Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1030/2016 ~ М-891/2016 от 01.07.2016

2-1030/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Лесной Свердловской области «08» августа 2016 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В. при секретаре судебного заседания Зиминской Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Питиримовой Н.В. к Мельникову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Питиримова Н.В. обратилась с иском в суд о признании Мельникова А.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу ***. В обоснование иска указала, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Вторым собственником в размере 1/2 доли указанного жилого помещения является Айдочкин В.В. В указанной квартире зарегистрированы сын истца - Питиримов А.А., а также Мельников А.В., который был зарегистрирован в указанной квартире еще с *** г. По ранее заключенному договору купли-продажи с Питиримовым А.А. от *** Мельникова Н.М., продавец, обязалась сняться с регистрационного учета, как и Мельников А.В., который на момент заключения сделки собственником жилья не являлся, до ***, но до настоящего времени Мельников А.В данных действий не произвел, в квартире с указанного времени не проживает. Впоследствии доля в этой квартире была приобретена истцом и Айдочкиным В.В. по договору купли-продажи от *** у Питиримова А.А., но Мельников А.В. так и оставался зарегистрированным в квартире. В момент выезда ответчика из квартиры были вывезены все его свои личные вещи, Мельников А.В. не участвует в оплате коммунальных платежей. Мельников А.В. членом семьи нового собственника – истца не является. Соглашений между истцом и ответчиком в порядке п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось. Сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке ответчик отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Питиримова Н.В. просит признать Мельникова А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять последнего с регистрационного учета.

В настоящее судебное заседание истец Питиримова Н.В. не явилась, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Третье лицо Айдочкин В.В., собственник 1/2 доли спорного жилого помещения, в судебное заседание не явился, направлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, требования истца поддерживает в полном объеме.

Представитель истца Митин Д.В. поддержал требования истца по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Мельников А.В. в суд не явился, извещался по известному адресу регистрации.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ вынесено заочное решение.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы настоящего дела, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилья. Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).

На основании ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.209, ст.223, ст.235 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Питиримова Н.В. является собственником 1/2 доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу *** (л.д.11).

В данном жилом помещении зарегистрирован Мельников А.В. с ***, который членом семьи собственника в настоящее время не является (обратного суду не представлено), а также Питиримов А.А., бывший собственник спорного жилого помещения.

Также в судебном заседании установлено, что собственником данного жилого помещения Мельников А.В. не являлся. То, что ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения, очевидно.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Начиная с *** и до настоящего времени какого-либо договора найма или договора безвозмездного пользования спорного жилого помещения, в соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, между ответчиком и новыми собственниками жилого помещения не заключалось.

Следовательно, с новым собственником жилого помещения с *** и до настоящего времени ответчик условия своего проживания и регистрации в спорном жилом помещении не обговаривал, соглашений по порядку пользования жилым помещением не заключал, фактически в спорном жилом помещении не проживает, место фактического проживания неизвестно. Условия договора купли-продажи от *** не содержат в качестве условия договора каких-либо обстоятельств, при которых за ответчиками сохранялось бы после *** право пользования спорным жилым помещением после перехода на него права собственности на другое лицо.

Соответственно, требования Питиримовой Н.В. о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением – квартирой *** по адресу: *** правомерны и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 19155 г. N 713.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

РЕШИЛ:

Иск Питиримовой Н.В. к Мельникову А.В. удовлетворить.

Признать Мельникова А.В., *** г.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***.

Взыскать в пользу Питиримовой Н.В. с Мельникова А.В. расходы по оплате госпошлины в размере 300 (Триста) рублей.

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в городской суд города Лесного заявление об отмене заочного решения, в котором одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через городской суд города Лесного.

Текст заочного решения изготовлен при помощи компьютерной техники в совещательной комнате.

Судья Т.В.Саркисян