Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-31/2013 (2-2040/2012;) ~ М-2666/2012 от 01.11.2012

Дело№ 2-31/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2013 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Вотиной В.И.,

при секретаре Поваренкиной О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Хохловой И.А. к ОАО «Томскоблгаз», ОАО «НПФ «Геофит» ВНК», субъекту РФ «Томская область» в лице Департамента по управлению государственной собственностью Томской области, Департамента финансов Томской области о взыскании суммы неосновательного обогащения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Хохлова И.А. в окончательном варианте требований обратилась в суд с иском к ОАО «Томскоблгаз», ОАО «НПФ «Геофит» ВНК», субъекту РФ «Томская область» в лице Департамента по управлению государственной собственностью Томской области, Департамента финансов Томской области о взыскании суммы неосновательного обогащения, судебных расходов.

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен>. По территории ее земельного участка проходят два газопровода: газопровод распределительный высокого давления в <данные изъяты> и газопровод высокого давления до котельной ОАО НПФ «Геофит». Весь период ее владения земельным участком ответчики осуществляли его коммерческое использование, в частности обеспечивали эксплуатацию и обслуживание проходящих по участку газопроводов, обеспечивая тем самым достижение целей своего создания – получение прибыли. Действующее законодательство не допускает самовольное, вопреки воле и желанию собственника, занятие чужого земельного участка. Ст. 65 ЗК РФ не допускает безвозмездного использования земли в РФ, в связи с чем ответчики должны возместить истцу стоимость неосновательного обогащения. Площадь земли, занятая газопроводом и необходимая для его эксплуатации, составляет <данные изъяты> кв.м. Размер платы за неосновательное пользование земельными участками в <данные изъяты>, находящимися в частной собственности, нормативно не установлен. В этой связи считает возможным по аналогии закона руководствоваться правилами об аренде при определении размера неосновательного обогащения, поскольку арендные отношения наиболее схожи по своей правовой и экономической природе с неосновательным использованием чужого имущества. Общая задолженность ответчиков перед ней за период с 01 ноября 2009 по 31 октября 2012 составляет <данные изъяты> руб. Из заключения кадастрового инженера следует, что каждый правообладатель трубопровода пользовался равными частями земельного участка, необходимого для их обслуживания, в связи с чем сумма неосновательного обогащения подлежит взысканию с ответчиков в следующих размерах: ОАО «Томскоблгаз» - <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>), ОАО «НПФ «Геофит» ВНК» - <данные изъяты> (<данные изъяты>), субъект РФ «Томская область» в лице Департамента по управлению государственной собственностью Томской области, Департамента финансов Томской области – <данные изъяты> руб.

Истец Хохлова И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца Пимонова Т.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно указала, что земельный участок истца находится в границах земель населенного пункта, в связи с чем на земельном участке можно строить жилой дом, иные строения. Но наличие охранной зоны на поверхности участка препятствует использованию участка по его назначению. Никаких ограничений в установленном законом порядке на участке не введено. Ответчики самоуправно, без соблюдения установленной процедуры, построили объекты на участке истца.

Представитель ответчика ОАО «Томскоблгаз» - Лучинович М.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных отзывах на заявление. Дополнительно указала, что газопровод до котельной ОАО «НПФ «Геофит» ВНК» был построен в результате совместной деятельности ответчика и ОАО «НПФ «Геофит» ВНК». Строительство газопровода завершилось в октябре 2006 года, объект введен в эксплуатацию, используется по назначению, но право собственности на объект до настоящего времени не зарегистрировано. По условиям договора о совместной деятельности построенный газопровод принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, доля ОАО «Томскоблгаз» составляет <данные изъяты>. Истец имеет возможность использовать земельный участок для выращивания сельскохозяйственных культур. Газопровод является подземным, занятие ответчиком земельного участка истца и использование его исключительно ответчиком как при аренде, не доказано. Истцом не представлены доказательства невозможности использования земельного участка над газопроводами. Обременение в отношении земельного участка, как части поверхности земли, является не использованием такого участка собственником подземного газопровода, а ограничением, которое не препятствует использованию участка его законным владельцем, а следовательно неосновательное обогащение как плата за пользование чужим имуществом не подлежит взысканию. Указала, что подтвердить или опровергнуть тот факт, что по участку истца проходит газопровод до котельной ОАО «НПФ «Геофит», не может.

Представитель субъекта РФ «Томская область» в лице Департамента по управлению государственной собственностью Томской области – Нагорнова М.Л., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала по изложенным в возражениях на иск основаниям. Дополнительно указала, что казна Томской области является владельцем газопровода высокого давления в <адрес обезличен>, который внесен в Реестр государственного имущества Томской области. Данный газопровод построен за счет средств областного бюджета и введен в эксплуатацию в 2003 году. Принадлежащий истцу земельный участок поставлен на кадастровый учет 20.08.2004 года. На момент приобретения истцом земельного участка строительство газопровода было завершено в установленном законодательством порядке. Действующее законодательство РФ не исключает земельные участки, под поверхностью которых расположены объекты газопроводов высокого давления, из хозяйственного и гражданского оборота, не лишает собственника земельного участка права использования этого земельного участка по целевому назначению. Указала, что подтвердить или опровергнуть тот факт, что по участку истца проходит газопровод в <данные изъяты>, не может.

Представитель ответчика ОАО «НПФ «Геофит» ВНК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ОАО «НПФ «Геофит» ВНК». Будучи допрошенным ранее в судебном заседании представитель ОАО «НПФ «Геофит» ВНК» Коковин Ю.Е., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в возражениях на заявление. Дополнительно пояснил, что в соответствии с договором о сотрудничестве они финансово принимали участие в строительстве газопровода до котельной ОАО «НПФ «Геофит» ВНК». В 2006 году газопровод был построен, введен в эксплуатацию, используется по назначению, но право собственности на него не зарегистрировано. Проходит ли газопровод по участку истца пояснить не может.

Представитель ответчика Департамента финансов Томской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения был извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента финансов Томской области. В представленном письменном отзыве на исковое заявление представитель Махрина И.В., действующая на основании доверенности, указала, что Департамент финансов Томской области не является уполномоченным органом государственной власти в сфере имущественных отношений, не осуществляет от имени Томской области права владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в казне Томской области, в связи с чем является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель третьего лица ООО «Газпром газораспределение Томск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Газпром газораспределение Томск». Будучи допрошенным ранее в судебном заседании представитель ООО «Газпром газораспределение Томск» Павлуненко Н.С., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований истца, указывая, что общество не принимало участие в строительстве газопроводов, не имеет прав на данные газопроводы. По договору аренды использовали газопровод в <адрес обезличен>.

Представитель третьего лица Администрации Томского района Томской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Томского района Томской области. Будучи допрошенным ранее в судебном заседании представитель Администрации Томского района Томской области Пенкин Н.И., действующий на основании доверенности, полагал требования не обоснованными. Пояснил, что участок истца располагается на землях совхоза, а затем АОЗТ «Степановское». При строительстве газопровода должен оформляться акт выбора земельного участка, который должен согласовываться со всеми заинтересованными лицами, в том числе собственниками земельных участков. При строительстве газопровода в 2003 году акт выбора земельного участка был оформлен, в 2006 году акт выбора земельного участка утвержден не был. В 2003 году прохождение газопровода предполагалось по землям запаса <данные изъяты>, которые гражданам не принадлежат. Но где фактически был построен газопровод пояснить не может.

Выслушав участников процесса, экспертов, изучив материалы дела, суд находит требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в соответствии с постановлением главы администрации Томского района от 27.09.1996 года № 316-3 Минюхиной П.Я. было выдано свидетельство на право собственности на землю площадью <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий, в том числе <данные изъяты> га пашни, как члену АОЗТ «Степановское». Данное обстоятельство подтверждается копией постановления № 316-з от 27.09.1996 года с прилагаемым к нему списком членов АОЗТ «Степановское».

27.09.2004 года Минюхина П.Я. подарила Хохловой И.А. в собственность <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га на землях сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу : <адрес обезличен>. Данное обстоятельство подтверждается копией договора дарения от 27.09.2004 года.

25.01.2005 года Хохловой И.А. в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» было принято решение о выделении доли в натуре в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <данные изъяты>, с кадастровым номером <номер обезличен>.

Постановлением администрации Зональненского сельского поселения № 184 от 06.04.2010 года принадлежащий Хохловой И.А. земельный участок переведен в категорию земель населенных пунктов, поскольку в соответствии с Генеральным планом МО «Зональненское сельское поселение» данный земельный участок расположен в границах населенного пункта <данные изъяты>. Данное обстоятельство подтверждается постановлением администрации Зональненского сельского поселения № 184 от 06.04.2010 года, кадастровой выпиской о земельном участке от 17.04.2013 года.

Свидетельством о государственной регистрации права собственности от 12.05.2010 года подтверждается, что 17 марта 2005 года на основании договора дарения <дата обезличена> зарегистрировано право собственности Хохловой И.А. на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу <адрес обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен>. Разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства.

Из акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 23.12.2003 года следует, что в указанную дату был принят законченный строительством объект распределительный газопровод <адрес обезличен>, строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом.

В соответствии с распоряжением Главы Администрации (Губернатора) Томской области № 697-р от 13.10.2003 г. вышеуказанный трубопровод подземный (газопровод) высокого давления, имеющий адрес <адрес обезличен>, располагающийся <данные изъяты>, протяженностью <данные изъяты> п.м., 2003 года постройки, инвентарный номер <номер обезличен>, включен в реестр государственного имущества Томской области. Владельцем данного газопровода является казна Томской области. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом сооружения по состоянию на 07.12.2006 г., выпиской из Реестра государственного имущества Томской области от 03.12.2012 года.

В соответствии с договором о совместной деятельности от 20.12.2005 года, заключенным между ОАО «Томскоблгаз» и ОАО «НПФ «Геофит» ВНК», дополнительным соглашением № 2 от 17.02.2011 г., протоколом разногласий от 17.02.2011 г. к дополнительному соглашению № 2 от 17.02.2011 г., ОАО «Томскоблгаз» и ОАО «НПФ «Геофит» ВНК» обязались объединить свои вклады и совместно действовать в целях строительства газопровода высокого давления «Отпайка газопровода <данные изъяты> ОАО «НПФ «Геофит» ВНК» и приобретения сторонами права собственности на него.

В соответствии с п. 3.8 дополнительного соглашения № 2 от 17.02.2011 г. объект, построенный в ходе совместной деятельности в рамках договора, принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности. Каждая из сторон вправе распорядиться своей долей, при этом доли участников договора определяются следующим образом: доля ОАО «Томскоблгаз» - <данные изъяты>%, доля ОАО «НПФ «Геофит» ВНК» - <данные изъяты>%.

Из акта приемки законченного строительством объекта от 24.10.2006 года следует, что в указанную дату был принят законченный строительством объект газопровод высокого давления к котельной ООО «СП Квадро» в г. Томске, строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом.

Наименование объекта было изменено, вместо – газопровод высокого давления к котельной ООО «Квадро» <данные изъяты>, изменено на «Газопровод высокого давления к котельной ОАО «НПФ «Геофит» ВНК» <данные изъяты>, что подтверждается сообщением ОАО «Томскоблгаз» № 1392 от 26.09.2006 г.

Из акта о выборе земельного участка, испрашиваемого ОАО «Томскоблгаз» для проектирования и строительства газопровода высокого давления к котельной ОАО «НПФ «Геофит» ВНК» <данные изъяты> следует, что в установленном законом порядке он не утвержден.

Представители ответчиков ОАО «Томскоблгаз» и ОАО «НПФ «Геофит» ВНК» в судебном заседании не оспаривали, что газопровод высокого давления к котельной ОАО «НПФ Геофит ВНК» <данные изъяты> в настоящий момент используется по назначению, но право собственности на указанный объект до настоящего времени не зарегистрировано.

Представители ответчиков в судебном заседании оспаривали факт прохождения вышеуказанных газопроводов по земельному участку, принадлежащему истцу, при этом указывая, что ни подтвердить, ни опровергнуть данный факт они не могут.

В ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы установлено, что в границах земельного участка расположен сигнальный опознавательный столбик желтого цвета, подземной инженерной коммуникации (газопровод) с указанием глубины ее залегания, ее материала и диаметра. На данном опознавательном, сигнальном столбике показаны линейные промеры до оси коммуникации (газопровода). Подобные опознавательные столбики установлены севернее и южнее исследуемого земельного участка.

Согласно п. 10 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 г. № 878, трассы подземных газопроводов обозначаются опознавательными знаками, нанесенными на постоянные ориентиры или железобетонные столбики высотой до 1,5 метров (вне городских и сельских поселений), которые устанавливаются в пределах прямой видимости не реже чем через 500 метров друг от друга, а также в местах пересечений газопроводов с железными и автомобильными дорогами, на поворотах и у каждого сооружения газопровода (колодцев, коверов, конденсатосборников, устройств электрохимической защиты и др.). На опознавательных знаках указывается расстояние от газопровода, глубина его заложения и телефон аварийно-диспетчерской службы.

В соответствии с заключением судебных экспертов № 2055 по земельному участку, принадлежащему на праве собственности Хохловой И.А., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу <адрес обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен>, проходит трубопровод подземный (газопровод) высокого давления, диаметром <данные изъяты> мм., инвентарный номер <номер обезличен> (то есть имеющий адрес <адрес обезличен>). Площадь охранной зоны подземного газопровода диаметром <данные изъяты> мм. составляет : S = <данные изъяты> кв.м.. Протяженность газопровода по исследуемому участку составляет: L= <данные изъяты> м.

По земельному участку, принадлежащему на праве собственности Хохловой И.А., проходит трубопровод подземный (газопровод) высокого давления, диаметром <данные изъяты> мм. Площадь охранной зоны подземного газопровода диаметром <данные изъяты> мм. составляет S = <данные изъяты> кв.м. Протяженность газопровода по исследуемому участку составляет L= <данные изъяты> м.

Проанализировав проектную документацию на газопровод высокого давления к котельной ОАО «НПФ «Геофит» ВНК», газопровод высокого давления по адресу <адрес обезличен>, из которой следует, что оба трубопровода проходят по одной местности, пролегают рядом друг с другом, диаметр трубопровода к котельной ОАО «НПФ Геофит ВНК» составляет <данные изъяты> мм., суд приходит к выводу, что проходящий по земельному участку истца подземный (газопровод) высокого давления, диаметром <данные изъяты> мм., является газопроводом высокого давления к котельной ОАО «НПФ Геофит ВНК».

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО12 пояснил, что выезжал совместно с геодезистом на участок истца. При помощи специального оборудования геодезист определил координаты участка, сопоставил их с координатами из кадастрового плана и установил, что участок, который они осматривали принадлежит истцу. На данном участке располагались сигнальные столбики, координаты которых также были определены. Эти координаты совпадали с координатами газопровода из проектной документации. То есть местонахождение газопроводов было определено при помощи геодезических средств. Ошибки в данном случае быть не может.

Эксперт ФИО13 в судебном заседании пояснил, что он является специалистом по геодезии. Привлекался к проведению судебной экспертизы для проведения топографической съемки участка, сигнальных столбов. Он произвел съемку поворотных точек земельного участка, показанных собственником по границе своего участка. Также произвел съемку двух сигнальных столбиков, один из которых находился в границах земельного участка истца, один немного выходил за пределы границ участка истца. Он сопоставил координаты земельного участка, которые замерил он, с координатами, указанными в кадастровом паспорте участка истца, они совпали. Произведенную им съемку он перевел в электронный вид и наложил на съемку участка из рабочей документации на газопроводы, они совпали. Основные замеры, которые им были произведены, комплекс ориентиров на местности (лес, насыпь), анализ документов – рабочей документации на газопроводы, кадастровая выписка на земельный участок – все это одновременно позволило сделать вывод, что подземные газопроводы проходят по участку, принадлежащему на праве собственности истцу.

На основании вышеизложенного, суд полагает установленным в ходе рассмотрения дела, что подземный газопровод высокого давления к котельной ОАО «НПФ «Геофит» ВНК», подземный газопровод высокого давления по адресу <адрес обезличен>, проходят по земельному участку, принадлежащему на праве собственности Хохловой И.А., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному на землях населенных пунктов по адресу <адрес обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен>.

Ответчиками каких-либо достоверных доказательств тому, что вышеуказанные газопроводы не проходят по земельному участку, принадлежащему истцу, не представлено.

В силу ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. ст. 209, 213 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрения совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способом, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 2 Федерального закона № 69-ФЗ от 31 марта 1999 года «О газоснабжении в Российской Федерации» охранная зона объектов системы газоснабжения - территория с особыми условиями использования, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения.

Согласно ч. 1 ст. 28 указанного Федерального закона земельные участки для строительства, эксплуатации и ремонта объектов систем газоснабжения передаются организациям - собственникам систем газоснабжения в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 6 ст. 90 Земельного кодекса РФ в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта могут предоставляться земельные участки для:

1) размещения наземных объектов системы нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов;

2) размещения наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта;

Границы охранных зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения, определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов. На указанных земельных участках при их хозяйственном использовании не допускается строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения.

В силу ч. 8 ст. 90 Земельного кодекса РФ земельные участки, предоставленные под строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов трубопроводного транспорта, из состава земель других категорий не подлежат переводу в категорию земель транспорта и предоставляются на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов. После ввода в эксплуатацию объектов трубопроводного транспорта земельные участки, предоставленные на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов, возвращаются собственникам земельных участков. На земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не требуется. У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов.

Согласно п. 7 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 г. № 878 для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны:

а) вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;

б) вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны.

В соответствии с п. 14 указанных Правил на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 настоящих Правил:

а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;

б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;

в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;

г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;

д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;

е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;

ж) разводить огонь и размещать источники огня;

з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;

и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;

к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;

л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям.

Согласно п. 15, 16 Правил лесохозяйственные, сельскохозяйственные и другие работы, не подпадающие под ограничения, указанные в пункте 14 настоящих Правил, и не связанные с нарушением земельного горизонта и обработкой почвы на глубину более 0,3 метра, производятся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков в охранной зоне газораспределительной сети при условии предварительного письменного уведомления эксплуатационной организации не менее чем за 3 рабочих дня до начала работ.

Хозяйственная деятельность в охранных зонах газораспределительных сетей, не предусмотренная пунктами 14 и 15 настоящих Правил, при которой производится нарушение поверхности земельного участка и обработка почвы на глубину более 0,3 метра, осуществляется на основании письменного разрешения эксплуатационной организации газораспределительных сетей.

В соответствии с п. 47, 48 Правил земельные участки, расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей, у их собственников, владельцев или пользователей не изымаются и могут быть использованы ими с учетом ограничений (обременений), устанавливаемых настоящими Правилами и налагаемых на земельные участки в установленном порядке.

Установление охранных зон газораспределительных сетей не влечет запрета на совершение сделок с земельными участками, расположенными в этих охранных зонах. В документах, удостоверяющих права собственников, владельцев и пользователей на земельные участки, расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей, указываются ограничения (обременения) прав этих собственников, владельцев и пользователей.

Факт прохождения подземного газопровода высокого давления к котельной ОАО «НПФ «Геофит» ВНК», подземного газопровода высокого давления по адресу <адрес обезличен>, по земельному участку, принадлежащему на праве собственности Хохловой И.А., установлен настоящим решением.

Истец просит взыскать с ответчиков неосновательное обогащение – неосновательно сбереженной арендной платы за пользование земельным участком, попадающим в охранную зону газопроводов.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Проанализировав представленные сторонами доказательства в совокупности с изложенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что оснований для взыскания с ответчиков неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы за пользование земельным участком, попадающим в охранную зону газопроводов, не имеется, поскольку факт использования ответчиками земельного участка, принадлежащего истцу, в судебном заседании не установлен.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В ходе рассмотрения дела установлено, что через земельный участок истца проходят подземные газопроводы высокого давления. Из обладания истца земельный участок не выходил.

Нахождение на земельном участке подземного газопровода не свидетельствует об использовании ответчиками земельного участка, поскольку исходя из ст. 11.1 Земельного кодекса РФ под земельным участком понимается земная поверхность, а не недра.

Из анализа положений ст. 90 Земельного кодекса РФ также следует, что прокладка через земельный участок подземного газопровода не свидетельствует об использовании земельного участка. Земельные участки предоставляются лишь для размещения наземных объектов системы газопроводов. Для размещения подземных газопроводов предоставление земельного участка не требуется; пользование земельным участком организацией–собственником газопровода осуществляется лишь в период строительства газопровода.

Само по себе прохождение подземного газопровода по земельному участку не свидетельствует об использовании ответчиками данного земельного участка и невозможности его использования истцом, и не влечет возникновения у ответчика неосновательного обогащения за счет истца

Ссылка истца, ее представителя о том, что Хохлова И.А. не может пользоваться участком в полной мере, а именно построить на участке дом или иные строения, не свидетельствует о неосновательном обогащении ответчиков за счет истца, сбережении ответчиками за счет истца арендной платы. При указанных истцом ограничениях его прав действующим законодательством предусмотрен иной способ защиты права. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования Хохловой И.А. о взыскании неосновательного обогащения удовлетворению не подлежат.

В соответствии с положениями ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя истца – Пимоновой Т.В. определением Ленинского районного суда г. Томска была назначена землеустроительная экспертиза, оплата за производство которой была возложена на Хохлову И.А.

По сообщению ООО «Независимая Экспертиза и Оценка» стоимость экспертизы составляет <данные изъяты> рублей, оплата за ее проведение не поступила. В связи с изложенным просили взыскать указанную сумму в пользу экспертного учреждения.

На основании изложенного, принимая во внимание, что Хохловой И.А. настоящим решением в удовлетворении исковых требований отказано, суд полагает, что с Хохловой И.А. подлежат взысканию расходы по проведению экспертизы в пользу ООО «Независимая Экспертиза и Оценка».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ требование истца о взыскании судебных расходов удовлетворению также не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Хохловой И.А. в удовлетворении исковых требований к ОАО «Томскоблгаз», ОАО «НПФ «Геофит ВНК», субъекту РФ «Томская область» в лице Департамента по управлению государственной собственностью Томской области, Департамента финансов Томской области о взыскании суммы неосновательного обогащения, судебных расходов отказать.

Взыскать с Хохловой И.А. в пользу ООО «Независимая Экспертиза и Оценка» расходы за проведение экспертизы в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись В.И. Вотина

Копия верна.

Судья Секретарь