Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3978/2016 от 03.08.2016

2-3978\16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2016г.                              г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска

В составе председательствующего судьи Дворцовой Н.В.

при секретаре Скакуновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска к Слюсаренко а.г о взыскании арендной платы за землю,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в Ленинский районный суд г.Ульяновска с вышеуказанным иском к ответчику. В обосновании иска указал, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения № № от 26.09.2011г., по условиям которого ответчику предоставлены нежилые помещения площадью 156,14 кв.м, расположенные по адресу <адрес> для использования под складские цели. Помещения переданы по акту от 26.09.2011г. Ответчик свои обязательства по внесению арендной платы не выполняет, по состоянию на 14.04.2016г. за ним числится задолженность по арендным платежам в сумме <данные изъяты> руб. за период с 09.07.2014г. по 31.03.2016г., пени в сумме <данные изъяты> руб. за период с 11.07.2014г. по 14.04.2014г., в сего <данные изъяты> руб. Просили взыскать с ответчика задолженность в сумме <данные изъяты> руб. за период с 09.07.2014г. по 31.03.2016г., пени в сумме <данные изъяты> руб. за период с 11.07.2014г. по 14.04.2016г.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик не участвовал, о времени и месте судебного заседания был извещен. Суд признает причину не явки ответчика в судебное заседание не уважительной и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика на основании ст.ст. 117, 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к вводу об удовлетворении иска.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Исследованными по делу доказательствами установлено, что 26.09.2011г. между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами г. Ульяновска – арендодатель и Слюсаренко а.г –арендатор, был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес> подвал для хранения личного имущества площадью 156,14 кв.м ( Лит. А помещения №) на срок с 26.09.2011г. по 26.08.2012г.

Согласно п. 3.1 указанного договора сумма арендной платы устанавливается в соответствии с решением Ульяновской Городской Думы от 29.09.2010г. № 89 на основании отчета об оценке недвижимости № № и равна <данные изъяты> руб. в месяц плюс НДС в размере, установленном действующим законодательством.

Согласно п.3.2 Арендатор обязан ежемесячно перечислять арендную плату за текущий месяц до 10-го числа данного месяца.

В соответствии с п.4.1 в случае несвоевременной уплаты арендной платы арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Согласно п.5.1 договора договор прекращает свое действие по окончании срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

Как следует из акта приема-передачи объект был передан ответчику 26.09.2011г.

21.08.2012г. стороны заключили дополнительное соглашение к вышеуказанному договору аренды в части пролонгации срока – с 26.08.2012г. по 01.07.2027г., в части возможности увеличения арендной платы по соглашению сторон один раз в год на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, составленного независимым оценщиком.

Дополнительным соглашением от 25.03.2014г. стороны установили размер арендной платы в размере <данные изъяты> руб. в месяц без учета НДС, который должен перечислятся арендатором самостоятельно.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 25.02.2015г. индивидуальный предприниматель Слюсаренко А.Г. был признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Как следует из искового заявления истец просит взыскать задолженность, возникшую после даты возбуждения производства по делу о признании банкротом – с 09.07.2014г., то есть с даты, когда все возникшие в дальнейшем обязательства ответчика относятся к текущим и не подлежащим включению в реестр требований кредиторов, которые удовлетворяются в общем порядке в соответствии с процессуальным законодательством.

Истец 03.04.2014г. письменно уведомил ответчика об имеющейся задолженности по арендной плате по состоянию на 25.03.2014г. и установил срок для ее погашения до 15.04.2014г.

Доказательств погашения задолженности суду не представлено.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям, что предусмотрено ст. 309 ГК РФ.

    С учётом изложенных обстоятельств и норм закона суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и полагает их удовлетворить.

    Согласно представленного истцом расчёта, за период с 09.07.2014г. по 31.03.2016г.

задолженность ответчика по арендной плате составляет <данные изъяты> руб.

    Согласно расчёта истца размер пени с 11.07.2014г. по 14.04.2014г составляет <данные изъяты> руб.

     Итого долг ответчика составляет <данные изъяты> руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

     С ответчика взыскивается также и государственная пошлина, от оплаты которой истец был освобожден. Исходя из суммы иска, государственная пошлина составляет <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,98,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска.

Взыскать со Слюсаренко а.г в пользу Комитета по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска <данные изъяты> руб.

    Взыскать со Слюсаренко а.г в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ульяновского областного суда через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ:                                 Н.В. ДВОРЦОВА