Решение по делу № 2-875/2014 ~ М-872/2014 от 29.10.2014

гр.дело № 2-873\2014 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2014 года п. Солнечный Хабаровского края

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Липатовой И.В.

при секретаре Бельды А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Солнечный ул. Ленина 29 гражданское дела по иску Эртс А. К., Петрова Б.П., Широких Н.А., Ненастьева Н.А., Татанова А.В. к Совету многоквартирного <адрес> об обязании предоставить для ознакомления информацию и (или) материалы, которые будут предоставлены на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с повесткой дня об утверждении отчета о проделанной работе Совета дома, предоставить на утверждение годового общего собрания собственников помещений отчет о проделанной работе,

установил:

Эртс А. К. обратилась в суд с иском к Совету многоквартирного <адрес> об обязании предоставить для ознакомления информацию и (или) материалы, которые будут предоставлены на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с повесткой дня об утверждении отчета о проделанной работе Совета дома, предоставить на утверждение годового общего собрания собственников помещений отчет о проделанной работе, ссылаясь на то, что она является собственником помещений в многоквартирном доме, общим собранием собственников помещений дома, проведенного в форме заочного голосования с 03 по 12.02.2013г. был утвержден расширенный состав Совета дома, который в соответствии со ст.161.1 ЖК РФ обязан представлять на утверждение годового общего собрания собственников отчет о проделанной работе. Однако совет препятствует проведению общего собрания, и не знакомят с информацией и материалами, которые будут предоставлены на собрании.

Петров Б.П. обратился в суд с иском к Совету многоквартирного <адрес> об обязании предоставить для ознакомления информацию и (или) материалы, которые будут предоставлены на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с повесткой дня об утверждении отчета о проделанной работе Совета дома, предоставить на утверждение годового общего собрания собственников помещений отчет о проделанной работе, ссылаясь на то, что он является собственником помещений в многоквартирном доме, общим собранием собственников помещений дома, проведенного в форме заочного голосования с 03 по 12.02.2013г. был утвержден расширенный состав Совета дома, который в соответствии со ст.161.1 ЖК РФ обязан представлять на утверждение годового общего собрания собственников отчет о проделанной работе. Однако совет препятствует проведению общего собрания, и не знакомят с информацией и материалами, которые будут предоставлены на собрании..

Широких Н.А. обратилась в суд с иском к Совету многоквартирного <адрес> об обязании предоставить для ознакомления информацию и (или) материалы, которые будут предоставлены на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с повесткой дня об утверждении отчета о проделанной работе Совета дома, предоставить на утверждение годового общего собрания собственников помещений отчет о проделанной работе, ссылаясь на то, что она является собственником помещений в многоквартирном доме, общим собранием собственников помещений дома, проведенного в форме заочного голосования с 03 по 12.02.2013г. был утвержден расширенный состав Совета дома, который в соответствии со ст.161.1 ЖК РФ обязан представлять на утверждение годового общего собрания собственников отчет о проделанной работе. Однако совет препятствует проведению общего собрания, и не знакомят с информацией и материалами, которые будут предоставлены на собрании.

Ненастьев Н.А. обратился в суд с иском к Совету многоквартирного <адрес> об обязании предоставить для ознакомления информацию и (или) материалы, которые будут предоставлены на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с повесткой дня об утверждении отчета о проделанной работе Совета дома, предоставить на утверждение годового общего собрания собственников помещений отчет о проделанной работе, ссылаясь на то, что он является собственником помещений в многоквартирном доме, общим собранием собственников помещений дома, проведенного в форме заочного голосования с 03 по 12.02.2013г. был утвержден расширенный состав Совета дома, который в соответствии со ст.161.1 ЖК РФ обязан представлять на утверждение годового общего собрания собственников отчет о проделанной работе. Однако совет препятствует проведению общего собрания, и не знакомят с информацией и материалами, которые будут предоставлены на собрании.

Татанов А.В. обратился в суд с иском к Совету многоквартирного <адрес> об обязании предоставить для ознакомления информацию и (или) материалы, которые будут предоставлены на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с повесткой дня об утверждении отчета о проделанной работе Совета дома, предоставить на утверждение годового общего собрания собственников помещений отчет о проделанной работе, ссылаясь на то, что он является собственником помещений в многоквартирном доме, общим собранием собственников помещений дома, проведенного в форме заочного голосования с 03 по 12.02.2013г. был утвержден расширенный состав Совета дома, который в соответствии со ст.161.1 ЖК РФ обязан представлять на утверждение годового общего собрания собственников отчет о проделанной работе. Однако совет препятствует проведению общего собрания, и не знакомят с информацией и материалами, которые будут предоставлены на собрании.

Определением Солнечного районного суда от 12.11.2014г. иски объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, делу присвоен номер 2-873\2014.

Истцы Эртс А.К., Петров Б.П., Широких Н.А., Ненастьев Н.А., Татанов А.В. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем представили письменные заявления.

Ответчики Жаковский В.К., Медведев В.Ф., Стружкин Н.И. - члены Совета дома, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие с участием представителя Трубникова В.Т., о чем имеются письменные заявления, доверенности.

Ответчик Капарушкин Ю.В. - член Совета дома, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем представил письменное заявление.

Ответчики Смелая Т.С., Трубников В.Т. в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем имеется телефонограмма.

Ответчик Баранов А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

В соответствии с ч.ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истцов Теплых А.И., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования доверителей поддержал по основаниям, изложенным в них, и суду дополнил, что решениями мирового судьи судебного участка № 63 Солнечного района от 06.08.2014г., решениями Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 10.10.2012г., от 27.12.2012г. установлено, что Трубникову В.Т. не передавались полномочия действовать от имени собственников помещений в таком доме с третьими лицами. Вместе с тем Трубников В.Т. считает себя председателем Совета дома, занимается вопросами управления дома. Совет дома, избранный в феврале 2013 года считает, что те решения собственников помещений дома, которые были приняты ранее, для исполнения им не обязательны, и не отчитывался на общем собрании собственников о проделанной работе. Хотя протоколом внеочередного собрания собственников от 25.02.2008г. установлены сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в доме – 4 квартал текущего года. Годовое собрание созывается любым из собственников помещений дома. Так, по инициативе 25 собственников дома годовое собрание назначалось на 05.10.2014г., затем на 18.10.2014г., не состоялось, поскольку совет дома заранее не предоставил информацию и материалы по отчету о проделанной работе, и всячески препятствует проведению собрания, что нарушает права собственников на информацию по управлению домом.

Опрошенные ранее ответчик Трубников В.Т., действующий за себя и как представитель Жаковского В.К., Медведева В.Ф., Стружкина Н.И. в судебном заседании с требованиями не согласился и суду пояснил, что он является председателем Совета дома, избран протоколом № 1 общего собрания собственником дома в форме заочного голосования от 31.07.2010г. Решением Солнечного районного суда от 13.10.2011г. в признании указанного протокола недействительным истцам Эртс А.К., Пед В.Р., Золотореву Ю.М., Ильиной Н.Н., Широких Н.А. было отказано. Данное решение кассационным определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 23.11.2011г. оставлено без изменения. Совет дома на общее собрание не выносил дополнительных предложений по вопросам своей компетенции. Общее собрание не принимало решений о сроке проведения годового общего собрания собственников помещений, или порядка его проведения. О своей работе Совет дома отчитывался на общем собрании 03-12.02.2013г., 06.09.2014г., хотя это не нашло отражения в протоколах. Работу Совета дома контролирует ревизионная комиссия, последняя проверка проведена 31.03.2014г. Исходя из требований закона об обязанности до 1.04.2015г. избрать управляющую компанию, Совет дома планирует отчитаться о проделанной работе при проведении годового общего собрания собственников помещений дома в конце 2014 года. Инициатором такого отчета выступит он. Общие собрания, инициированные Теплых А.И. на 05.10.2014г., 18.10.2014г. не состоялись, поскольку не были поддержаны остальными собственниками помещений дома, всего их 106.

Опрошенный ранее с судебном заседании ответчик Баранов А.Н. исковые требования не признал и суду пояснил, что он избран в Совет многоквартирного <адрес> в феврале 2013 года. Об обязанности отчитываться на годовом собрании собственников о проделанной работе Совет дома знает, такой отчет готовится к концу декабря 2014 года. Сейчас период подготовки к отчету, работает ревизионная комиссия. Общие собрания, инициированные Теплых А.И. на 05.10.2014г., 18.10.2014г. не состоялись, поскольку не были поддержаны остальными собственниками помещений дома.

Опрошенная ранее в судебном заседании ответчик Смелая Т.С. исковые требования не признала и суду пояснила, что она была избрана в Совет многоквартирного <адрес> в 2008 году, в 2010 году избрана кассиром для открытия расчетного счета, на который собственники производят платежи за содержание и ремонт жилых помещений, в феврале 2013 года переизбрана в состав расширенного Совета дома. Считает работу Совета дома хорошей, контроль за финансовой деятельностью совета осуществляет ревизионная комиссия. Совет дома регулярно отчитывается о проделанной работе, рассылая собственникам письменные отчеты. Перед собственниками отчитывались на общем собрании в сентябре 2014 года, хотя это не нашло отражение в протоколе. Планировали провести отчет в январе-феврале 2015года. Но в связи со сложившейся обстановкой Совет решил провести общее собрание в конце года. Общие собрания 05.10.2014г., 18.10.2014г., инициированные Теплых А.И. не были поддержаны остальными собственниками помещений дома и не состоялись.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истцы Эртс А. К., Петров Б.П., Широких Н.А., Ненастьев Н.А., Татанов А.В. являются собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес>. Управление многоквартирного дома осуществляется непосредственно собственниками помещений.

Собственники помещений в многоквартирном доме сообща владеют, пользуются и в установленных пределах распоряжаются общим имуществом в таком доме. Реализуют они эти правомочия, в том числе посредством голосования на общем собрании.

В соответствии с ч.1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Частью второй ст.44 ЖК РФ определены вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания.

В соответствии с ч.1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1-3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч.1 ст. 47 ЖК РФ).

По правилам ч.1 ст.161.1 Жилищного кодекса РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Поскольку в соответствии с ч.1 ст.44 ЖК РФ только общее собрание собственников помещений многоквартирного дома является единственным, постоянно существующим органом управления многоквартирного дома, совет дома не является самостоятельным орган управления многоквартирным домом, не является альтернативным способом управления и не заменяет собой общее собрание.

Являясь избранным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме активом такого дома, совет дома наделен компетенцией по решению организационно-процедурных вопросов, а также по осуществлению контрольных функций.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии со ст.ст. 1, 44, 45 Жилищного кодекса РФ по инициативе одного из собственников жилого помещения (Трубникова В.Т.) в жилом <адрес> с 03-12 февраля 2013 года было проведено общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования, количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании, составило 2346,57 голосов (кв.м.), или 97 % от общего числа голосов (общая площадь дома составляет 3387,1 кв.м.), в связи с чем имелся кворум для принятия решения по вопросам, поставленным на повестку дня. На данном собрании в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ собственники приняли решение о выборе расширенного состава Совета дома для решения вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме (п.1-3.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ). Также при проведении общего собрания собственников были соблюдены требования ст. 46 ЖК РФ о том, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, предусмотренным п.п. 1-3.1. ч.2 ст. 44 ЖК РФ, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Данное решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору Совета многоквартирного дом для решения вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме (п.п. 1-3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ), оформлено протоколом, никем не оспаривалось, следовательно является законным.

Согласно указанному протоколу утвержден персональный состав Совета дома: Жаховский В. К., Трубников В. Т., Медведев В. Ф., Капарушкин Ю. В., Стружкин Н.И., Баранов А. П., Смелая Т. С., при этом председатель Совета дома не избирался.

Из протокола № 1 внеочередного общем собрании собственников данного дома от 31.07.2010г председателем Совета дома избран Трубников В.Т., избрана ревизионная комиссия в составе Лямкиной А.З., Фоминой С.Е., Ястребовой Л.А., кассиром избрана Смелая Т.Ю. для открытия расчетного счета, на который собственники будут производить платежи за содержание и ремонт жилых помещений.

Вместе с тем ст.161.1 Жилищного кодекса РФ внесена в раздел 111. Управление многоквартирными домами Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ, ранее кодекс не предусматривал избрание председателя Совета дома.

Доводы ответчика Трубникова В.Т. о том, что в признании указанного протокола недействительным решением суда от 13.10.2011г. истцам Эртс А.К., Пед В.Р., Золотореву Ю.М., Ильиной Н.Н., Широких Н.А. было отказано, следовательно он является председателем Совета дома, суд находит несостоятельными.

Как видно из решения Солнечного районного суда от 13.10.2011г., оставленным кассационным определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 23.11.2011г. без изменения, в признании протокола № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 19 по ул. Ключевая п. Хурмули в форме заочного голосования от 31.07.2010г. недействительным истцам Эртс А.К., Пед В.Р., Золотореву Ю.М., Ильиной Н.Н., Широких Н.А. было отказано, поскольку суд не усмотрел существенных нарушений при проведении общего собрания, которые могли бы повлиять на результаты голосования, суд не рассматривал вопросы правомерности избрания Трубникова В.Т. председателем Совета дома.

Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 10.10.2012г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 01.02.2013г. так же установлено, что из протокола № 1 от 31.07.2010 год следует, что Трубникову В.Т. не переданы полномочия действовать от имени собственников помещений дома в отношениях с третьими лицами.

Как установлено в судебном заседании, впоследствии из числа членов совета дома на общем собрании собственников помещении в многоквартирном доме председатель совета дома не избирался.

В соответствии с ч. 5 ст.161.1 Жилищного кодекса РФ установлен закрытый перечень вопросов ведения совета дома, в том числе совет дома представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

Как установлено в судебном заседании, дополнительных предложений по вопросам своей компетенции в установленном порядке Совет дома на общее собрание не выносил.

Как указали истцы 26-ю собственниками помещений многоквартирного дома было инициировано проведение общего собрания собственников помещений в доме с повесткой дня из одиннадцати вопросов, в том числе об отчете о проделанной работе Совета дома на 05.10.2014г. Собрание не состоялось из-за необеспечения кворума собственников, и не предоставлением информации и (или) материалов к отчету.

Согласно письменному сообщению 25-ю собственниками помещений многоквартирного дома было инициировано проведение общего собрания собственников помещений в доме с повесткой дня об отчете о проделанной работе Совета дома на 18.10.2014г. Собрание не состоялось из-за необеспечения кворума собственников, и не предоставлением информации и (или) материалов к отчету.

Как пояснил ответчики Трубников В.Т., Баранов А.П., Смелая Т.С. общие собрания, инициированные Теплых А.И. на 05.10.2014г., 18.10.2014г. не состоялись, поскольку не были поддержаны остальными собственниками помещений дома, всего их 106.

Поскольку жилищное законодательство не определяет временные границы (сроки) проведения такого собрания, а также то, какие вопросы в обязательном порядке должны решаться на нем, инициатива собственников жилого помещения о проведение годового общего собрания собственников помещений с повесткой об отчете о проделанной работе Совета дома, правомерно.

Вместе с тем, исходя из системного толкования положений ст.44-46 ЖК РФ следует, что данную инициативу должны поддержать остальные собственники указанного дома в форме решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме в рамках установления порядка проведения годового общего собрания могут определить конкретную дату, время и место ежегодного проведения такого собрания либо временной период, в рамках которого должно проводиться данное собрание, постоянный перечень вопросов, включаемых ежегодно в повестку дня собрания, порядок направления сообщений о его проведении, в том числе порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, включая адрес или место, где их размещают и где с ними можно ознакомиться, форму проведения данного собрания, лиц, ответственных за его проведение, порядок уведомления о принятых собранием решениях и другие вопросы, связанные с проведением годового общего собрания, за исключением тех, которые должны решаться в рамках требований, установленных в ст. 46-48 ЖК РФ, а также требования о кворуме, предусмотренного ч. 3 ст. 45 ЖК РФ.

Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, определены стандарты управления многоквартирным домом, в том числе предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления домом (абз2 п. з).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проведенному в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ, установлены сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в доме, а также порядок уведомления о принятых решениях: срок проведения годового собрания – 4 квартал отчетного года.

Опрошенный в судебном заседании член Совет дома Баранов А.П. затруднился пояснить суду, когда совет дома представлял на утверждение годового общего собрания собственников помещений дома отчет о проделанной работе.

Доводы ответчиков Трубникова В.Т., Смелой Т.С. о том, что совет дома последний раз отчитывался о проделанной работе на собрании собственников помещений 06.09.2014г. не нашел своего подтверждения, поскольку в протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений от 06.09.2014г. такой отчет в повестке дня не значится.

Доводы ответчика Смелой Т.С. о том, что Совет дома регулярно отчитывается о проделанной работе, рассылая собственникам письменные отчеты, не обоснован, поскольку законом не предусмотрена такая форма отчета, а воля собственников жилых помещений на такою форму отчета не выражена в решениях общих собраний.

При этом следует отметить, что ЖК РФ не предусматривает последствий несоблюдения собственниками помещений в многоквартирном доме требования о ежегодном проведении общего собрания.

Представитель ответчиков Трубников В.Т. суду пояснил, что в свете требований ФЗ от 21.07.2014г. № 255 Совет дома планирует провести годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 26.12.2014 года, инициатором такого собрания выступит он. Ответчик Баранов А.Н. суду пояснял, что об обязанности отчитываться на годовом собрании собственников о проделанной работе Совет дома знает, такой отчет готовится к концу декабря 2014 года. Ответчик Смелая Т.С. суду поясняла, что планировали провести отчет в январе-феврале 2015года, но в связи со сложившейся обстановкой Совет решил провести общее собрание в конце года.

В соответствии с п.5 ст.7 Федерального закона от 21.07.2014 N 255-ФЗ
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" собственники помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором более чем шестнадцать, в случае непосредственного управления таким домом в срок до 1 апреля 2015 года обязаны провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принять решение о выборе иного способа управления.

Как установлено в судебном заседании, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не принимало решений о конкретной дате проведения годового общего собрания собственников помещений, установив только его срок – 4 квартал отчетного года.

Таким образом, требования истцов в части обязания Совета дома предоставить на утверждение годового общего собрания собственников помещений отчет о проделанной работе суд считает заявленными преждевременно, поскольку доказательств, свидетельствующих о наличии оснований полагать, что до конца года Совет дома не предоставит на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе суду не предоставлено.

Кроме этого исковые требования об обязании Совета дома предоставить на утверждение годового общего собрания собственников помещений отчет о проделанной работе без конкретной даты являются излишними, поскольку в силу прямого указания закона, а именно пп.6 п.5 ст.161.1 ЖК РФ такая обязанность Совета многоквартирного дома предусмотрена.

Поскольку суд не нашел оснований к удовлетворению основного требования, то производное от него об обязании Совета дома предоставить для ознакомления информацию и (или) материалы, которые будут предоставлены на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с повесткой дня об утверждении отчета о проделанной работе Совета дома, удовлетворению также не подлежит.

При этом ссылка истцов на положения п.п.4,5 ст.45 ЖК РФ суд находит не обоснованной.

В соответствии с п.4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ч.5 ст.45 Жилищного кодекса РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны, в том числе порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Исходя из смысла указанной статьи, закон говорит об информации и (или) материалах инициатора созыва общего собрания, которые будут представлены им на данном собрании, и об указании места или адреса, где с ними можно ознакомиться.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

РЕШИЛ:

Эртс А. К., Петрову Б.П., Широких Н.А., Ненастьеву Н.А., Татанову А.В. в удовлетворении исковых требований к Совету многоквартирного <адрес> об обязании предоставить для ознакомления информацию и (или) материалы, которые будут предоставлены на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с повесткой дня об утверждении отчета о проделанной работе Совета дома, предоставить на утверждение годового общего собрания собственников помещений отчет о проделанной работе, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Солнечный районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.В. Липатова

Решение в окончательной форме принято 25 декабря 2014 года

Копия верна: судья Липатова