Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4482/2010 от 26.08.2010

Судья Пахомов О.В. Дело № 33- 4482/2010

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

В составе председательствующего Тепляковой Е.Л.,

судей Белова Н.Е., Ус Е.А.,

при секретаре Воронцовой Н.Н.,

рассмотрев в судебном заседании 30 августа 2010 года дело по кассационной жалобе Кислицына В.Н. на решение Эжвинского районного суда гор. Сыктывкара Республики Коми от 21 мая 2010 года, по которому признаны решения, принятые на общем собрании членов ТСЖ ... года об избрании членов правления и установлении срока полномочий правления, недействительными. Признан протокол по результатам общего собрания членов ТСЖ  от ... года, изготовленный ... года, недействительным. Признана регистрация Кислицына В.Н. как председателя ТСЖ в ИФНС, недействительной.Признан договор на управление, обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, заключенный между ТСЖ и ООО ... года, недействительным.

Заслушав доклад судьи Ус Е.А., объяснения представителя Поповой Л.Н. Поповой Л.С., представителя Кислицына В.Н. Гобанова С.Л., представителя Юрина Ю.Ю. Турышева Е.С., судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

Ясинская Е.А., Глазкова С.А., Попова Л.Н. члены ТСЖ, обратились в суд с исками к Макаржицкой Н.Е., Кислицыну В.Н., Рудый З.А., Петровой А.В., Евстафьевой С.Н., Маркину Д.Н., Маркиной Т.М., Эберле И.А., Эберле С.В., Лабутиной Н.В., Кундышевой Е.А., Юрину Ю.Ю., Нечаевой Т.Н., Шерстневой Р.Л., Кочановой Э.А., Хайрулину М.М., членам инициативной группы по проведению общего собрания членов ТСЖ, о признании незаконными решений и протокола общего собрания, состоявшегося в период с ... по ... года., признании недействительным договора, заключенного ТСЖ с ООО, признании недействительной регистрации Кислицына В.Н. в качестве председателя ТСЖ.

В качестве третьего лица судом для участия в деле была привлечена ИФНС, в качестве соответчиков ООО, ТСЖ

В обоснование требований истцы указали, что члены ТСЖ не были уведомлены в письменной форме о проведении собрания, не соблюден установленный Уставом ТСЖ порядок проведения собрания, на собрании отсутствовал кворум, нарушены права истцов как членов ТСЖ, поскольку они были лишены возможности участвовать в приятии решений.

Исковые требования Глазковой С.А., Поповой Л.Н. выделены судом в отдельное производство.

В судебном заседании Глазкова С.А. и представитель истицы Поповой Л.Н. исковые требования поддержали.

Ответчики Макаржицкая Н.Е., Кислицын В.Н., Рудый З.А., Петрова А.В., Евстафьева С.Н., Маркин Д.Н., Маркина Т.М., Эберле И.А., Эберле С.В., Лабутина Н.В., Кундышева Е.А., Нечаева Т.Н., Шерстнева Р.Л., Кочанова Э.А., Хайрулин М.М. в судебное заседание не явились.

Представители ответчиков Кислицына В.Н., Юрина Ю.Ю., ООО в судебном заседании исковые требования не признали. 

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара постановил приведенное решение.

В кассационной жалобе Кислицын В.Н. не согласен с решением суда, считает решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.

Из материалов дела следует, что в многоквартирном доме №... по ул. ... г.... создано ТСЖ.

По инициативе ответчиков – членов ТСЖ в период с ... по ... года состоялось общее собрание членов ТСЖ по вопросам выбора членов правления, срок полномочий правления.  

При этом, ... года собрание проводилось в 1-м и 2-м подъездах дома № ... по ул. ..., ... года в 3-м и 4-м подъездах, ... года в 5-м и 6-м подъездах.

Согласно ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.

 В соответствии со ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 13.4 Устава ТСЖ общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решение общего собрания принимается простым большинством голосов от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие на общем собрании члены товарищества. 

Согласно п.13.3 Устава ТСЖ каждый член товарищества на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально размерам общей площади, находящихся в его собственности помещений, исходя из соотношения 1 кв.м общей площади – 1 голос.

Удовлетворяя заявленные требования, суд сослался, что истицами достоверно доказано отсутствие кворума на собрании членов ТСЖ, наличие которого предусмотрено ч. 3 ст. 146 ЖК РФ и    п. 13.4 Устава.

Однако с  таким выводом суда согласиться нельзя, поскольку он сделан без учета требований закона и фактических обстоятельств дела, которые суд не установил в полном объеме.

Согласно статье 195 ГПК Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. При этом в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд (часть 4 статьи 198 ГПК Российской Федерации). Это означает, что суд должен проанализировать представленные сторонами доказательства, дать им оценку, определить все фактические обстоятельства, имеющие значение для дела.

Однако в нарушении указанных выше норм, судом при рассмотрении дела точно не установлено количество членов ТСЖ на день проведения собрания и количество членов ТСЖ, принявших участие в голосовании, общее число голосов, которыми обладали присутствующие на общем собрании члены товарищества, с учетом п.13.3 Устава ТСЖ. 

При таких обстоятельствах вывод суда о незаконности решений общего собрания ТСЖ от ... года сделан по недостаточно проверенным материалам дела, без установления обстоятельств, имеющих существенное значение для дела. Решение суда не может быть признано законным и обоснованным.

При новом рассмотрении суду следует учесть изложенное, установить обстоятельства, имеющие значение для дела, тщательно проверить доводы истцов и возражения ответчиков, и, с учетом требований закона, разрешить спор по существу.

На основании ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Эжвинского районного суда гор. Сыктывкара от 21 мая 2010 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий -                                                         

Судьи -