный жилой дом и земельный участок расположены по адресу <адрес>, находятся в собственности ответчика и оценены сторонами договора в 2 500 000 рублей. Согласно пункта 2.1 договора истец вправе обратить взыскание на предмет залога, если к ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнит основное обязательство по договору займа. Порядок реализации имущества определяется действующим законодательством. Ответчиком не исполнено обязательство на сумму 600 000 рублей, стоимость заложенного имущества 2 500 000 рублей, соответственно сумма не исполненного обязательства более пяти процентов от стоимости заложенного имущества, период просрочки более трех месяцев, таким образом истец имеет право обратить взыскание на предмет залога. Договором займа от ДД.ММ.ГГГГ внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество не предусмотрен. Просит суд: взыскать с Халкечева ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Хыбыртова ФИО1 600 000 рублей задолженности по договору займа, 9625 рублей процентов, всего 609 625 рублей; взыскать с Халкечева ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Хыбыртова ФИО1 5000 рублей судебных расходов, за составление иска, 9497 государственная пошлина, всего 14 497 рублей судебных расходов; обратить взыскание 624 122 рублей на заложенное по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ имущество: - земельный участок площадью 995 кв.м., с кадастровым номером №, и жилой дом общей площадью 69 кв.м., с кадастровым (условным) номером №, расположенные по адресу <адрес>

В дальнейшем представитель истца представил суду заявления, в которых указал, что согласно статье 54 ФЗ «Об ипотеки (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика; меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы. На основании изложенного, учитывая отсутствие каких-либо возражений ответчика на заявленные требования, а также согласование в договоре залога залоговой стоимости имущества, просит суд: установить начальную продажную цену заложенного, по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ года, имущества при его реализации (земельного участка площадью 995 кв.м., с кадастровым номером №, и жилого дома общей площадью 69 кв.м., с кадастровым (условным) номером №) в размере залоговой стоимости указанной в пункте 1.5 договора залога - 2 500 000 рублей; установить способ реализации заложенного имущества (земельного участка площадью 995 кв.м., с кадастровым номером № и жилого дома общей площадью 69 кв.м., с кадастровым (условным) номером 09-09-03/047/2009-339) путем продажи с публичных торгов; распределить судебные расходы и дополнительно взыскать с ответчика в пользу истца 25 000 рублей.

Истец, извещенный о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, через своего представителя направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В настоящем судебном заседании представитель истца Кулябцев Р.Ф. поддержал требования изложенные в исковом заявлении и просил их удовлетворить в полном объеме, настаивал на взыскании с ответчика, указанных в иске сумм и обращении взыскания на заложенное имущество.

Ответчик, уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил, доказательств уважительности причин неявки не представил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Согласно части 1 статьи 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки в судебное заседание и представить доказательства, подтверждающие уважительность этих причин. В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, если сведения о причинах неявки отсутствуют, либо если суд признает причины неявки неуважительными. С учетом, что какого-либо перечня обстоятельств, признаваемых уважительными причинами неявки участвующих в деле лиц в судебное заседание, ГПК РФ не устанавливает, то вопрос решается судом в каждом случае исходя из конкретных обстоятельств дела и представленных неявившимся участником процесса доказательств.

В данном случае причину неявки ответчика в виду не предоставления суду доказательств, подтверждающих уважительность неявки, суд признает неуважительной.

С учетом мнения представителя истца, суд, руководствуясь частью 3 и часть 5 статьи 167 ГПК РФ, принимая во внимание положения части 3 статьи 6.1 ГПК РФ и 154 ГПК РФ, пункт 1 статьи 1 Федерального закона от 30 апреля 2010 г. N 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок», определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика. Таким образом, на момент рассмотрения дела у суда при условии надлежащего уведомления, не имеется сведений об уважительности причин неявки ответчика, что в силу ст. 233 ГПК РФ предоставляет право суду рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. При этом представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика. В связи, с чем суд определил рассмотреть дело в соответствии с главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, всесторонне и полно исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданское законодательство основывается в числе прочего на неприкосновенности собственности, свободы договора, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебных решений, устанавливающих гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. К числу способов защиты гражданских прав ст.12 ГК РФ относит: признание права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков; взыскание неустойки.

В соответствии со ст. 309 и ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом - в соответствии с условиями обязательств в установленный сторонами срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно ст. 310 ГК РФ не допускается.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 22 ГК РФ (заем и кредит), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороны (заемщика) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор считается заключенным с момента передачи денег. При этом ст. 808 ГК РФ устанавливает, что кредитный договор, как и договор займа, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу положений ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Хыбыртовым А.А. и Халкечевым Э.Н. заключен договор займа денежных средств, удостоверенный нотариусом Черкесского нотариального округа Абайхановым А.А. (запись в реестре №). Согласно указанному договору истец предоставил ответчику 600 000 (шестьсот тысяч) рублей, а последний обязался вернуть всю сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ года

При заключении договора сторонами были определены: предмет договора, условия предоставления займа, условия расчетов и платежей, обязанности и права кредитора и заемщика, ответственность сторон, заключительные положения.

Заключение договора займа и его условий, а также факт передачи истцом денежных средств ответчику подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ года. До настоящего времени ответчик не вернул сумму займа.

В договоре займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между Халкечевым Э.Н. и Хыбыртовым А.А., и в статье 309 ГК РФ указано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В пункте 8 заключенного договора займа предусмотрено, что за просрочку возврата займа ответчик обязан выплатить проценты согласно ст. 395 ГК РФ.

Сумму займа и взятые на себя обязательства по выплате процентов ответчик не выполнил.

Таким образом, ответчик не выполнил надлежащим образом условия принятых на себя обязательств, следовательно, должен восстановить нарушенные права истца, уплатив сумму задолженности по кредиту.

Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих их, в том числе и по математическому расчету суммы задолженности, ответчиком, в нарушение ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ под обязательством и основанием его возникновения понимается следующее: в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон. В случаях предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства (ч. 3 ст.308 ГК РФ).

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика полной задолженности по договору займа, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в вышеуказанном истцом размере.

Согласно ст. 811 ГК РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу.

Также и в пункте 8 заключенного договора займа предусмотрено, что за просрочку возврата займа ответчик обязан выплатить проценты согласно ст. 395 ГК РФ.

Статья 395 ГК РФ гласит, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота (п. 2 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (ред. от 04.12.2000) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами").

ЦБ РФ установлена процентная ставка рефинансирования (учетная ставка) с 14.09.2012 года в размере 8,25% годовых (указание Банка России от 13.09.2012 N 2873-У), которая остается неизменной на сегодняшний день.

Период просрочки исполнения обязательств по возврату займа - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 70 дней; расчет процентов, за просрочку исполнения обязательств: 600 000 рублей (сумма займа) / 360 (количество дней в году) * 70 (количество дней просрочки) * 8,25 (ставка рефинансирования) / 100 = 9625 рублей.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в вышеуказанном истцом размере.

Кроме того, суд полагает правильным удовлетворить требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество ввиду неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункта 2.1 договора истец вправе обратить взыскание на предмет залога, если к ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнит основное обязательство по договору займа. Порядок реализации имущества определяется действующим законодательством.

В обеспечение исполнение обязательств между истцом и ответчиком был заключен договор залога земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ года, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР. Заложенный жилой дом и земельный участок расположены по адресу <адрес>, принадлежат ответчику на праве собственности и оценены сторонами договора в 2 500 000 рублей.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статья 334 ГК РФ гласит, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Одновременно п.2 указанной статьи устанавливает, что обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее, чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее, чем три месяца.

Согласно ст.24 Закона РФ № 2872-1 от 29 мая 1992 года «О залоге» (в редакции ФЗ от 30.12.2008 г. № 306-ФЗ), залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, когда по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

С учётом изложенного, принимая во внимание, что допущенное ответчиком нарушение обеспеченного залогом обязательства, является значительным (размер неисполненного обязательства составляет более 5% от оценки предмета залога; период просрочки исполнения обязательства составляет свыше трёх месяцев), исковые требования Хыбыртова А.А. об обращении взыскания на заложенное по договору, принадлежащее залогодателю Халкечеву Э.Н. имущество, находящееся по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.350 ГК РФ реализация заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.10 ст. 28.1 ФЗ РФ «О залоге» при обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда.

В соответствии с п. 1.6 договора о залоге стороны договорились, что стоимость переданного в залог имущества обеспечивает Хыбыртову А.А. погашение суммы долга по договору займа с учетом процентов по нему в случае неисполнения Халкечевым Э.Н. принятых обязательств по данному договору.

В соответствии с п. 2.2. договора о залоге недвижимости стороны договорились, что порядок реализации предмета залога определяется действующим законодательством.

Согласно п. 1.5. договора залога стороны установили общую залоговую стоимость предмета залога, в размере 2 500 000 рублей.

Ответчики не оспаривали стоимость залогового имущества, определенного в договоре.

Согласно п.1 ст. 28.1 Закона «О залоге» реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном, законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

С учётом изложенного, суд определяет способ реализации заложенного имущества, путём продажи с публичных торгов.

Согласно ст.88 ГПК РФ, государственная пошлина, уплачиваемая за подачу искового заявления в суд, отнесена к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно исковых требований Хыбыртов А.А. просит расходы по оплате государственной пошлины отнести на ответчика.

Из имеющейся в материалах дела квитанции следует, что истцом при подаче иска в суд произведена оплата госпошлины в сумме – 9497 рублей, которая подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Конституционный Суд России в определениях от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № 454-О выразил правовую позицию, согласно которой суд не вправе уменьшать размер сумм, взыскиваемых в возмещение расходов на оплату услуг представителя, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с неё расходов.

Поскольку в данном случае исковые требования Хыбыртова А.А. решением удовлетворяются, ответчик не возразил в отношении размера расходов на оплату услуг представителя, полагая их завышенными, однако, суд, рассматривая вопрос о взыскании расходов на представителя, вне зависимости от наличия либо отсутствия возражений ответчика относительно их завышенности, считает возможным уменьшить данные расходы до 10000 рублей. Данная сумма, по мнению суда, соразмерна степени сложности дела, количеству проведённых по делу судебных заседаний.

В соответствии с тарифными ставками за участие в качестве представителя в гражданском судопроизводстве предусмотрена ставка от 25000 рублей (в том числе подготовка иска, возражение на иск, представление встречного иска и т.п.), при выполнении поручения свыше 5-ти судодней производится дополнительная оплата. В рассмотрении искового заявления Хыбыртова А.А. его представитель принимал участие на подготовке к судебному разбирательству, в 2-х судебных заседаниях. Процессуальные документы представителем истца не готовились.

В данном случае с учетом разумности, сложности гражданского дела, количества судебных заседаний в которых принимал участие представитель истца, принимая во внимание тот факт, что вышеуказанные тарифные ставки носят рекомендательный характер, суд считает, что размер судебных расходов понесенных истцом, подлежащий взысканию с ответчика подлежит уменьшению.

Руководствуясь статьями 2, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,                    

решил:

Исковые требования Хыбыртова ФИО1 к Халкечеву ФИО2 о взыскании долга по договору займа - удовлетворить.

Взыскать с Халкечева ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Хыбыртова ФИО1 600 000 рублей задолженности по договору займа, 9625 рублей процентов.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ имущество: земельный участок площадью 995 кв. м, с кадастровым номером № 09:07:013 01:86, и жилой дом общей площадью 69 кв. м, с кадастровым (условным) номером № расположенные по адресу <адрес>.

Установить начальную продажную цену заложенного по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ года, имущества при его реализации (земельного участка площадью 995 кв. м, с кадастровым номером № и жилого дома общей площадью 69 кв. м, с кадастровым (условным) номером № в размере залоговой стоимости указанной в пункте 1.5 договора залога - 2 500 000 рублей.

Установить способ реализации заложенного имущества (земельного участка площадью 995 кв. м, с кадастровым номером №, и жилого дома общей площадью 69 кв. м, с кадастровым (условным) номером №) путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с Халкечева ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Хыбыртова ФИО1 понесенные по делу судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 9497 рублей; понесенные по делу судебные расходы в размере 10 000 (десять тысяч) рублей на оплату услуг представителя.

Ответчик вправе подать в Черкесский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление ответчиком будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 30 января 2015 года.

Судья Черкесского городского суда А.В. Яичникова