Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-328/2018 (2-5922/2017;) ~ М-5838/2017 от 08.11.2017

Дело № 2-328/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2018 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

При секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Дом Солнца» к Рассказову ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Дом Солнца» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к Рассказову А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что Рассказов А.Ю. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 23 июня 2014 года, избран способ управления указанным многоквартирным домом – создание товарищества собственников жилья «Дом Солнца».

По данным истца, за ответчиком числится задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2016 года по май 2017 года включительно в размере 73 184,32 рубля.

На сумму задолженности также начислены пени в размере 3 597,83 рублей.

Определениями и.о.мирового судьи 275 судебного участка Щелковского судебного района от 01 июня 2017 года и от 21 августа 2017 года судебные приказы о взыскании с ответчика суммы задолженности были отменены.

Просит взыскать с Рассказова А.Ю. в пользу ТСЖ «Дом Солнца» сумму задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени в общем размере 76 782,15 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 2 503 рубля.

В судебном заседании представитель истца Казанская Г.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании наличие задолженности не оспаривал, просил учесть тяжелое материальное положение и наличие на иждивении несовершеннолетних детей, пояснил, что производит частичное погашение задолженности.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 30, 153 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 155 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.34).

Ответчик постоянно зарегистрирован и проживает по указанному адресу (л.д.30), является пользователем коммунальными услугами.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 23 июня 2014 года, для управления имуществом многоквартирного дома по адресу: <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Дом Солнца» (л.д.19-20).

Сведения о юридическом лице ТСЖ «Дом Солнца» внесены в ЕГРЮЛ 17 июля 2014 года (л.д.17).

Согласно Уставу ТСЖ «Дом Солнца», основными видами деятельности Товарищества являются: обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме; организация финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса жилого дома, в том числе прием платежей, оплата услуг подрядных организаций; содержание и благоустройство придомовой территории; текущий и капитальный ремонт помещений, конструкций многоквартирного дома, инженерных сооружений (л.д.24 оборот).

Материалами дела подтверждено наличие заключенных договоров между ТСЖ «Дом Солнца» и ресурсоснабжающими организациями (л.д.37-66).

По данным истца, за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2016 года по май 2017 года в размере 73 184,32 рублей (л.д.31-32).

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ на сумму задолженности были начислены пени в размере 3 597,83 рублей (л.д.33).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определениями и.о.мирового судьи 275 судебного участка Щелковского судебного района Московской области от 01 июня 2017 года и от 21 августа 2017 года отменены судебные приказы в отношении должника Рассказова А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.11-12).

Между тем, до настоящего времени сумма задолженности перед истцом не погашена. При этом отсутствие постоянного заработка и наличие на иждивении несовершеннолетних детей само по себе не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от несения расходов, предусмотренных и возложенных на него действующим жилищным законодательством.

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика судебные расходы, понесенные истцом, в виде оплаты госпошлины в размере 2 503 рубля (л.д.8-10).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Дом Солнца» - удовлетворить.

Взыскать с Рассказова ФИО6 в пользу Товарищества собственников жилья «Дом Солнца» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2016 года по май 2017 года в размере 73 184 (семьдесят три тысячи сто восемьдесят четыре) рубля 32 копейки, пени в размере 3 597 (три тысячи пятьсот девяносто семь) рублей 83 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 2 503 (две тысячи пятьсот три) рубля.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья И.Ю.Кулагина