Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1117/2016 ~ М-1091/2016 от 30.03.2016

к делу № 2-1117/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2016 года                                                        Хостинский районный суд г. Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                                              Клименко И.Г.,

с участием помощника прокурора Хостинского района г. Сочи           Нестеренко И.А.

при секретаре                                                                                              Лантуховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хостинского районного суда гор. Сочи гражданское дело по иску прокурора Хостинского района гор. Сочи, поданного в интересах неопределенного круга лиц в порядке ст. 45 ГПК РФ, к Корольскому И.В. о признании действия, выразившиеся в нарушении требований действующего законодательства незаконным и обязании устранить допущенные нарушения,

                      УСТАНОВИЛ:

Прокурор Хостинского района гор. Сочи обратился в суд с иском к Корольскому И.В. о признании действия, выразившиеся в нарушении требований действующего законодательства при строительстве жилого дома <адрес> незаконным и обязании устранить допущенные нарушения.

В обоснование иска истец указал, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения законодательства о градостроительной деятельности, санитарно-эпидемиологическом благополучии населения и другим вопросам при эксплуатации объекта капитального строительства «Многоэтажное здание», расположенное по адресу: <адрес>. В ходе проверки установлено, что жилой дом <адрес> расположен на земельном участке площадью 700 кв. м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ИЖС. На вышеуказанном земельном участке расположено четырехэтажное здание, выполнены работы по стеновому заполнению наружных и внутренних стен, кровля, отделка фасада, заполнению оконных проемов.

01.03.2016 прокуратурой района с привлечением Государственной жилищной инспекции Краснодарского края, Госстройнадзора, Роспотребнадзора, ООО «Сочиводоканал», МУП «Сочитеплоэнерго», ОНД (Хостинский район) проверкой дома <адрес> и его придомовой территории, установлено следующее.

Согласно справке главного специалиста-эксперта ТО Ростпотребнадзора по Краснодарскому краю Аминева P.P. при обследовании вышеуказанного жилого дома выявлены нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования проживания в жилых зданиях и помещениях».

Так, на земельном участке, по <адрес> не организована придомовая территория с четким функциональным зонированием и размещением площадки отдыха, игровой, спортивной, хозяйственной площадок, гостевой стоянки автотранспорта, зеленых насаждений. В вязи с чем выявлены нарушения. Просит суд обязать ответчика устранить допущенные нарушения.

Прокурор Нестеренко И.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила суд обязать Корольского И.В. устранить нарушения закона.

    Ответчик Карольский И.В., в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме за исключением: помещения квартир оборудовать отдельными кранами на сети хозяйственно - питьевого водопровода в целях возможного их использования в качестве первичного устройства пожаротушения, оборудовать помещения квартир дома автономными оптико - электронными дымовыми пожарными извещателями.

    Представитель третьего лица Управления государственного строительного надзора Краснодарского края в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования прокурора поддержал в полном объеме.

    На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица правления государственного строительного надзора Краснодарского края.

    Суд, заслушав прокурора, ответчика, проверил материалы дела, находи иск подлежащим удовлетворению в части.

    Как установлено в судебном заседании 01.03.2016г. прокуратурой Хостинского района гор. Сочи проведена проверка соблюдения законодательства о градостроительной деятельности, санитарно-эпидемиологическом благополучии населения и другим вопросам при эксплуатации объекта капитального строительства «Многоэтажное здание», расположенное по адресу: <адрес>

    В ходе проверки установлено, что многоквартирный жилой <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 700 кв. м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ИЖС, принадлежит на праве собственности Корольскому И.В.

    На участке расположено четырехэтажное здание, выполнены работы по стеновому заполнению наружных и внутренних стен, кровля, отделка фасада, заполнению оконных проемов.

    01.03.2016 прокуратурой района с привлечением Государственной жилищной инспекции Краснодарского края, Госстройнадзора, Роспотребнадзора, ООО «Сочиводоканал», МУП «Сочитеплоэнерго», ОНД (Хостинский район) проверкой <адрес> и его придомовой территории, установлено следующее.

    Согласно справке главного специалиста-эксперта ТО Ростпотребнадзора по Краснодарскому краю Аминева P.P. при обследовании вышеуказанного жилого дома выявлены нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования проживания в жилых зданиях и помещениях».

    Так, на земельном участке, по <адрес>, не организована придомовая территория с четким функциональным зонированием и размещением площадки отдыха, игровой, спортивной, хозяйственной площадок, гостевой стоянки автотранспорта, зеленых насаждений.

    В соответствии со справкой заместителя генерального директора ООО «Сочиводоканал» Желейко И.Ю., застройщиком 25.05.2015 получены технические условия на подключение объекта капитального строительства - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> к централизованным системам водоснабжения и водоотведения, однако технические условия не выполнены, водоснабжение отсутствует.

    Согласно справке директора МУП «Сочитеплоэнерго» Яшнова И.Н., жилой дом <адрес> к централизованным тепловым сетям не подключен.

    Согласно информации филиала ПАО «Кубаньэнерго» сочинские электрические сети жилой <адрес> к сетям филиала ПАО «Кубаньэнерго» сочинские электрические сети не подключен, заявка на технологическое присоединение не поступало.

    Согласно справке главного специалиста - эксперта Госжилинспекции Краснодарского края Северова П.Л. в связи с отсутствием подводящих к <адрес> внутридомовых сетей газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения дом <адрес> не отвечает требованиям предъявляемым к жилым помещениям, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении положения о признании помещений жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

    Согласно справке начальника ОНД (Хостинский район) Башлай А.А. в многоквартирном жилом <адрес> допускается применение кровли из горючих материалов, стропила и обрешетки не обработаны огнезащитной обработкой, жилой дом № <адрес>, помещения квартир не оборудованы отдельными кранами на сети хозяйственно - питьевого водопровода в целях возможного их использования в качестве первичного устройства пожаротушения. Кроме того, помещения квартир не оборудованы автономными оптико - электронными дымовыми пожарными извещателями.

    Более того, не выполнены мероприятия по доступности здания, для маломобильных групп населения. СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».

    Таким образом, на основании изложенного, жилой <адрес> не отвечает требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

    Таким образом, в результате проведенной прокуратурой района с привлечением специалистов Государственной жилищной инспекции края, Роспотребнадзора, ООО «Сочиводоканал», МУП «Сочитеплоэнерго», ОНД по Хостинскому району г. Сочи проверки выявлены многочисленные нарушения законодательства, допущенные застройщиком Корольским И.В. при строительстве жилого <адрес>

    Допущенные застройщиком нарушения создают предпосылки к возникновению пожароопасных ситуаций, препятствуют своевременному их предотвращению и пресечению, делают нахождение и проживание в доме, а также вблизи от него небезопасным для жизни и здоровья, могут привести к уничтожению или порче имущества граждан, противоречат санитарным и жилищным нормам и правилам.

    Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в качестве одного из способов защиты права называет пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Согласно пункту 1 ст. 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации, опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

    Согласно ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

    Действиями ответчика нарушены права неопределенного круга лиц, жильцов и посетителей жилого многоквартирного <адрес>, число которых постоянно меняется, в том числе право таких лиц на благоприятную окружающую среду.

    При данных обстоятельствах суд признает исковые требования прокурора Хостинского района гор. Сочи подлежащими удовлетворению в части.

Кроме этого, согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина физических лиц уплачивается в размере 300 рублей.

В данном случае ответчица в силу закона не освобождена от обязанности несения судебных расходов, а доказательств иного суду не предоставлено, поэтому с учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию в доход государств государственная пошлина, в сумме, от уплаты которой истец был освобожден, а именно в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора Хостинского района гор. Сочи, поданного в интересах неопределенного круга лиц в порядке ст. 45 ГПК РФ, к Корольскому И.В. о признании действия, выразившиеся в нарушении требований действующего законодательства незаконным и обязании устранить допущенные нарушения удовлетворить частично.

Обязать застройщика Корольского ФИО13 устранить допущенные нарушения законодательства при строительстве и эксплуатации жилого <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № а именно:

- организовать придомовую территории с четким функциональным зонированием и размещением площадки отдыха, игровой, спортивной, хозяйственной площадок, гостевой стоянки автотранспорта, зеленых насаждений;

- обеспечить жилое здание надлежащим подключением к инженерным сетям холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения;

- стропила и обрешетки дома обработать огнезащитной обработкой;

- выполнить мероприятия по доступности здания для маломобильных групп населения.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Корольского И.В. в доход государства государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей, перечислив указанную сумму на расчетный счет МРИ Федеральной Налоговой службы РФ № 8 по Краснодарскому краю в городе Сочи, адрес взыскателя: Краснодарский край, город Сочи, ул. Курортный проспект, д. 106 «Б».

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

    Судья            И.Г. Клименко

На момент публикации не вступило в законную силу.